서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	16억 9,660만 ↓-10.3%	40%	99만원	5일
매매 중간가 16억 9,660만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 7억 218만 거래량 79건 월세 평균 월세 99만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 1일
	명일동	15억 2,425만 ↑+9.5%	35%	130만원	10일
매매 중간가 15억 2,425만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5억 4,052만 거래량 78건 월세 평균 월세 130만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.64㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	상일동	14억 8,933만 ↓-6.1%	41%	101만원	5일
매매 중간가 14억 8,933만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 1,927만 거래량 118건 월세 평균 월세 101만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	암사동	13억 8,267만 ↑+25.4%	41%	144만원	10일
매매 중간가 13억 8,267만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5억 7,539만 거래량 69건 월세 평균 월세 144만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.64㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	강일동	11억 9,117만 ↓-2.4%	43%	68만원	5일
매매 중간가 11억 9,117만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 7,220만 거래량 60건 월세 평균 월세 68만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 1일
	둔촌동	10억 1,417만 ↓-2.7%	44%	137만원	7일
매매 중간가 10억 1,417만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 5,877만 거래량 45건 월세 평균 월세 137만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.46㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	성내동	9억 6,896만 ↑+7.9%	61%	94만원	7일
매매 중간가 9억 6,896만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 6,396만 거래량 23건 월세 평균 월세 94만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.46㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	천호동	8억 3,311만 ↓-1.2%	53%	108만원	10일
매매 중간가 8억 3,311만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 3,878만 거래량 39건 월세 평균 월세 108만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.64㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	길동	6억 8,235만 ↓-13.1%	59%	70만원	7일
매매 중간가 6억 8,235만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,725만 거래량 43건 월세 평균 월세 70만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.46㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 7,878만 (1위)	41.8%	156건
서초구	25억 6,280만 (2위)	40.9%	140건
용산구	21억 6,963만 (3위)	36.6%	92건
성동구	17억 8,193만 (4위)	39.1%	117건
송파구	17억 6,551만 (5위)	39.5%	282건
마포구	14억 1,722만 (6위)	45.6%	147건
광진구	13억 7,206만 (7위)	43.5%	77건
영등포구	13억 17만 (8위)	45.1%	313건
동작구	12억 9,333만 (9위)	45.9%	187건
종로구	12억 4,543만 (10위)	52.2%	51건
양천구	11억 2,113만 (11위)	49.1%	248건
강동구 현재	10억 4,095만 (12위)	47.5%	289건
중구	10억 3,084만 (13위)	52.8%	62건
서대문구	9억 4,375만 (14위)	53.4%	220건
동대문구	9억 347만 (15위)	53.0%	232건
강서구	8억 9,154만 (16위)	52.4%	394건
성북구	8억 7,655만 (17위)	55.8%	402건
은평구	7억 7,902만 (18위)	59.6%	331건
관악구	7억 5,666만 (19위)	57.1%	218건
구로구	6억 8,606만 (20위)	55.7%	368건
중랑구	6억 7,742만 (21위)	57.9%	200건
노원구	6억 7,598만 (22위)	54.5%	787건
강북구	5억 7,948만 (23위)	60.2%	159건
금천구	5억 7,303만 (24위)	62.1%	97건
도봉구	5억 7,087만 (25위)	57.7%	198건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 289건

전월 대비 +8%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 40건

매매 중간가 10억 4,095만

최저 8,000만 최고 24억

전세가율 47.5%

매매 289건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 289건

상승 41건 · 하락 40건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 111 / 146 / 32건

매매 가격

10억 4,095만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 24억

10억 4,095만

매매가 밴드 8,000만 ~ 24억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

47.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 3,146만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 289건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 40

거래 289건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 448건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 448건 중 222건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 958건

신규 계약 482건50%

갱신 계약 448건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 554건 (58%) 월세 404건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

442건

중형 ~85㎡

424건

대형 85㎡↑

92건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

90만원

보증금 1억

갱신

70만원

보증금 1억 7,789만

갱신요구권 사용률

49.6%

갱신 448건 중 222건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환25건

월세 현황

404건

전체의 42%

평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

둔촌푸르지오 84.9㎡

전세 7억 5,000만

20층 · 2010년 준공

02.28

e편한세상강동프레스티지원 74.71㎡

전세 8억 5,000만

14층 · 2026년 준공

02.28

고덕아르테온 84.97㎡

전세 7억 3,500만

25층 · 2020년 준공

02.28

삼익그린2차 84.755㎡

전세 4억 6,000만

10층 · 1983년 준공

02.28

아남1 84.91㎡

전세 5억 4,000만

5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

하이브2 15.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

15층 · 2013년 준공

02.28

배재현대 84.9㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 6억 / 월 11만

9층 · 1995년 준공

월세 ▲ +11만

02.28

고덕아르테온 59.98㎡

보증 4억 / 월 155만

17층 · 2020년 준공

02.28

e편한세상강동프레스티지원 59.94㎡

보증 3억 5,000만 / 월 160만

15층 · 2026년 준공

02.28

한양 119.37㎡

갱신

보증 4억 / 월 80만

4층 · 1986년 준공

월세 ▲ +30만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.29℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.29℃

평균 최고기온

8.13℃

평균 최저기온

-3.07℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	97.67	22.33	0.0433	0.0110
02.23	31.33	8.67	0.0350	0.0167
02.24	39.00	11.67	0.0213	0.0267
02.25	37.67	12.33	0.0220	0.0267
02.26	30.67	13.00	0.0273	0.0233
02.27	14.33	6.67	0.0370	0.0127
02.28	24.67	12.33	0.0313	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.63 / 87.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0248 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 7,087만	8일	가성비 1위
2위	강북구	5억 7,948만	7일	저가 진입
3위	관악구	7억 5,666만	6일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 7,598만	8일
5위	금천구	5억 7,303만	9일

종합 진단 2026년 02월

강동구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.5% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 47.5%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.5%
매매 중간가 10억 4,095만 · 전세 중간가 5억 3,146만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.53 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 448건 중 222건(49.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 25건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 289건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 51% (상승 41건 / 하락 40건)
매매 중간가 10억 4,095만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

강동구

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

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