서울특별시

강동구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
강동구 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강동구 행정동 (9개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고덕동 17억 3,643만 ↑+2.4% 39% 133만원 5일
매매
중간가 17억 3,643만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 6억 5,154만
거래량 90건
월세
평균 월세 133만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.00㎍
평균 기온 7.81℃
한파 0일
명일동 14억 3,258만 ↓-6.0% 34% 96만원 17일
매매
중간가 14억 3,258만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 34%
중간 보증금 5억 7,151만
거래량 75건
월세
평균 월세 96만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
상일동 13억 5,538만 ↓-9.0% 44% 89만원 5일
매매
중간가 13억 5,538만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 5억 8,263만
거래량 108건
월세
평균 월세 89만원
거래량 164건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.00㎍
평균 기온 7.77℃
한파 0일
암사동 13억 1,788만 ↓-4.7% 47% 117만원 17일
매매
중간가 13억 1,788만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 5억 7,747만
거래량 60건
월세
평균 월세 117만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
둔촌동 12억 1,383만 ↑+19.7% 48% 143만원 10일
매매
중간가 12억 1,383만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 6억 678만
거래량 33건
월세
평균 월세 143만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.87㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
강일동 12억 313만 ↑+1.0% 46% 57만원 5일
매매
중간가 12억 313만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 4억 8,270만
거래량 68건
월세
평균 월세 57만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.00㎍
평균 기온 7.81℃
한파 0일
천호동 7억 9,684만 ↓-4.4% 63% 94만원 17일
매매
중간가 7억 9,684만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 5억 1,693만
거래량 50건
월세
평균 월세 94만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
성내동 7억 2,892만 ↓-24.8% 58% 67만원 10일
매매
중간가 7억 2,892만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 7,885만
거래량 41건
월세
평균 월세 67만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.87㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
길동 6억 1,682만 ↓-9.6% 59% 71만원 10일
매매
중간가 6억 1,682만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 6,882만
거래량 46건
월세
평균 월세 71만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.87㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 25억 4,548만 (1위) 43.1% 170건
용산구 24억 5,482만 (2위) 38.6% 75건
서초구 21억 8,996만 (3위) 44.2% 134건
성동구 16억 4,283만 (4위) 38.0% 108건
송파구 15억 9,364만 (5위) 38.0% 273건
동작구 13억 5,941만 (6위) 47.1% 172건
광진구 13억 4,621만 (7위) 42.6% 58건
마포구 13억 258만 (8위) 46.1% 147건
영등포구 11억 1,032만 (9위) 48.9% 261건
종로구 11억 246만 (10위) 52.3% 53건
강동구 현재 10억 3,605만 (11위) 48.6% 228건
양천구 10억 3,163만 (12위) 49.4% 201건
중구 10억 2,575만 (13위) 60.8% 96건
서대문구 9억 7,135만 (14위) 53.0% 235건
강서구 8억 7,437만 (15위) 51.9% 355건
동대문구 8억 7,105만 (16위) 49.9% 226건
성북구 8억 6,384만 (17위) 55.9% 341건
관악구 7억 6,183만 (18위) 57.3% 215건
은평구 7억 1,199만 (19위) 59.6% 312건
중랑구 7억 549만 (20위) 59.5% 226건
구로구 6억 8,335만 (21위) 56.6% 370건
노원구 6억 7,637만 (22위) 56.7% 740건
강북구 6억 5,382만 (23위) 61.7% 140건
금천구 5억 6,829만 (24위) 60.8% 115건
도봉구 5억 4,725만 (25위) 63.1% 245건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 228건
전월 대비 -21%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 23건
매매 중간가 10억 3,605만
최저 9,400만 최고 25억 1,000만
전세가율 48.6%
매매 228건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 228건
상승 28건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 115 / 94 / 19건

매매 가격

10억 3,605만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,400만 25억 1,000만
10억 3,605만
매매가 밴드 9,400만 ~ 25억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

48.6%
48.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,865만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
서한베네치아 107.33㎡
신고가
6억 8,000만 ▲ +9,300만
7층 · 2005년 준공
직전최고 5억 8,700만 (2025.08)
03.31
둔촌하이츠 59.79㎡
신고가
11억 ▲ +2,000만
15층 · 1998년 준공
직전 10억 8,000만 (2026.02)
직전최고 10억 8,500만 (2026.01)
03.31
래미안솔베뉴 59.25㎡
17억 3,000만 ▼ -2,000만
16층 · 2019년 준공
직전 17억 5,000만 (2026.03)
03.31
시앤디아파트 54.46㎡
신고가
8억 ▲ +2,500만
7층 · 2025년 준공
직전최고 7억 7,500만 (2026.03)
03.31
건영아모리움 11.6657㎡
1억 2,700만
7층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 228건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 23
    거래 228건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
  • 갱신 증액률 +7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 611건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 611건 중 231건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,172건
신규 계약 536건46%
갱신 계약 611건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 571건 (49%) 월세 601건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
622건
중형 ~85㎡
476건
대형 85㎡↑
74건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
80만원
보증금 1억 728만
갱신
29만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 611건 중 231건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환31건

월세 현황

601건
전체의 51%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
래미안힐스테이트고덕 84.83㎡
갱신·청구권
전세 7억 8,750만
14층 · 2016년 준공
종전 7억 5,000만 → ▲ +3,750만
03.31
현대(고덕) 131.83㎡
신규
전세 8억
11층 · 1986년 준공
03.31
고덕센트럴IPARK 59.97㎡
전세 7억 5,000만
18층 · 2019년 준공
03.31
고덕숲아이파크 59.97㎡
신규
전세 7억 5,000만
21층 · 2018년 준공
03.31
고덕아르테온 84.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 7,500만
10층 · 2020년 준공
종전 6억 630만 → ▲ +1억 6,870만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
고덕주공9 83.52㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 18만
11층 · 1985년 준공
월세 ▲ +8만
03.31
고덕아르테온 84.97㎡
신규
보증 6억 / 월 100만
19층 · 2020년 준공
03.31
고덕 아이파크 84.98㎡
갱신
보증 4억 / 월 125만
2층 · 2011년 준공
월세 ▲ +25만
03.31
고덕그라시움 59.785㎡
신규
보증 2억 / 월 230만
10층 · 2019년 준공
03.31
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
15층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 17일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.95℃
평균 최고기온
14.36℃
평균 최저기온
2.62℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 49.00 27.33 0.0377 0.0253
03.26 69.33 44.00 0.0407 0.0270
03.27 87.00 59.67 0.0440 0.0273
03.28 72.67 51.67 0.0390 0.0250
03.29 56.00 38.00 0.0440 0.0253
03.30 54.33 34.00 0.0400 0.0273
03.31 25.33 15.00 0.0477 0.0123
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.88 / 70.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0373 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

강동구 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥ · 나쁨 17일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.6% · 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 48.6%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.6%
  • 매매 중간가 10억 3,605만 · 전세 중간가 5억 4,865만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 611건 중 231건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 31건
  • 매매 거래량 228건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 55% (상승 28건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 10억 3,605만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm