서울특별시

노원구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
노원구 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하계동 7억 9,831만 ↑+5.2% 52% 83만원 14일
매매
중간가 7억 9,831만
거래량 76건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 4억 1,247만
거래량 87건
월세
평균 월세 83만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 31.74㎍
평균 기온 6.94℃
한파 0일
중계동 7억 6,407만 ↑+5.1% 57% 117만원 14일
매매
중간가 7억 6,407만
거래량 130건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 5,729만
거래량 170건
월세
평균 월세 117만원
거래량 127건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 31.74㎍
평균 기온 6.94℃
한파 0일
월계동 7억 336만 ↓-0.7% 51% 83만원 15일
매매
중간가 7억 336만
거래량 122건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3억 4,739만
거래량 141건
월세
평균 월세 83만원
거래량 147건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 31.13㎍
평균 기온 6.94℃
한파 0일
공릉동 6억 2,486만 ↓-3.0% 61% 72만원 15일
매매
중간가 6억 2,486만
거래량 116건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 471만
거래량 76건
월세
평균 월세 72만원
거래량 116건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 31.13㎍
평균 기온 6.94℃
한파 0일
상계동 5억 9,796만 ↓-4.0% 58% 81만원 14일
매매
중간가 5억 9,796만
거래량 296건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 3,492만
거래량 436건
월세
평균 월세 81만원
거래량 374건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 31.74㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 25억 4,548만 (1위) 43.1% 170건
용산구 24억 5,482만 (2위) 38.6% 75건
서초구 21억 8,996만 (3위) 44.2% 134건
성동구 16억 4,283만 (4위) 38.0% 108건
송파구 15억 9,364만 (5위) 38.0% 273건
동작구 13억 5,941만 (6위) 47.1% 172건
광진구 13억 4,621만 (7위) 42.6% 58건
마포구 13억 258만 (8위) 46.1% 147건
영등포구 11억 1,032만 (9위) 48.9% 261건
종로구 11억 246만 (10위) 52.3% 53건
강동구 10억 3,605만 (11위) 48.6% 228건
양천구 10억 3,163만 (12위) 49.4% 201건
중구 10억 2,575만 (13위) 60.8% 96건
서대문구 9억 7,135만 (14위) 53.0% 235건
강서구 8억 7,437만 (15위) 51.9% 355건
동대문구 8억 7,105만 (16위) 49.9% 226건
성북구 8억 6,384만 (17위) 55.9% 341건
관악구 7억 6,183만 (18위) 57.3% 215건
은평구 7억 1,199만 (19위) 59.6% 312건
중랑구 7억 549만 (20위) 59.5% 226건
구로구 6억 8,335만 (21위) 56.6% 370건
노원구 현재 6억 7,637만 (22위) 56.7% 740건
강북구 6억 5,382만 (23위) 61.7% 140건
금천구 5억 6,829만 (24위) 60.8% 115건
도봉구 5억 4,725만 (25위) 63.1% 245건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 740건
전월 대비 -6%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 176건 / 하락 165건
매매 중간가 6억 7,637만
최저 7,800만 최고 14억 2,000만
전세가율 56.7%
매매 740건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 740건
상승 176건 · 하락 165건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 464 / 216 / 60건

매매 가격

6억 7,637만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 14억 2,000만
6억 7,637만
매매가 밴드 7,800만 ~ 14억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.7%
56.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,346만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
청백4 39.84㎡
3억 800만 ▲ +2,200만
2층 · 1998년 준공
직전 2억 8,600만 (2025.12)
03.31
삼호4 50.18㎡
재건축연한
7억 4,500만 ▲ +500만
6층 · 1987년 준공
직전 7억 4,000만 (2026.03)
03.31
월계흥화브라운빌 84.91㎡
6억 3,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2004년 준공
직전 6억 (2026.03)
03.31
동신 71.21㎡
재건축연한
8억 2,000만 ▼ -1,000만
1층 · 1983년 준공
직전 8억 3,000만 (2026.03)
03.31
삼호4 50.18㎡
재건축연한
7억 4,500만 ▲ +500만
11층 · 1987년 준공
직전 7억 4,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 740건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 176 / 하락 165
    거래 740건 중 직전 거래와 비교 가능 373건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 733건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 733건 중 328건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,736건
신규 계약 966건56%
갱신 계약 733건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 910건 (52%) 월세 826건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,395건
중형 ~85㎡
276건
대형 85㎡↑
65건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 3,420만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

44.7%
갱신 733건 중 328건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환23건

월세 현황

826건
전체의 48%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
주공5 44.52㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 1992년 준공
03.31
극동 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 1,500만
10층 · 1988년 준공
종전 4억 9,000만 → ▲ +2,500만
03.31
벽산 46.8㎡
신규
전세 2억
10층 · 1989년 준공
03.31
상계주공16(고층) 45.77㎡
갱신
전세 1억 3,000만
14층 · 1988년 준공
03.31
극동 55.72㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
7층 · 1988년 준공
종전 1억 9,500만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
미성 50.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
1층 · 1986년 준공
03.31
주공5 84.79㎡
신규
보증 4억 / 월 120만
1층 · 1992년 준공
03.31
상계주공16(고층) 59.39㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
1층 · 1988년 준공
03.31
중계그린1단지 39.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
7층 · 1990년 준공
03.31
한신3차 60.44㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
5층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.38℃
평균 최고기온
14.68℃
평균 최저기온
0.78℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 43.50 24.50 0.0390 0.0240
03.26 64.50 41.50 0.0305 0.0335
03.27 87.00 63.00 0.0340 0.0350
03.28 75.50 56.00 0.0320 0.0300
03.29 54.00 40.00 0.0360 0.0300
03.30 56.00 38.50 0.0325 0.0350
03.31 25.50 15.50 0.0390 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.44 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

노원구 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.7% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 56.7%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7%
  • 매매 중간가 6억 7,637만 · 전세 중간가 3억 8,346만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 733건 중 328건(44.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 23건
  • 매매 거래량 740건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 52% (상승 176건 / 하락 165건)
  • 매매 중간가 6억 7,637만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm