서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보문동1가	12억 6,000만 ↑+2.0%	54%	125만원	7일
매매 중간가 12억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7억 1,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 125만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	길음동	12억 1,000만 ↑+7.6%	48%	125만원	14일
매매 중간가 12억 1,000만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 5,655만 거래량 169건 월세 평균 월세 125만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.32㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	삼선동2가	9억 9,000만 ↓-0.8%	60%	128만원	17일
매매 중간가 9억 9,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 6,778만 거래량 8건 월세 평균 월세 128만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	보문동6가	9억 4,500만 ↓-20.8%	55%	70만원	7일
매매 중간가 9억 4,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 1,375만 거래량 9건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	장위동	9억 1,663만 ↓-10.2%	54%	61만원	15일
매매 중간가 9억 1,663만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 1,734만 거래량 34건 월세 평균 월세 61만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.13㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	하월곡동	9억 1,488만 ↑+6.9%	61%	127만원	14일
매매 중간가 9억 1,488만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 2,812만 거래량 32건 월세 평균 월세 127만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.32㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	동소문동7가	9억 425만 ↑+5.8%	67%	150만원	10일
매매 중간가 9억 425만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	석관동	8억 8,700만 ↑+16.5%	52%	97만원	15일
매매 중간가 8억 8,700만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 1,088만 거래량 19건 월세 평균 월세 97만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.13㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	삼선동3가	8억 8,625만 ↓-32.4%	67%	165만원	17일
매매 중간가 8억 8,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 8억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 165만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	돈암동	8억 8,450만 ↑+3.6%	52%	129만원	10일
매매 중간가 8억 8,450만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 1,683만 거래량 55건 월세 평균 월세 129만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	동소문동5가	8억 7,000만 ↓-8.9%	-	66만원	10일
매매 중간가 8억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	종암동	8억 4,892만 ↑+0.6%	58%	92만원	10일
매매 중간가 8억 4,892만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 6,995만 거래량 39건 월세 평균 월세 92만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	안암동1가	8억 3,250만 ↓-0.3%	-	100만원	7일
매매 중간가 8억 3,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	상월곡동	7억 4,575만 ↓-6.8%	61%	105만원	14일
매매 중간가 7억 4,575만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 1,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.32㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	동소문동4가	7억 500만 ↑+11.9%	43%	280만원	17일
매매 중간가 7억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6억 3,613만 거래량 3건 월세 평균 월세 280만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	정릉동	6억 4,960만 ↓-5.7%	63%	101만원	10일
매매 중간가 6억 4,960만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 6,234만 거래량 43건 월세 평균 월세 101만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	안암동3가	4억 2,000만	-	45만원	7일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.90㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	94만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 94만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.87㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	보문동3가	-	-	38만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	84만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 84만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	삼선동4가	-	-	100만원	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25억 4,548만 (1위)	43.1%	170건
용산구	24억 5,482만 (2위)	38.6%	75건
서초구	21억 8,996만 (3위)	44.2%	134건
성동구	16억 4,283만 (4위)	38.0%	108건
송파구	15억 9,364만 (5위)	38.0%	273건
동작구	13억 5,941만 (6위)	47.1%	172건
광진구	13억 4,621만 (7위)	42.6%	58건
마포구	13억 258만 (8위)	46.1%	147건
영등포구	11억 1,032만 (9위)	48.9%	261건
종로구	11억 246만 (10위)	52.3%	53건
강동구	10억 3,605만 (11위)	48.6%	228건
양천구	10억 3,163만 (12위)	49.4%	201건
중구	10억 2,575만 (13위)	60.8%	96건
서대문구	9억 7,135만 (14위)	53.0%	235건
강서구	8억 7,437만 (15위)	51.9%	355건
동대문구	8억 7,105만 (16위)	49.9%	226건
성북구 현재	8억 6,384만 (17위)	55.9%	341건
관악구	7억 6,183만 (18위)	57.3%	215건
은평구	7억 1,199만 (19위)	59.6%	312건
중랑구	7억 549만 (20위)	59.5%	226건
구로구	6억 8,335만 (21위)	56.6%	370건
노원구	6억 7,637만 (22위)	56.7%	740건
강북구	6억 5,382만 (23위)	61.7%	140건
금천구	5억 6,829만 (24위)	60.8%	115건
도봉구	5억 4,725만 (25위)	63.1%	245건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 341건

전월 대비 -15%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 72건

매매 중간가 8억 6,384만

최저 1억 700만 최고 15억 5,000만

전세가율 55.9%

매매 341건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 341건

상승 70건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 158 / 125 / 58건

매매 가격

8억 6,384만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 700만 15억 5,000만

8억 6,384만

매매가 밴드 1억 700만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,561만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 341건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 72

거래 341건 중 직전 거래와 비교 가능 152건
갱신 증액률 +6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 432건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 432건 중 173건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 728건

신규 계약 276건38%

갱신 계약 432건59%

전세 · 월세 시장 구조

전세 428건 (59%) 월세 300건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

416건

중형 ~85㎡

247건

대형 85㎡↑

65건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

120만원

보증금 1억

갱신

36만원

보증금 1억 152만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 432건 중 173건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환17건

월세 현황

300건

전체의 41%

평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

꿈의숲코오롱하늘채 84.71㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,600만

25층 · 2017년 준공

종전 5억 3,000만 → ▲ +2,600만

03.31

브라운스톤동선 59.96㎡

신규

전세 6억

6층 · 2010년 준공

03.31

돈암동삼성 114.66㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

2층 · 1999년 준공

종전 1억 → ▲ +1억

03.30

한신 132.96㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

18층 · 1998년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

03.30

한진(609-1) 59.58㎡

신규

전세 4억

18층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

돈암코오롱하늘채 84.757㎡

갱신

보증 4억 / 월 113만

11층 · 2016년 준공

월세 ▲ +13만

03.31

시티플레이스 14.01㎡

신규

보증 2,000만 / 월 83만

20층 · 2015년 준공

03.31

석계역한일노벨리아시티 15.2144㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 65만

9층 · 2019년 준공

월세 ▲ +10만

03.31

이수브라운스톤돈암 84.97㎡

갱신·청구권

보증 3억 5,000만 / 월 100만

8층 · 2004년 준공

03.31

성북펠릭스 20.08㎡

신규

보증 6,200만 / 월 42만

9층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.71℃

평균 최고기온

13.64℃

평균 최저기온

2.42℃

극최고기온

21.40℃

극최저기온

-6.70℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	43.57	23.86	0.0407	0.0240
03.26	70.14	45.00	0.0323	0.0339
03.27	86.71	61.43	0.0329	0.0331
03.28	72.71	52.57	0.0327	0.0300
03.29	52.57	37.57	0.0394	0.0296
03.30	55.14	36.57	0.0344	0.0349
03.31	25.57	15.43	0.0426	0.0167

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.98 / 69.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0253 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,725만	14일	가성비 1위
2위	금천구	5억 6,829만	15일	저가 진입
3위	관악구	7억 6,183만	10일	진입장벽 낮음
4위	강북구	6억 5,382만	15일
5위	노원구	6억 7,637만	15일

종합 진단 2026년 03월

성북구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥ · 나쁨 17일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.9% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 55.9%

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.9%
매매 중간가 8억 6,384만 · 전세 중간가 5억 1,561만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0253 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.51 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 432건 중 173건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 341건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 49% (상승 70건 / 하락 72건)
매매 중간가 8억 6,384만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

성북구

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부동산 시장 동향 2026년 03월

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