서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금호동2가	22억 1,000만 ↑+3.8%	36%	242만원	17일
매매 중간가 22억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 9,824만 거래량 32건 월세 평균 월세 242만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	상왕십리동	20억 2,500만 ↓-3.1%	43%	162만원	7일
매매 중간가 20억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8억 6,786만 거래량 14건 월세 평균 월세 162만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	옥수동	19억 2,406만 ↓-16.6%	37%	224만원	12일
매매 중간가 19억 2,406만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7억 5,125만 거래량 63건 월세 평균 월세 224만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	응봉동	18억 5,100만 ↑+6.3%	33%	106만원	12일
매매 중간가 18억 5,100만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 5억 9,653만 거래량 28건 월세 평균 월세 106만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	금호동1가	18억 2,333만 ↑+10.7%	37%	169만원	7일
매매 중간가 18억 2,333만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7억 5,072만 거래량 39건 월세 평균 월세 169만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	행당동	17억 9,550만 ↓-7.5%	35%	190만원	7일
매매 중간가 17억 9,550만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 7억 3,986만 거래량 72건 월세 평균 월세 190만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	성수동1가	17억 4,000만 ↓-11.4%	33%	419만원	8일
매매 중간가 17억 4,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 13억 4,825만 거래량 57건 월세 평균 월세 419만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	금호동3가	17억 250만 ↑+6.4%	36%	147만원	12일
매매 중간가 17억 250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 6억 9,095만 거래량 21건 월세 평균 월세 147만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	금호동4가	16억 6,500만 ↓-19.9%	38%	175만원	12일
매매 중간가 16억 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 8억 3,025만 거래량 32건 월세 평균 월세 175만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	하왕십리동	15억 9,250만 ↑+14.0%	42%	133만원	7일
매매 중간가 15억 9,250만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7억 2,299만 거래량 50건 월세 평균 월세 133만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	성수동2가	15억 5,417만 ↓-17.1%	48%	181만원	8일
매매 중간가 15억 5,417만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 7,263만 거래량 27건 월세 평균 월세 181만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	송정동	11억 9,875만 ↑+21.1%	45%	156만원	8일
매매 중간가 11억 9,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 156만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 8.81℃ 한파 0일
	용답동	11억 3,000만 ↑+28.2%	-	56만원	8일
매매 중간가 11억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.90㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	마장동	10억 5,200만 ↓-16.7%	37%	97만원	8일
매매 중간가 10억 5,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 4억 8,427만 거래량 18건 월세 평균 월세 97만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.90㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	사근동	8억 6,000만	51%	80만원	8일
매매 중간가 8억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	도선동	-	-	157만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 157만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25억 4,548만 (1위)	43.1%	170건
용산구	24억 5,482만 (2위)	38.6%	75건
서초구	21억 8,996만 (3위)	44.2%	134건
성동구 현재	16억 4,283만 (4위)	38.0%	108건
송파구	15억 9,364만 (5위)	38.0%	273건
동작구	13억 5,941만 (6위)	47.1%	172건
광진구	13억 4,621만 (7위)	42.6%	58건
마포구	13억 258만 (8위)	46.1%	147건
영등포구	11억 1,032만 (9위)	48.9%	261건
종로구	11억 246만 (10위)	52.3%	53건
강동구	10억 3,605만 (11위)	48.6%	228건
양천구	10억 3,163만 (12위)	49.4%	201건
중구	10억 2,575만 (13위)	60.8%	96건
서대문구	9억 7,135만 (14위)	53.0%	235건
강서구	8억 7,437만 (15위)	51.9%	355건
동대문구	8억 7,105만 (16위)	49.9%	226건
성북구	8억 6,384만 (17위)	55.9%	341건
관악구	7억 6,183만 (18위)	57.3%	215건
은평구	7억 1,199만 (19위)	59.6%	312건
중랑구	7억 549만 (20위)	59.5%	226건
구로구	6억 8,335만 (21위)	56.6%	370건
노원구	6억 7,637만 (22위)	56.7%	740건
강북구	6억 5,382만 (23위)	61.7%	140건
금천구	5억 6,829만 (24위)	60.8%	115건
도봉구	5억 4,725만 (25위)	63.1%	245건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 108건

전월 대비 -8%

상승 비율 29%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 15건

매매 중간가 16억 4,283만

최저 1억 9,000만 최고 29억

전세가율 38.0%

매매 108건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 108건

상승 6건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 39 / 50 / 19건

매매 가격

16억 4,283만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,000만 29억

16억 4,283만

매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 29억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

38.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 1,389만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 38.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 108건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 15

거래 108건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 341건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 341건 중 172건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 816건

신규 계약 447건55%

갱신 계약 341건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 460건 (56%) 월세 356건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

367건

중형 ~85㎡

347건

대형 85㎡↑

102건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

200만원

보증금 1억 1,900만

갱신

132만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

50.4%

갱신 341건 중 172건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환19건

월세 현황

356건

전체의 44%

평균 월세204만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

서울숲 한신 더 휴 84.95㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 6,000만

24층 · 2003년 준공

종전 5억 5,000만 → ▲ +1억 1,000만

03.31

두산 116.81㎡

신규

전세 7억 4,000만

2층 · 1994년 준공

03.31

이편한세상금호파크힐스 84.982㎡

갱신·청구권

전세 6억 4,000만

1층 · 2019년 준공

03.31

두산 59.97㎡

신규

전세 5억

1층 · 1994년 준공

03.31

서울숲리버그린동아아파트 84.65㎡

신규

전세 8억

22층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

이편한세상금호파크힐스 59.949㎡

신규

보증 5,000만 / 월 288만

5층 · 2019년 준공

03.31

지웰홈스왕십리 21.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 128만

18층 · 2020년 준공

03.31

왕십리자이 51.94㎡

갱신

보증 1억 2,200만 / 월 120만

4층 · 2017년 준공

월세 ▲ +25만

03.31

벽산 59.9㎡

신규

보증 3,000만 / 월 160만

3층 · 2001년 준공

03.31

지웰홈스왕십리 16.41㎡

신규

보증 1,000만 / 월 105만

16층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.67℃

평균 최고기온

13.92℃

평균 최저기온

4.46℃

극최고기온

22.50℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	47.20	24.80	0.0396	0.0284
03.26	72.80	46.00	0.0332	0.0344
03.27	88.00	61.40	0.0326	0.0334
03.28	73.20	51.80	0.0328	0.0308
03.29	54.20	37.60	0.0402	0.0314
03.30	54.80	35.00	0.0360	0.0342
03.31	24.00	15.00	0.0460	0.0132

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.94 / 69.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0356 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0251 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,725만	14일	가성비 1위
2위	금천구	5억 6,829만	15일	저가 진입
3위	관악구	7억 6,183만	10일	진입장벽 낮음
4위	강북구	6억 5,382만	15일
5위	노원구	6억 7,637만	15일

종합 진단 2026년 03월

성동구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥ · 나쁨 17일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 38.0% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 29% · 전세가율 38.0%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 38.0%
매매 중간가 16억 4,283만 · 전세 중간가 8억 1,389만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 341건 중 172건(50.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 108건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 29% (상승 6건 / 하락 15건)
매매 중간가 16억 4,283만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문