서울특별시 성동구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 39.3%입니다. 매매 중간가 16.4억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 241건 중 118건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 16.4억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

서울특별시

성동구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금호동2가	22억 ↑+3.3%	36%	242만원	17일
매매 중간가 22억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 242만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	성수동2가	20.3억 ↑+8.5%	42%	216만원	8일
매매 중간가 20.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 216만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	상왕십리동	20.3억 ↓-3.1%	42%	104만원	7일
매매 중간가 20.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 8.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	응봉동	19.3억 ↑+10.8%	37%	123만원	12일
매매 중간가 19.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 5.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	행당동	18.7억 ↓-3.6%	36%	203만원	7일
매매 중간가 18.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7.3억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 203만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	금호동1가	17.4억 ↑+5.5%	-	153만원	7일
매매 중간가 17.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 153만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	하왕십리동	17.0억 ↑+21.9%	42%	134만원	7일
매매 중간가 17.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7.3억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	금호동3가	17.0억 ↑+5.9%	35%	116만원	12일
매매 중간가 17.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 6.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	옥수동	16.5억 ↓-28.6%	42%	221만원	12일
매매 중간가 16.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7.2억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 221만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	성수동1가	13.5억 ↓-31.5%	37%	416만원	8일
매매 중간가 13.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7.7억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 416만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	용답동	11.3억 ↑+28.2%	-	56만원	8일
매매 중간가 11.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.90㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	송정동	10.1억 ↑+1.8%	-	156만원	8일
매매 중간가 10.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 156만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 8.81℃ 한파 0일
	마장동	7.6억 ↓-40.1%	-	85만원	8일
매매 중간가 7.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.90㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	금호동4가	-	-	150만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.03㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	도선동	-	-	157만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 157만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	사근동	-	-	40만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	33.6억 (1위)	35.5%	18건
강남구	22.5억 (2위)	44.3%	55건
서초구	20.0억 (3위)	43.2%	53건
성동구 현재	16.4억 (4위)	39.3%	45건
송파구	15.8억 (5위)	36.6%	133건
동작구	13.7억 (6위)	46.8%	73건
마포구	12.3억 (7위)	47.2%	51건
양천구	10.9억 (8위)	48.6%	127건
강동구	10.5억 (9위)	47.3%	112건
광진구	10.2억 (10위)	39.9%	20건
영등포구	10.0억 (11위)	49.7%	133건
종로구	10.0억 (12위)	55.5%	24건
서대문구	9.5억 (13위)	54.0%	127건
강서구	8.9억 (14위)	47.6%	162건
동대문구	8.9억 (15위)	51.5%	88건
성북구	8.8억 (16위)	55.6%	188건
중구	7.9억 (17위)	60.3%	38건
관악구	7.8억 (18위)	57.7%	124건
은평구	7.3억 (19위)	60.4%	153건
구로구	7.1억 (20위)	58.0%	165건
강북구	7.1억 (21위)	58.2%	75건
중랑구	6.9억 (22위)	61.4%	134건
노원구	6.8억 (23위)	56.4%	422건
금천구	6.1억 (24위)	61.0%	45건
도봉구	5.7억 (25위)	62.4%	115건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 45건

전월 대비 -61%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 16.4억

최저 1.9억 최고 24.9억

전세가율 39.3%

매매 45건 기반 갭 큼

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 45건

상승 2건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -61%

소형 / 중형 / 대형 18 / 18 / 9건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

16.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 24.9억

16.4억

매매가 밴드 1.9억 ~ 24.9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

39.3%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7.0억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 39.3% — 안전 구간 매매 45건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 540건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 241건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 241건 중 118건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 540건 중

283건 52%

갱신 계약 전체 540건 중

241건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 540건

전세 332건 (61%) 월세·반전세 208건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

247건

중형 ~85㎡

229건

대형 85㎡↑

64건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

200만원

보증금 2억

갱신

134만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

49.0%

갱신 241건 중 118건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

208건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세208건

순월세0건

평균 월세195만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (39.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

신금호파크자이 59.98㎡

갱신·청구권

전세 6.4억

13층 · 2016년 준공

종전 6.1억 → ▲ +3,040만

03.30

신금호파크자이 84.98㎡

신규

전세 9.5억

3층 · 2016년 준공

03.30

텐즈힐(2단지) 127.44㎡

갱신·청구권

전세 8.4억

18층 · 2014년 준공

종전 8억 → ▲ +4,000만

03.30

우성2차 84.35㎡

신규

전세 6억

5층 · 2006년 준공

03.30

트리마제 25.3284㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

10층 · 2017년 준공

종전 6억 → ▲ +1억

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

이편한세상금호파크힐스 84.982㎡

신규

보증 1억 / 월 390만

11층 · 2019년 준공

03.30

센트라스 59.94㎡

신규

보증 3억 / 월 220만

20층 · 2016년 준공

03.30

풍림아이원 84.767㎡

신규

보증 2억 / 월 280만

2층 · 2004년 준공

03.30

서울숲 한신 더 휴 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 200만

5층 · 2003년 준공

03.30

신성미소지움 59.96㎡

갱신·청구권

보증 1.5억 / 월 126만

2층 · 2004년 준공

월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 46일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.67℃

평균 최고기온

13.92℃

평균 최저기온

4.46℃

극최고기온

22.50℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	47.20	24.80	0.0396	0.0284
03.26	72.80	46.00	0.0332	0.0344
03.27	88.00	61.40	0.0326	0.0334
03.28	73.20	51.80	0.0328	0.0308
03.29	54.20	37.60	0.0402	0.0314
03.30	54.80	35.00	0.0360	0.0342
03.31	24.00	15.00	0.0460	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.94 / 69.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0251 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.7억	14일	가성비 1위
2위	금천구	6.1억	15일	저가 진입
3위	관악구	7.8억	10일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6.8억	15일
5위	중랑구	6.9억	15일

종합 진단 2026년 03월

성동구 · 2026-03

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 39.3% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 16.4억 · 전세 중간가 7.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 241건 중 118건(49.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -61%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 16.4억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문