서울특별시 중구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 60.3%입니다. 매매 중간가 7.9억 기준입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.3㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 86건 중 50건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 7.9억입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

서울특별시

중구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (74개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	회현동1가	11.3억 ↓-2.0%	65%	650만원	16일
매매 중간가 11.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 12.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 650만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	신당동	11.1억 ↓-2.5%	41%	117만원	17일
매매 중간가 11.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6.2억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	순화동	6.4억	-	307만원	16일
매매 중간가 6.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 307만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	황학동	4.9억 ↓-8.1%	69%	82만원	7일
매매 중간가 4.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	흥인동	4.7억 ↑+209.8%	-	59만원	17일
매매 중간가 4.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	인현동2가	3.8억 ↓-3.9%	91%	81만원	13일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 3.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	충무로5가	2.8억 ↑+22.8%	65%	27만원	13일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	중림동	-	-	268만원	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 268만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	의주로2가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	입정동	-	-	265만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 265만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	남대문로4가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	남대문로5가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	봉래동1가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	회현동3가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	충무로1가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	충무로2가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	명동1가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	명동2가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	남산동1가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	남산동2가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	쌍림동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	을지로6가	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	을지로7가	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	을지로4가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	을지로5가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	주교동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	방산동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	산림동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	충무로3가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	초동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	인현동1가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	저동2가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	만리동2가	-	-	272만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 272만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	무교동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	다동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	을지로1가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	을지로2가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	남대문로1가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	삼각동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	수하동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	장교동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.87㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	수표동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.87㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	소공동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	남창동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	북창동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	태평로2가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	남대문로2가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	남대문로3가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	봉래동2가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	회현동2가	-	-	1100만원	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 17.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 1100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	남산동3가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	저동1가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	충무로4가	-	-	25만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	예관동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	묵정동	-	-	220만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 220만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	필동1가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	필동2가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	필동3가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	남학동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	주자동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	예장동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	장충동1가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	장충동2가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	광희동1가	-	-	40만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	광희동2가	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	오장동	-	-	66만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	을지로3가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.84㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	무학동	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	만리동1가	-	-	220만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 220만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	서소문동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	정동	-	-	135만원	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	의주로1가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	충정로1가	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	33.6억 (1위)	35.5%	18건
강남구	22.5억 (2위)	44.3%	55건
서초구	20.0억 (3위)	43.2%	53건
성동구	16.4억 (4위)	39.3%	45건
송파구	15.8억 (5위)	36.6%	133건
동작구	13.7억 (6위)	46.8%	73건
마포구	12.3억 (7위)	47.2%	51건
양천구	10.9억 (8위)	48.6%	127건
강동구	10.5억 (9위)	47.3%	112건
광진구	10.2억 (10위)	39.9%	20건
영등포구	10.0억 (11위)	49.7%	133건
종로구	10.0억 (12위)	55.5%	24건
서대문구	9.5억 (13위)	54.0%	127건
강서구	8.9억 (14위)	47.6%	162건
동대문구	8.9억 (15위)	51.5%	88건
성북구	8.8억 (16위)	55.6%	188건
중구 현재	7.9억 (17위)	60.3%	38건
관악구	7.8억 (18위)	57.7%	124건
은평구	7.3억 (19위)	60.4%	153건
구로구	7.1억 (20위)	58.0%	165건
강북구	7.1억 (21위)	58.2%	75건
중랑구	6.9억 (22위)	61.4%	134건
노원구	6.8억 (23위)	56.4%	422건
금천구	6.1억 (24위)	61.0%	45건
도봉구	5.7억 (25위)	62.4%	115건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 38건

전월 대비 -35%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 7.9억

최저 1.6억 최고 18.5억

전세가율 60.3%

매매 38건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 38건

상승 6건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 18 / 18 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 18.5억

7.9억

매매가 밴드 1.6억 ~ 18.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.4억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.3% — 주의 필요 매매 38건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 184건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 86건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 86건 중 50건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 184건 중

95건 52%

갱신 계약 전체 184건 중

86건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 184건

전세 87건 (47%) 월세·반전세 97건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

96건

중형 ~85㎡

63건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

130만원

보증금 1억

갱신

102만원

보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

58.1%

갱신 86건 중 50건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

97건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세95건

순월세2건

평균 월세161만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.28

남산정은스카이 143.049㎡

갱신·청구권

전세 7.7억

3층 · 2005년 준공

종전 7.3억 → ▲ +3,650만

03.28

삼성 59.98㎡

신규

전세 6억

16층 · 1999년 준공

03.28

위너빌(Winnervill) 29.87㎡

신규

전세 2.7억

9층 · 2018년 준공

03.28

삼성 59.98㎡

갱신·청구권

전세 5.8억

7층 · 1999년 준공

종전 5.5억 → ▲ +2,750만

03.28

약수하이츠 57.63㎡

갱신·청구권

전세 5억

20층 · 1999년 준공

종전 4.8억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

세운푸르지오헤리시티 29.4564㎡

신규

보증 0.4억 / 월 140만

23층 · 2023년 준공

03.28

래미안하이베르 59.74㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 200만

4층 · 2011년 준공

월세 ▲ +42만

03.27

힐스테이트남산 44.55㎡

신규

보증 0.5억 / 월 250만

1층 · 2024년 준공

03.27

약수하이츠 84.88㎡

신규

보증 1억 / 월 260만

11층 · 1999년 준공

03.27

남산타운 59.94㎡

갱신·청구권

보증 1.1억 / 월 170만

11층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.10

서울역센트럴자이 84.9918㎡

갱신·청구권

월 284만

6층 · 2017년 준공

종전 270만 → ▲ +14만

03.04

쌍용남산플래티넘 177㎡

갱신

월 1100만

29층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.57℃

평균 최고기온

12.93℃

평균 최저기온

3.60℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.49 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.33

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	43.00	24.83	0.0455	0.0213
03.26	71.17	48.50	0.0335	0.0327
03.27	88.00	65.67	0.0347	0.0307
03.28	73.00	54.33	0.0348	0.0285
03.29	53.33	38.83	0.0427	0.0287
03.30	55.50	37.67	0.0363	0.0337
03.31	23.83	15.33	0.0470	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.34 / 70.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0375 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0230 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.7억	14일	가성비 1위
2위	금천구	6.1억	15일	저가 진입
3위	관악구	7.8억	10일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6.8억	15일
5위	중랑구	6.9억	15일

종합 진단 2026년 03월

중구 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 7.9억 · 전세 중간가 6.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 86건 중 50건(58.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 7.9억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

중구

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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