서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	25억 2,000만 ↓-17.2%	24%	192만원	13일
매매 중간가 25억 2,000만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 9억 8,449만 거래량 73건 월세 평균 월세 192만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	영등포동8가	16억 4,925만 ↓-2.8%	44%	10만원	13일
매매 중간가 16억 4,925만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6억 4,348만 거래량 7건 월세 평균 월세 10만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	당산동4가	15억 1,333만 ↓-1.4%	48%	120만원	9일
매매 중간가 15억 1,333만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 5,663만 거래량 23건 월세 평균 월세 120만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	문래동3가	14억 3,750만 ↑+4.3%	42%	148만원	13일
매매 중간가 14억 3,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6억 2,411만 거래량 7건 월세 평균 월세 148만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	양평동1가	13억 9,500만 ↑+20.9%	41%	79만원	9일
매매 중간가 13억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5억 1,286만 거래량 13건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	양평동5가	11억 9,000만 ↓-6.1%	39%	88만원	9일
매매 중간가 11억 9,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5억 4,900만 거래량 11건 월세 평균 월세 88만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	신길동	11억 698만 ↓-8.1%	40%	98만원	13일
매매 중간가 11억 698만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5억 1,647만 거래량 126건 월세 평균 월세 98만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	문래동5가	10억 6,500만 ↑+4.3%	50%	105만원	9일
매매 중간가 10억 6,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 3,831만 거래량 12건 월세 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	당산동5가	10억 6,000만 ↓-28.8%	54%	153만원	9일
매매 중간가 10억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7억 4,179만 거래량 27건 월세 평균 월세 153만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	문래동2가	10억 3,200만 ↑+4.2%	15%	-	13일
매매 중간가 10억 3,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 15% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	영등포동7가	10억 2,500만 ↓-20.3%	61%	50만원	13일
매매 중간가 10억 2,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 9,418만 거래량 22건 월세 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	양평동3가	10억 2,000만 ↓-3.8%	57%	115만원	9일
매매 중간가 10억 2,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 9,611만 거래량 14건 월세 평균 월세 115만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	당산동3가	10억 1,392만 ↓-3.5%	65%	125만원	13일
매매 중간가 10억 1,392만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 1,908만 거래량 17건 월세 평균 월세 125만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	문래동6가	9억 6,550만 ↑+0.8%	52%	80만원	9일
매매 중간가 9억 6,550만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 5,524만 거래량 11건 월세 평균 월세 80만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	영등포동	9억 6,500만 ↓-36.0%	62%	115만원	13일
매매 중간가 9억 6,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 1,000만 거래량 23건 월세 평균 월세 115만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	당산동2가	9억 6,500만 ↓-1.6%	60%	86만원	9일
매매 중간가 9억 6,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 8,050만 거래량 10건 월세 평균 월세 86만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	양평동4가	9억 4,667만 ↓-21.1%	49%	90만원	9일
매매 중간가 9억 4,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	도림동	9억 2,488만 ↓-24.5%	50%	87만원	13일
매매 중간가 9억 2,488만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 1,361만 거래량 11건 월세 평균 월세 87만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	양평동6가	9억 1,300만 ↑+2.9%	-	67만원	9일
매매 중간가 9억 1,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 67만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	당산동	8억 5,500만 ↓-16.0%	34%	62만원	11일
매매 중간가 8억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 4억 4,829만 거래량 14건 월세 평균 월세 62만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	양평동2가	8억 2,000만 ↓-5.3%	62%	139만원	9일
매매 중간가 8억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 7,467만 거래량 8건 월세 평균 월세 139만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	대림동	7억 1,659만 ↓-10.2%	57%	94만원	12일
매매 중간가 7억 1,659만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 6,146만 거래량 43건 월세 평균 월세 94만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.32㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	영등포동1가	2억 8,683만	65%	47만원	13일
매매 중간가 2억 8,683만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	20만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	68만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	55만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	당산동1가	-	-	109만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 109만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	67만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 333만 거래량 3건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	138만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 138만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25억 4,548만 (1위)	43.1%	170건
용산구	24억 5,482만 (2위)	38.6%	75건
서초구	21억 8,996만 (3위)	44.2%	134건
성동구	16억 4,283만 (4위)	38.0%	108건
송파구	15억 9,364만 (5위)	38.0%	273건
동작구	13억 5,941만 (6위)	47.1%	172건
광진구	13억 4,621만 (7위)	42.6%	58건
마포구	13억 258만 (8위)	46.1%	147건
영등포구 현재	11억 1,032만 (9위)	48.9%	261건
종로구	11억 246만 (10위)	52.3%	53건
강동구	10억 3,605만 (11위)	48.6%	228건
양천구	10억 3,163만 (12위)	49.4%	201건
중구	10억 2,575만 (13위)	60.8%	96건
서대문구	9억 7,135만 (14위)	53.0%	235건
강서구	8억 7,437만 (15위)	51.9%	355건
동대문구	8억 7,105만 (16위)	49.9%	226건
성북구	8억 6,384만 (17위)	55.9%	341건
관악구	7억 6,183만 (18위)	57.3%	215건
은평구	7억 1,199만 (19위)	59.6%	312건
중랑구	7억 549만 (20위)	59.5%	226건
구로구	6억 8,335만 (21위)	56.6%	370건
노원구	6억 7,637만 (22위)	56.7%	740건
강북구	6억 5,382만 (23위)	61.7%	140건
금천구	5억 6,829만 (24위)	60.8%	115건
도봉구	5억 4,725만 (25위)	63.1%	245건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 261건

전월 대비 -17%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 43건

매매 중간가 11억 1,032만

최저 9,300만 최고 41억

전세가율 48.9%

매매 261건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 261건

상승 41건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 131 / 99 / 31건

매매 가격

11억 1,032만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,300만 41억

11억 1,032만

매매가 밴드 9,300만 ~ 41억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

48.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 9,938만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 261건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 43

거래 261건 중 직전 거래와 비교 가능 87건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 541건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 541건 중 174건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,087건

신규 계약 515건47%

갱신 계약 541건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 491건 (45%) 월세 596건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

608건

중형 ~85㎡

348건

대형 85㎡↑

131건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

100만원

보증금 1억

갱신

61만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

32.2%

갱신 541건 중 174건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환23건

월세 현황

596건

전체의 55%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

여의도자이 210.38㎡

갱신

전세 23억

19층 · 2008년 준공

종전 22억 → ▲ +1억

03.31

수정 150.65㎡

갱신·청구권

전세 7억 8,700만

10층 · 1976년 준공

종전 7억 5,000만 → ▲ +3,700만

03.31

성원 84.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

7층 · 1997년 준공

종전 6억 5,000만 → ▲ +5,000만

03.31

신길센트럴자이아파트 84.98㎡

갱신

전세 7억 2,400만

3층 · 2021년 준공

종전 6억 9,000만 → ▲ +3,400만

03.31

문래모아미래도 84.75㎡

갱신·청구권

전세 6억 5,000만

6층 · 2017년 준공

종전 6억 4,890만 → ▲ +110만

최근 월세 계약

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03.31

당산디오빌 33.09㎡

신규

보증 1,000만 / 월 125만

5층 · 2005년 준공

03.31

아크로타워스퀘어 26.78㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,071만 / 월 30만

20층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,692만 / 월세 ▲ +10만

03.31

삼천리 123.58㎡

신규

보증 2억 / 월 200만

2층 · 2000년 준공

03.31

순영웰라이빌 84.88㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 130만

2층 · 2002년 준공

보증금 ▼ -7,000만

03.31

경남아너스빌 70.94㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4억 950만 / 월 50만

17층 · 2000년 준공

월세 ▲ +50만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.06℃

평균 최고기온

13.28℃

평균 최저기온

4.01℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	49.00	26.50	0.0418	0.0263
03.26	62.00	39.75	0.0340	0.0300
03.27	83.75	57.00	0.0383	0.0283
03.28	66.00	46.75	0.0345	0.0315
03.29	57.50	40.50	0.0403	0.0335
03.30	56.50	34.25	0.0293	0.0438
03.31	29.25	17.50	0.0405	0.0210

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.33 / 68.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0352 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0279 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,725만	14일	가성비 1위
2위	금천구	5억 6,829만	15일	저가 진입
3위	관악구	7억 6,183만	10일	진입장벽 낮음
4위	강북구	6억 5,382만	15일
5위	노원구	6억 7,637만	15일

종합 진단 2026년 03월

영등포구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.9% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 48.9%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.9%
매매 중간가 11억 1,032만 · 전세 중간가 5억 9,938만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0279 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 541건 중 174건(32.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 23건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 261건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 49% (상승 41건 / 하락 43건)
매매 중간가 11억 1,032만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

영등포구

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