서울특별시 영등포구

영등포동7가

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 25억 2,000만 (1위) 23.9% 18건
영등포동8가 16억 4,925만 (2위) 44.1% 5건
당산동4가 15억 1,333만 (3위) 48.4% 15건
문래동3가 14억 3,750만 (4위) 41.8% 7건
양평동1가 13억 9,500만 (5위) 41.4% 2건
양평동5가 11억 9,000만 (6위) 39.0% 6건
신길동 11억 698만 (7위) 40.3% 61건
문래동5가 10억 6,500만 (8위) 49.6% 7건
당산동5가 10억 6,000만 (9위) 53.6% 3건
문래동2가 10억 3,200만 (10위) 14.5% 3건
영등포동7가 현재 10억 2,500만 (11위) 60.7% 13건
양평동3가 10억 2,000만 (12위) 57.0% 7건
당산동3가 10억 1,392만 (13위) 64.5% 9건
문래동6가 9억 6,550만 (14위) 52.3% 13건
영등포동 9억 6,500만 (15위) 62.2% 10건
당산동2가 9억 6,500만 (16위) 60.0% 7건
양평동4가 9억 4,667만 (17위) 49.0% 5건
도림동 9억 2,488만 (18위) 50.2% 8건
양평동6가 9억 1,300만 (19위) - 2건
당산동 8억 5,500만 (20위) 34.0% 4건
양평동2가 8억 2,000만 (21위) 61.6% 2건
대림동 7억 1,659만 (22위) 56.7% 50건
영등포동1가 2억 8,683만 (23위) 65.0% 4건
영등포동6가 - (24위) - -
문래동1가 - (25위) - -
양화동 - (26위) - -
영등포동5가 - (27위) - -
양평동 - (28위) - -
문래동4가 - (29위) - -
영등포동4가 - (30위) - -
영등포동3가 - (31위) - -
당산동1가 - (32위) - -
영등포동2가 - (33위) - -
당산동6가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 13건
전월 대비 +63%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 10억 2,500만
최저 1억 최고 23억
전세가율 60.7%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 4건

매매 가격

10억 2,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 23억
10억 2,500만
매매가 밴드 1억 ~ 23억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

60.7%
60.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 9,418만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
훼미리하우스117 16.98㎡
1억 ▼ -3,000만
11층 · 2012년 준공
직전 1억 3,000만 (2026.03)
03.31
여의휴젠느 35.42㎡
신고가
4억 9,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2018년 준공
직전최고 4억 7,000만 (2024.10)
03.30
아크로타워스퀘어 59.7㎡
17억 ▼ -8,000만
32층 · 2017년 준공
직전 17억 8,000만 (2026.02)
03.25
경남아너스빌 59.9㎡
8억 ▼ -2억 8,500만
13층 · 1998년 준공
직전 10억 8,500만 (2025.10)
03.25
포레나영등포센트럴 59.8976㎡
14억 ▼ -4,000만
27층 · 2020년 준공
직전 14억 4,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

영등포동7가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 17건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 18건51%
갱신 계약 17건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (63%) 월세 13건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
72만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 8,900만

갱신요구권 사용률

47.1%
갱신 17건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

13건
전체의 37%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
아크로타워스퀘어 142.56㎡
갱신
전세 15억 5,000만
32층 · 2017년 준공
종전 15억 → ▲ +5,000만
03.28
경남아너스빌 114.77㎡
갱신·청구권
전세 6억 1,950만
10층 · 1998년 준공
종전 5억 9,000만 → ▲ +2,950만
03.27
아크로타워스퀘어 59.91㎡
갱신·청구권
전세 7억 3,500만
6층 · 2017년 준공
종전 7억 → ▲ +3,500만
03.27
아크로타워스퀘어 115.58㎡
갱신·청구권
전세 12억 3,000만
26층 · 2017년 준공
종전 12억 → ▲ +3,000만
03.26
아크로타워스퀘어 84.65㎡
신규
전세 10억 5,000만
35층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
아크로타워스퀘어 26.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,071만 / 월 30만
20층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,692만 / 월세 ▲ +10만
03.27
엔비어스파크 16.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 71만
4층 · 2020년 준공
03.27
엔비어스파크 16.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 74만
14층 · 2020년 준공
03.23
엔비어스파크 16.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 77만
17층 · 2020년 준공
03.21
훼미리하우스117 16.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.59℃
평균 최고기온
13.69℃
평균 최저기온
4.82℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-1.20℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 51.00 28.00 0.0380 0.0310
03.26 71.00 42.00 0.0300 0.0360
03.27 93.00 56.00 0.0320 0.0340
03.28 73.00 47.00 0.0300 0.0370
03.29 62.00 42.00 0.0380 0.0370
03.30 57.00 35.00 0.0290 0.0440
03.31 29.00 19.00 0.0410 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.52 / 68.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0304 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

영등포동7가 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 31.5㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.7% · 갱신 증액률 +8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

영등포동7가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영등포동7가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.7%
  • 매매 중간가 10억 2,500만 · 전세 중간가 6억 9,418만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0304 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 8건(47.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 10억 2,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm