서울특별시 영등포구

대림동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 25억 2,000만 (1위) 23.9% 18건
영등포동8가 16억 4,925만 (2위) 44.1% 5건
당산동4가 15억 1,333만 (3위) 48.4% 15건
문래동3가 14억 3,750만 (4위) 41.8% 7건
양평동1가 13억 9,500만 (5위) 41.4% 2건
양평동5가 11억 9,000만 (6위) 39.0% 6건
신길동 11억 698만 (7위) 40.3% 61건
문래동5가 10억 6,500만 (8위) 49.6% 7건
당산동5가 10억 6,000만 (9위) 53.6% 3건
문래동2가 10억 3,200만 (10위) 14.5% 3건
영등포동7가 10억 2,500만 (11위) 60.7% 13건
양평동3가 10억 2,000만 (12위) 57.0% 7건
당산동3가 10억 1,392만 (13위) 64.5% 9건
문래동6가 9억 6,550만 (14위) 52.3% 13건
영등포동 9억 6,500만 (15위) 62.2% 10건
당산동2가 9억 6,500만 (16위) 60.0% 7건
양평동4가 9억 4,667만 (17위) 49.0% 5건
도림동 9억 2,488만 (18위) 50.2% 8건
양평동6가 9억 1,300만 (19위) - 2건
당산동 8억 5,500만 (20위) 34.0% 4건
양평동2가 8억 2,000만 (21위) 61.6% 2건
대림동 현재 7억 1,659만 (22위) 56.7% 50건
영등포동1가 2억 8,683만 (23위) 65.0% 4건
영등포동6가 - (24위) - -
문래동1가 - (25위) - -
양화동 - (26위) - -
영등포동5가 - (27위) - -
양평동 - (28위) - -
문래동4가 - (29위) - -
영등포동4가 - (30위) - -
영등포동3가 - (31위) - -
당산동1가 - (32위) - -
영등포동2가 - (33위) - -
당산동6가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 50건
전월 대비 -12%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건
매매 중간가 7억 1,659만
최저 9,300만 최고 12억
전세가율 56.7%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 11건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 27 / 20 / 3건

매매 가격

7억 1,659만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 12억
7억 1,659만
매매가 밴드 9,300만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.7%
56.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,146만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
현대3차 140.54㎡
8억 5,000만 ▼ -3억 5,000만
28층 · 1997년 준공
직전 12억 (2026.03)
03.31
우성1 83.59㎡
재건축연한
8억 7,000만 ▲ +1,000만
6층 · 1985년 준공
직전 8억 6,000만 (2026.02)
03.31
코오롱 59.94㎡
신고가
10억 9,900만 ▲ +9,900만
16층 · 1998년 준공
직전최고 10억 (2026.02)
03.30
우성1 52.07㎡
재건축연한
6억 ▼ -2,000만
2층 · 1985년 준공
직전 6억 2,000만 (2026.03)
03.28
현대3차 43.92㎡
6억 7,500만 ▼ -7,500만
27층 · 1997년 준공
직전 7억 5,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

대림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 20건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 57건73%
갱신 계약 20건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (55%) 월세 35건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 6,500만
갱신
76만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 20건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 45%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
브라이튼디엘 58.37㎡
신규
전세 3억 492만
3층 · 2023년 준공
03.29
문영칸타빌레 84.89㎡
신규
전세 5억 5,000만
11층 · 2001년 준공
03.29
현대3차 59.83㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,000만
5층 · 1997년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만
03.28
한솔솔파크 84.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
9층 · 2008년 준공
종전 5억 → ▲ +5,000만
03.28
신동아 53.37㎡
신규
전세 3억 1,000만
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
보라매 신동아 파밀리에 84.91㎡
신규
보증 5억 5,000만 / 월 30만
4층 · 2016년 준공
03.29
쌍용플래티넘S 18.24㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
7층 · 2013년 준공
03.29
영등포자이르네 49.01㎡
신규
보증 3억 / 월 85만
3층 · 2022년 준공
03.29
신동아 67.41㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
12층 · 1987년 준공
03.28
현대3차 59.83㎡
신규
보증 4억 / 월 38만
9층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 33일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.91℃
평균 최고기온
12.65℃
평균 최저기온
2.25℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 52.00 28.00 0.0380 0.0300
03.26 54.00 33.00 0.0290 0.0290
03.27 80.00 52.00 0.0370 0.0300
03.28 64.00 43.00 0.0350 0.0320
03.29 56.00 37.00 0.0360 0.0380
03.30 60.00 33.00 0.0180 0.0560
03.31 34.00 16.00 0.0290 0.0360
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.32 / 67.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

대림동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.7% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 56.7%

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7%
  • 매매 중간가 7억 1,659만 · 전세 중간가 4억 6,146만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0342 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 20건 중 12건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 7억 1,659만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm