서울특별시 영등포구

당산동3가

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 26.2억 (1위) 15.6% 10건
양평동5가 14.8억 (2위) 36.1% 3건
양평동1가 14.6억 (3위) - 1건
당산동4가 14.1억 (4위) 45.5% 7건
문래동3가 13.2억 (5위) - 2건
영등포동7가 11.7억 (6위) 55.7% 6건
당산동 11.2억 (7위) 36.8% 2건
당산동5가 11.1억 (8위) 44.7% 2건
양평동3가 10.9억 (9위) 54.9% 3건
신길동 10.7억 (10위) 41.1% 32건
문래동2가 10.5억 (11위) 14.3% 1건
당산동3가 현재 9.8억 (12위) 64.1% 6건
문래동5가 9.8억 (13위) 51.2% 5건
문래동6가 9.7억 (14위) 51.0% 8건
영등포동 9.7억 (15위) 59.9% 4건
도림동 9.2억 (16위) 52.3% 5건
양평동6가 8.9억 (17위) - 1건
양평동2가 8.2억 (18위) 61.6% 2건
양평동4가 8.1억 (19위) 49.2% 4건
대림동 7.6억 (20위) 56.2% 24건
당산동2가 3.6억 (21위) 77.3% 2건
영등포동1가 2.9억 (22위) - 3건
당산동1가 - (23위) - -
문래동4가 - (24위) - -
영등포동3가 - (25위) - -
영등포동2가 - (26위) - -
당산동6가 - (27위) - -
문래동1가 - (28위) - -
영등포동5가 - (29위) - -
양화동 - (30위) - -
양평동 - (31위) - -
영등포동6가 - (32위) - -
영등포동8가 - (33위) - -
영등포동4가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 9.8억
최저 3억 최고 14.6억
전세가율 64.1%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

9.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 14.6억
9.8억
매매가 밴드 3억 ~ 14.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.1% 전세 비중 높음
64.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
당산한양 73.87㎡
재건축연한 신고가
14.6억 ▲ +5.8억
8층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +2.8억
03.20
당산계룡리슈빌1단지 16.536㎡
3억 ▼ -5,500만
2층 · 2014년 준공
03.16
당산어울림2차 84.9651㎡
신고가
13.3억 ▲ +1.4억
3층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1억
03.14
당산계룡리슈빌3단지 49.993㎡
8.7억
5층 · 2014년 준공
03.13
당산계룡리슈빌2단지 38.77㎡
신고가
7.4억 ▲ +2,500만
7층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

당산동3가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.1% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
9건 69%
갱신 계약 전체 13건 중
4건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.25
당산계룡리슈빌1단지 40.154㎡
신규
전세 5억
6층 · 2014년 준공
03.25
삼익 60.83㎡
신규
전세 3.5억
9층 · 1979년 준공
03.20
당산한양 84.93㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
13층 · 1986년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
03.15
쌍용예가클래식 68.28㎡
신규
전세 7억
13층 · 2010년 준공
03.14
삼익 60.83㎡
갱신·청구권
전세 3.1억
9층 · 1979년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.20
삼익 60.83㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
7층 · 1979년 준공
03.19
당산SHVILLE 59.87㎡
신규
보증 0.4억 / 월 39만
18층 · 2005년 준공
03.18
당산SHVILLE 84.85㎡
신규
보증 1.2억 / 월 26만
14층 · 2005년 준공
03.18
당산SHVILLE 84.85㎡
신규
보증 0.5억 / 월 65만
14층 · 2005년 준공
03.18
당산SHVILLE 84.89㎡
신규
보증 0.5억 / 월 65만
9층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 51일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.59℃
평균 최고기온
13.69℃
평균 최저기온
4.82℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-1.20℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 51.00 28.00 0.0380 0.0310
03.26 71.00 42.00 0.0300 0.0360
03.27 93.00 56.00 0.0320 0.0340
03.28 73.00 47.00 0.0300 0.0370
03.29 62.00 42.00 0.0380 0.0370
03.30 57.00 35.00 0.0290 0.0440
03.31 29.00 19.00 0.0410 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.52 / 68.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0304 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

당산동3가 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당산동3가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당산동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9.8억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0304 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm