서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	30억 4,423만 ↓-4.5%	29%	292만원	6일
매매 중간가 30억 4,423만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 9억 5,397만 거래량 58건 월세 평균 월세 292만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	영등포동8가	16억 9,750만 ↑+11.7%	49%	108만원	6일
매매 중간가 16억 9,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 8,350만 거래량 9건 월세 평균 월세 108만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	당산동4가	15억 3,500만 ↑+3.4%	50%	151만원	6일
매매 중간가 15억 3,500만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7억 8,971만 거래량 30건 월세 평균 월세 151만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	영등포동	15억 850만 ↑+51.5%	39%	131만원	6일
매매 중간가 15억 850만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 4억 4,356만 거래량 24건 월세 평균 월세 131만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	당산동5가	14억 8,875만 ↓-25.5%	52%	114만원	6일
매매 중간가 14억 8,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 2,549만 거래량 24건 월세 평균 월세 114만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	문래동3가	13억 7,813만 ↑+15.4%	47%	102만원	6일
매매 중간가 13억 7,813만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7억 533만 거래량 21건 월세 평균 월세 102만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	영등포동2가	13억 ↑+855.9%	-	102만원	6일
매매 중간가 13억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 102만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	영등포동7가	12억 8,650만 ↑+33.4%	45%	86만원	6일
매매 중간가 12억 8,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 9,671만 거래량 25건 월세 평균 월세 86만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	양평동5가	12억 6,750만 ↑+5.6%	40%	135만원	6일
매매 중간가 12억 6,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5억 2,270만 거래량 6건 월세 평균 월세 135만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	도림동	12억 2,500만 ↓-1.7%	45%	73만원	6일
매매 중간가 12억 2,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 4,073만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	신길동	12억 492만 ↓-1.7%	39%	96만원	6일
매매 중간가 12억 492만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5억 1,350만 거래량 138건 월세 평균 월세 96만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	양평동4가	11억 9,967만	46%	9만원	6일
매매 중간가 11억 9,967만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 2,606만 거래량 5건 월세 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	양평동1가	11억 5,375만 ↑+32.3%	50%	108만원	6일
매매 중간가 11억 5,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 1,400만 거래량 6건 월세 평균 월세 108만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	문래동4가	10억 8,150만 ↑+12.1%	43%	-	6일
매매 중간가 10억 8,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 8,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	양평동3가	10억 6,031만 ↓-5.0%	49%	142만원	6일
매매 중간가 10억 6,031만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 7,908만 거래량 17건 월세 평균 월세 142만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	당산동3가	10억 5,075만 ↓-8.1%	56%	108만원	6일
매매 중간가 10억 5,075만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 9,143만 거래량 10건 월세 평균 월세 108만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	문래동5가	10억 2,140만 ↓-1.7%	52%	22만원	6일
매매 중간가 10억 2,140만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 2,713만 거래량 12건 월세 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	당산동	10억 1,750만 ↑+17.8%	36%	77만원	8일
매매 중간가 10억 1,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 3억 4,090만 거래량 12건 월세 평균 월세 77만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	문래동2가	9억 9,000만 ↑+10.0%	18%	85만원	6일
매매 중간가 9억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 18% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	당산동2가	9억 8,100만 ↑+4.7%	59%	71만원	6일
매매 중간가 9억 8,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 6,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 71만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	문래동6가	9억 5,829만 ↑+12.6%	50%	68만원	6일
매매 중간가 9억 5,829만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 1,950만 거래량 10건 월세 평균 월세 68만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	양평동6가	8억 8,750만 ↑+31.0%	59%	150만원	6일
매매 중간가 8억 8,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 1,163만 거래량 3건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	당산동1가	8억 6,850만 ↓-27.2%	48%	79만원	6일
매매 중간가 8억 6,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 3,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 79만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	양평동2가	8억 6,563만 ↓-2.0%	52%	140만원	6일
매매 중간가 8억 6,563만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 4,204만 거래량 8건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	대림동	7억 9,818만 ↑+16.6%	54%	108만원	6일
매매 중간가 7억 9,818만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 1,480만 거래량 51건 월세 평균 월세 108만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.50㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 2일
	영등포동5가	5억 5,000만 ↓-24.4%	-	-	6일
매매 중간가 5억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	당산동6가	1억 5,200만	-	105만원	6일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	65만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	영등포동1가	-	-	41만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 7,878만 (1위)	41.8%	156건
서초구	25억 6,280만 (2위)	40.9%	140건
용산구	21억 6,963만 (3위)	36.6%	92건
성동구	17억 8,193만 (4위)	39.1%	117건
송파구	17억 6,551만 (5위)	39.5%	282건
마포구	14억 1,722만 (6위)	45.6%	147건
광진구	13억 7,206만 (7위)	43.5%	77건
영등포구 현재	13억 17만 (8위)	45.1%	313건
동작구	12억 9,333만 (9위)	45.9%	187건
종로구	12억 4,543만 (10위)	52.2%	51건
양천구	11억 2,113만 (11위)	49.1%	248건
강동구	10억 4,095만 (12위)	47.5%	289건
중구	10억 3,084만 (13위)	52.8%	62건
서대문구	9억 4,375만 (14위)	53.4%	220건
동대문구	9억 347만 (15위)	53.0%	232건
강서구	8억 9,154만 (16위)	52.4%	394건
성북구	8억 7,655만 (17위)	55.8%	402건
은평구	7억 7,902만 (18위)	59.6%	331건
관악구	7억 5,666만 (19위)	57.1%	218건
구로구	6억 8,606만 (20위)	55.7%	368건
중랑구	6억 7,742만 (21위)	57.9%	200건
노원구	6억 7,598만 (22위)	54.5%	787건
강북구	5억 7,948만 (23위)	60.2%	159건
금천구	5억 7,303만 (24위)	62.1%	97건
도봉구	5억 7,087만 (25위)	57.7%	198건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 313건

전월 대비 +19%

상승 비율 64%

상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 38건

매매 중간가 13억 17만

최저 9,600만 최고 46억 4,600만

전세가율 45.1%

매매 313건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 313건

상승 67건 · 하락 38건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 110 / 166 / 37건

매매 가격

13억 17만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,600만 46억 4,600만

13억 17만

매매가 밴드 9,600만 ~ 46억 4,600만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

45.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 9,496만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 45.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 313건 기반
최근 거래 방향 상승 67 / 하락 38

거래 313건 중 직전 거래와 비교 가능 108건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 447건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 447건 중 180건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 998건

신규 계약 516건52%

갱신 계약 447건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 504건 (51%) 월세 494건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

542건

중형 ~85㎡

336건

대형 85㎡↑

120건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

80만원

보증금 1억

갱신

65만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

40.3%

갱신 447건 중 180건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환15건

월세 현황

494건

전체의 49%

평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

강변래미안 55.91㎡

전세 5억 1,450만

10층 · 2002년 준공

02.28

목화 51.07㎡

전세 3억 7,000만

2층 · 1977년 준공

02.28

당산센트럴아이파크 59.98㎡

전세 7억 9,000만

18층 · 2020년 준공

02.28

동보 59.4㎡

전세 5억 2,000만

13층 · 1998년 준공

02.28

우성1 64.4㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

2층 · 1986년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

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02.28

리스빌 18.06㎡

갱신

보증 1억 / 월 43만

11층 · 2012년 준공

02.28

롯데캐슬아이비 113.59㎡

신규

보증 1억 / 월 440만

14층 · 2005년 준공

02.28

삼환 59.53㎡

신규

보증 3,000만 / 월 129만

2층 · 1997년 준공

02.28

여의도자이 163.64㎡

신규

보증 1억 / 월 600만

24층 · 2008년 준공

02.28

동부센트레빌 82.19㎡

갱신·청구권

보증 2억 8,000만 / 월 140만

5층 · 2003년 준공

월세 ▲ +60만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.93℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.93℃

평균 최고기온

7.55℃

평균 최저기온

-1.23℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-14.70℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	76.50	18.75	0.0440	0.0118
02.23	29.00	8.25	0.0328	0.0203
02.24	40.25	12.00	0.0180	0.0345
02.25	48.75	16.75	0.0145	0.0440
02.26	34.25	15.25	0.0228	0.0325
02.27	18.50	9.00	0.0283	0.0255
02.28	28.00	14.50	0.0215	0.0333

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.96 / 81.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0265 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0301 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 7,087만	8일	가성비 1위
2위	강북구	5억 7,948만	7일	저가 진입
3위	관악구	7억 5,666만	6일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 7,598만	8일
5위	금천구	5억 7,303만	9일

종합 진단 2026년 02월

영등포구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 45.1% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 64% · 전세가율 45.1%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.1%
매매 중간가 13억 17만 · 전세 중간가 5억 9,496만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0301 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 447건 중 180건(40.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 313건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 64% (상승 67건 / 하락 38건)
매매 중간가 13억 17만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

영등포구

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