서울특별시

노원구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
노원구 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하계동 7억 5,917만 ↑+1.9% 54% 92만원 8일
매매
중간가 7억 5,917만
거래량 86건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4억 1,796만
거래량 69건
월세
평균 월세 92만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 1.14℃
한파 4일
중계동 7억 2,713만 ↓-10.1% 58% 98만원 8일
매매
중간가 7억 2,713만
거래량 152건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 5,540만
거래량 177건
월세
평균 월세 98만원
거래량 119건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 1.14℃
한파 4일
월계동 7억 815만 ↑+7.1% 44% 75만원 6일
매매
중간가 7억 815만
거래량 94건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 3억 6,248만
거래량 122건
월세
평균 월세 75만원
거래량 127건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.89㎍
평균 기온 1.14℃
한파 4일
공릉동 6억 4,413만 ↑+10.7% 58% 80만원 6일
매매
중간가 6억 4,413만
거래량 109건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 7,078만
거래량 86건
월세
평균 월세 80만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.89㎍
평균 기온 1.14℃
한파 4일
상계동 6억 2,300만 ↑+4.0% 56% 80만원 8일
매매
중간가 6억 2,300만
거래량 346건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 5,699만
거래량 420건
월세
평균 월세 80만원
거래량 367건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.21㎍
평균 기온 1.69℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 28억 7,878만 (1위) 41.8% 156건
서초구 25억 6,280만 (2위) 40.9% 140건
용산구 21억 6,963만 (3위) 36.6% 92건
성동구 17억 8,193만 (4위) 39.1% 117건
송파구 17억 6,551만 (5위) 39.5% 282건
마포구 14억 1,722만 (6위) 45.6% 147건
광진구 13억 7,206만 (7위) 43.5% 77건
영등포구 13억 17만 (8위) 45.1% 313건
동작구 12억 9,333만 (9위) 45.9% 187건
종로구 12억 4,543만 (10위) 52.2% 51건
양천구 11억 2,113만 (11위) 49.1% 248건
강동구 10억 4,095만 (12위) 47.5% 289건
중구 10억 3,084만 (13위) 52.8% 62건
서대문구 9억 4,375만 (14위) 53.4% 220건
동대문구 9억 347만 (15위) 53.0% 232건
강서구 8억 9,154만 (16위) 52.4% 394건
성북구 8억 7,655만 (17위) 55.8% 402건
은평구 7억 7,902만 (18위) 59.6% 331건
관악구 7억 5,666만 (19위) 57.1% 218건
구로구 6억 8,606만 (20위) 55.7% 368건
중랑구 6억 7,742만 (21위) 57.9% 200건
노원구 현재 6억 7,598만 (22위) 54.5% 787건
강북구 5억 7,948만 (23위) 60.2% 159건
금천구 5억 7,303만 (24위) 62.1% 97건
도봉구 5억 7,087만 (25위) 57.7% 198건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 787건
전월 대비 +50%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 230건 / 하락 177건
매매 중간가 6억 7,598만
최저 2억 6,000만 최고 15억 2,000만
전세가율 54.5%
매매 787건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 787건
상승 230건 · 하락 177건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 532 / 210 / 45건

매매 가격

6억 7,598만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 15억 2,000만
6억 7,598만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 15억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

54.5%
54.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,102만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
성원(사슴4) 49.92㎡
재건축연한
4억 8,000만 ▼ -2,000만
15층 · 1995년 준공
직전 5억 (2026.02)
02.28
미성 33.28㎡
재건축연한 신고가
7억 2,000만 ▲ +3,000만
1층 · 1986년 준공
직전최고 6억 9,000만 (2026.02)
02.28
풍림아이원 84.491㎡
6억 7,000만 ▼ -1억 5,000만
16층 · 2005년 준공
직전 8억 2,000만 (2025.03)
02.28
미륭 51.48㎡
재건축연한
9억 3,500만 ▼ -3,500만
5층 · 1986년 준공
직전 9억 7,000만 (2026.02)
02.28
미성 33.28㎡
재건축연한 신고가
7억 4,000만 ▲ +5,000만
4층 · 1986년 준공
직전최고 6억 9,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 787건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 230 / 하락 177
    거래 787건 중 직전 거래와 비교 가능 428건
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 710건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 710건 중 301건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,610건
신규 계약 850건53%
갱신 계약 710건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 874건 (54%) 월세 736건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,211건
중형 ~85㎡
337건
대형 85㎡↑
62건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
78만원
보증금 4,000만
갱신
48만원
보증금 4,986만

갱신요구권 사용률

42.4%
갱신 710건 중 301건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환30건

월세 현황

736건
전체의 46%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
상계주공4(고층) 58.01㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 1988년 준공
02.28
미성 50.14㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,500만
13층 · 1986년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +500만
02.28
상계주공12(고층) 41.3㎡
전세 2억 5,000만
13층 · 1988년 준공
02.28
미성 50.14㎡
전세 2억 3,500만
13층 · 1986년 준공
02.28
장미(시영6) 49.5㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,700만
14층 · 1989년 준공
종전 2억 5,500만 → ▲ +1,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
건영장미아파트 59.87㎡
신규
보증 3억 4,000만 / 월 20만
1층 · 1999년 준공
02.28
동도센트리움(601) 84.949㎡
보증 4억 5,000만 / 월 90만
1층 · 2005년 준공
02.28
한일휴니스빌 13.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
11층 · 2013년 준공
02.28
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
8층 · 1999년 준공
02.28
청솔(시영7) 49.85㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 90만
11층 · 1989년 준공
월세 ▲ +15만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.41℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.41℃
평균 최고기온
8.44℃
평균 최저기온
-5.01℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 87.50 19.00 0.0415 0.0145
02.23 29.50 8.00 0.0365 0.0180
02.24 37.00 11.50 0.0190 0.0330
02.25 42.50 15.00 0.0145 0.0395
02.26 34.50 15.50 0.0170 0.0355
02.27 20.00 9.50 0.0250 0.0260
02.28 24.00 12.50 0.0225 0.0275
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.05 / 81.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

노원구 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.5% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 54.5%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.5%
  • 매매 중간가 6억 7,598만 · 전세 중간가 3억 9,102만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0307 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 710건 중 301건(42.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 30건
  • 매매 거래량 787건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 57% (상승 230건 / 하락 177건)
  • 매매 중간가 6억 7,598만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm