서울특별시 노원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중계동	8억 879만 ↑+8.1%	58%	90만원	3일
매매 중간가 8억 879만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 7,141만 거래량 247건 월세 평균 월세 90만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 -4.27℃ 한파 11일
	하계동	7억 4,538만 ↑+5.7%	58%	85만원	3일
매매 중간가 7억 4,538만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 1,796만 거래량 91건 월세 평균 월세 85만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 -4.27℃ 한파 11일
	월계동	6억 6,100만 ↑+4.8%	48%	92만원	0일
매매 중간가 6억 6,100만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 2,531만 거래량 130건 월세 평균 월세 92만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 -4.27℃ 한파 11일
	상계동	5억 9,907만 ↓-1.1%	54%	75만원	3일
매매 중간가 5억 9,907만 거래량 216건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 4,629만 거래량 471건 월세 평균 월세 75만원 거래량 350건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 7일
	공릉동	5억 8,206만 ↓-2.3%	63%	81만원	0일
매매 중간가 5억 8,206만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 470만 거래량 75건 월세 평균 월세 81만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 -4.27℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 8,572만 (1위)	35.8%	203건
용산구	25억 5,758만 (2위)	41.3%	82건
서초구	22억 8,916만 (3위)	43.5%	151건
성동구	17억 4,184만 (4위)	39.9%	127건
송파구	16억 3,712만 (5위)	38.9%	341건
광진구	14억 1,580만 (6위)	44.3%	64건
동작구	13억 9,859만 (7위)	44.1%	200건
마포구	13억 6,891만 (8위)	47.9%	158건
종로구	12억 8,136만 (9위)	55.2%	45건
영등포구	11억 8,928만 (10위)	48.5%	264건
양천구	11억 7,876만 (11위)	48.0%	232건
중구	10억 6,426만 (12위)	51.7%	77건
강동구	10억 5,698만 (13위)	47.4%	268건
서대문구	9억 8,333만 (14위)	55.1%	256건
성북구	8억 6,287만 (15위)	60.9%	357건
강서구	8억 4,008만 (16위)	53.2%	365건
동대문구	8억 2,029만 (17위)	53.6%	292건
은평구	8억 12만 (18위)	58.0%	266건
관악구	7억 4,664만 (19위)	58.4%	192건
구로구	7억 375만 (20위)	57.1%	304건
노원구 현재	6억 6,563만 (21위)	56.4%	524건
중랑구	6억 6,236만 (22위)	60.3%	189건
강북구	6억 4,273만 (23위)	59.8%	123건
도봉구	5억 5,399만 (24위)	59.7%	167건
금천구	5억 3,113만 (25위)	60.9%	118건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 524건

전월 대비 +8%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 121건 / 하락 103건

매매 중간가 6억 6,563만

최저 9,500만 최고 14억 9,000만

전세가율 56.4%

매매 524건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 524건

상승 121건 · 하락 103건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 335 / 150 / 39건

매매 가격

6억 6,563만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 14억 9,000만

6억 6,563만

매매가 밴드 9,500만 ~ 14억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,237만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 524건 기반
최근 거래 방향 상승 121 / 하락 103

거래 524건 중 직전 거래와 비교 가능 238건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 785건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 785건 중 329건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,795건

신규 계약 949건53%

갱신 계약 785건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,014건 (56%) 월세 781건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,314건

중형 ~85㎡

400건

대형 85㎡↑

81건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

35만원

보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

41.9%

갱신 785건 중 329건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환21건

월세 현황

781건

전체의 44%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

동신 93.39㎡

신규

전세 2억

8층 · 1983년 준공

01.31

상계대림 59.67㎡

신규

전세 3억

11층 · 1989년 준공

01.31

상계주공6(고층) 58.01㎡

전세 3억

10층 · 1988년 준공

01.31

상계주공6(고층) 49.94㎡

신규

전세 2억 8,000만

6층 · 1988년 준공

01.31

청암2단지 49.77㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

불암현대 84.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,500만 / 월 130만

2층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +4,500만 / 월세 ▼ -10만

01.31

삼호3 59.22㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

5층 · 1986년 준공

01.31

청솔(시영7) 39.78㎡

보증 5,000만 / 월 70만

3층 · 1989년 준공

01.31

해링턴플레이스노원센트럴 23.5668㎡

신규

보증 7,300만 / 월 44만

14층 · 2025년 준공

01.31

상계주공1(고층) 32.39㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 1988년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.22℃

해당 월 기준

한파 일수 11일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.22℃

평균 최고기온

1.40℃

평균 최저기온

-9.78℃

극최고기온

10.10℃

극최저기온

-16.00℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

11일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.50	11.00	0.0250	0.0225
01.26	37.50	20.00	0.0090	0.0385
01.27	41.50	20.50	0.0285	0.0200
01.28	32.00	13.00	0.0305	0.0185
01.29	29.50	13.50	0.0295	0.0215
01.30	37.50	22.00	0.0300	0.0200
01.31	45.50	27.00	0.0240	0.0275

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.68 / 63.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0209 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0252 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 3,113만	3일	가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,399만	3일	저가 진입
3위	강북구	6억 4,273만	3일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 6,236만	3일
5위	노원구	6억 6,563만	3일

종합 진단 2026년 01월

노원구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 11일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.4% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 56.4%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.4%
매매 중간가 6억 6,563만 · 전세 중간가 3억 9,237만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 785건 중 329건(41.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 21건

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 524건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 54% (상승 121건 / 하락 103건)
매매 중간가 6억 6,563만

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

노원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

노원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 01월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

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