서울특별시 종로구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 54.5%입니다. 매매 중간가 12.8억 기준입니다.

서울특별시 종로구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 종로구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 93건 중 44건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 종로구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 12.8억입니다.

서울특별시 종로구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

서울특별시

종로구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

종로구 행정동 (87개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신문로2가	50억 ↑+58.7%	-	-	3일
매매 중간가 50억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	홍파동	27.8억	42%	265만원	3일
매매 중간가 27.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 11.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 265만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	사직동	23.5억 ↑+5.2%	55%	204만원	3일
매매 중간가 23.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 13억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 204만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	내수동	21.8억 ↑+17.8%	-	510만원	3일
매매 중간가 21.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 510만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	청운동	16억	-	-	3일
매매 중간가 16억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	평창동	15.3억 ↑+91.6%	-	133만원	3일
매매 중간가 15.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	무악동	13.3억 ↓-14.3%	59%	194만원	3일
매매 중간가 13.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 194만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	교북동	11.8억	57%	80만원	3일
매매 중간가 11.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	명륜2가	11.0억 ↓-0.2%	61%	165만원	3일
매매 중간가 11.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 165만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	창신동	7.3억 ↓-5.3%	50%	78만원	3일
매매 중간가 7.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	명륜1가	6.9억	-	90만원	3일
매매 중간가 6.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	숭인동	6.2억 ↑+8.4%	51%	62만원	3일
매매 중간가 6.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	구기동	5.1억	-	-	3일
매매 중간가 5.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	익선동	4.7억 ↑+1.6%	-	-	3일
매매 중간가 4.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	효제동	2.3억	-	108만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	충신동	1.3억	-	138만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	혜화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	명륜4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	명륜3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	교남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	평동	-	-	198만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 198만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	송월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	행촌동	-	-	48만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	부암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	홍지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	신영동	-	-	140만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	궁정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	효자동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	창성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	통의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	적선동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	통인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	누상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	누하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	옥인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	체부동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	필운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	내자동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	당주동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	세종로	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	신문로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	공평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	관훈동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	견지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	와룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	팔판동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	삼청동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	안국동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	소격동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	사간동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	송현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	가회동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	재동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	원서동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	훈정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	묘동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	봉익동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	돈의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	장사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	관수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	권농동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	예지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	원남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	연지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	종로4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	종로5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	종로6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	이화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	연건동	-	-	85만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	인의동	-	-	229만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 229만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	운니동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	낙원동	-	-	56만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	종로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	신교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -4.23℃ 한파 4일
	도렴동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	청진동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	서린동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	수송동	-	-	172만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 172만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	중학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	종로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	경운동	-	-	72만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	관철동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	인사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	종로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	동숭동	-	-	110만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.5억 (1위)	36.1%	205건
용산구	25.5억 (2위)	41.2%	81건
서초구	22.9억 (3위)	43.4%	150건
성동구	17.4억 (4위)	39.9%	126건
송파구	16.4억 (5위)	39.0%	340건
광진구	14.2억 (6위)	44.5%	64건
동작구	14.1억 (7위)	44.1%	199건
마포구	13.6억 (8위)	47.8%	159건
종로구 현재	12.8억 (9위)	54.5%	45건
영등포구	11.9억 (10위)	48.5%	261건
양천구	11.8억 (11위)	48.0%	233건
중구	10.6억 (12위)	51.6%	77건
강동구	10.6억 (13위)	47.4%	268건
서대문구	9.8억 (14위)	55.0%	257건
성북구	8.6억 (15위)	61.0%	358건
강서구	8.4억 (16위)	53.0%	364건
동대문구	8.2억 (17위)	54.3%	291건
은평구	8.0억 (18위)	58.2%	267건
관악구	7.5억 (19위)	59.2%	193건
구로구	7.0억 (20위)	57.4%	302건
노원구	6.7억 (21위)	56.3%	522건
중랑구	6.6억 (22위)	60.7%	189건
강북구	6.4억 (23위)	59.8%	123건
도봉구	5.5억 (24위)	59.5%	167건
금천구	5.3억 (25위)	61.1%	118건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 45건

전월 대비 +5%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 12.8억

최저 1.3억 최고 74억

전세가율 54.5%

매매 45건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 45건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 14 / 19 / 12건

매매 가격

12.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 74억

12.8억

매매가 밴드 1.3억 ~ 74억

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

54.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

종로구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.5% — 안전 구간 매매 45건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 255건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 93건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 93건 중 44건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 255건 중

158건 62%

갱신 계약 전체 255건 중

93건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 255건

전세 81건 (32%) 월세·반전세 174건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

144건

중형 ~85㎡

81건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

90만원

보증금 0.5억

갱신

70만원

보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

47.3%

갱신 93건 중 44건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

174건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세174건

순월세0건

평균 월세121만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

창신쌍용2 115.53㎡

신규

전세 5.2억

14층 · 1993년 준공

01.31

아남1 84.9㎡

갱신·청구권

전세 7.6억

15층 · 1995년 준공

종전 7.3억 → ▲ +3,000만

01.31

이지마루종로 25.55㎡

전세 2.8억

16층 · 2021년 준공

01.31

인왕산아이파크 84.858㎡

신규

전세 8억

15층 · 2008년 준공

01.31

경희궁자이(2단지) 59.8547㎡

갱신·청구권

전세 9.5억

13층 · 2017년 준공

종전 9억 → ▲ +4,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

갑을아파트 30.46㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

6층 · 1997년 준공

01.31

광화문스페이스본(101동~105동) 151.81㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 450만

5층 · 2008년 준공

01.31

포레스트힐시티 16.672㎡

신규

보증 1억 / 월 45만

6층 · 2017년 준공

01.31

포레스트힐시티 16.672㎡

신규

보증 1억 / 월 45만

6층 · 2017년 준공

01.31

이화에수풀 16.98㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2014년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.53℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.53℃

평균 최고기온

-0.37℃

평균 최저기온

-8.56℃

극최고기온

9.10℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.40

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.40	9.60	0.0316	0.0130
01.26	34.60	18.40	0.0138	0.0350
01.27	41.40	20.20	0.0318	0.0140
01.28	33.00	12.80	0.0332	0.0122
01.29	29.20	13.00	0.0332	0.0140
01.30	39.20	21.00	0.0316	0.0142
01.31	41.00	23.40	0.0270	0.0214

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.41 / 77.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0239 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.3억	3일	가성비 1위
2위	도봉구	5.5억	3일	저가 진입
3위	강북구	6.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.6억	3일
5위	노원구	6.7억	3일

종합 진단 2026년 01월

종로구 · 2026-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

종로구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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종로구 주거 환경 자주 묻는 질문

종로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12.8억 · 전세 중간가 6.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

종로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm

종로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 93건 중 44건(47.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

종로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 12.8억

종로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

종로구

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

종로구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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