서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용산동5가	42억 2,000만 ↑+9.6%	26%	398만원	7일
매매 중간가 42억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 26% 중간 보증금 11억 7,600만 거래량 4건 월세 평균 월세 398만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	한강로2가	41억 5,000만 ↓-4.6%	44%	255만원	8일
매매 중간가 41억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 12억 8,510만 거래량 9건 월세 평균 월세 255만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	서빙고동	37억 ↑+18.3%	22%	1360만원	7일
매매 중간가 37억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 22% 중간 보증금 7억 6,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 1360만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	보광동	28억 9,000만 ↓-29.0%	34%	160만원	7일
매매 중간가 28억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 6억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	한강로3가	28억 3,500만 ↓-27.7%	47%	413만원	8일
매매 중간가 28억 3,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 8억 4,287만 거래량 19건 월세 평균 월세 413만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	이촌동	26억 6,166만 ↓-15.3%	27%	233만원	8일
매매 중간가 26억 6,166만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 7억 4,356만 거래량 65건 월세 평균 월세 233만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	원효로4가	26억 ↑+35.0%	11%	63만원	8일
매매 중간가 26억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 11% 중간 보증금 5억 487만 거래량 11건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	효창동	22억 1,250만 ↑+44.6%	40%	130만원	8일
매매 중간가 22억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 7억 7,615만 거래량 12건 월세 평균 월세 130만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	용문동	19억 5,000만 ↑+12.1%	41%	80만원	8일
매매 중간가 19억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7억 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	도원동	17억 8,000만 ↑+1.1%	34%	150만원	8일
매매 중간가 17억 8,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 3억 2,963만 거래량 13건 월세 평균 월세 150만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	한남동	17억 4,469만 ↓-42.0%	63%	532만원	7일
매매 중간가 17억 4,469만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 18억 9,222만 거래량 18건 월세 평균 월세 532만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	이태원동	16억 6,000만 ↓-0.6%	38%	234만원	7일
매매 중간가 16억 6,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 7억 9,485만 거래량 11건 월세 평균 월세 234만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	동자동	15억 7,755만 ↓-18.7%	-	690만원	8일
매매 중간가 15억 7,755만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 690만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	한강로1가	15억 4,225만 ↓-32.5%	54%	255만원	8일
매매 중간가 15억 4,225만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 12억 거래량 2건 월세 평균 월세 255만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	문배동	14억 5,767만 ↑+10.8%	46%	288만원	8일
매매 중간가 14억 5,767만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 3,708만 거래량 19건 월세 평균 월세 288만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	후암동	13억 9,167만	32%	-	8일
매매 중간가 13억 9,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	산천동	12억 7,250만 ↓-15.5%	33%	95만원	8일
매매 중간가 12억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 5억 753만 거래량 23건 월세 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	용산동2가	12억 2,000만	34%	-	8일
매매 중간가 12억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	원효로1가	11억 2,500만 ↑+23.0%	46%	191만원	8일
매매 중간가 11억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 1,918만 거래량 8건 월세 평균 월세 191만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	동빙고동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.86㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.93㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	79만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	남영동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	용산동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	용산동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	서계동	-	-	52만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	청파동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	청파동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	청파동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	원효로3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	신계동	-	-	136만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 1,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 136만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	55만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 7,878만 (1위)	41.8%	156건
서초구	25억 6,280만 (2위)	40.9%	140건
용산구 현재	21억 6,963만 (3위)	36.6%	92건
성동구	17억 8,193만 (4위)	39.1%	117건
송파구	17억 6,551만 (5위)	39.5%	282건
마포구	14억 1,722만 (6위)	45.6%	147건
광진구	13억 7,206만 (7위)	43.5%	77건
영등포구	13억 17만 (8위)	45.1%	313건
동작구	12억 9,333만 (9위)	45.9%	187건
종로구	12억 4,543만 (10위)	52.2%	51건
양천구	11억 2,113만 (11위)	49.1%	248건
강동구	10억 4,095만 (12위)	47.5%	289건
중구	10억 3,084만 (13위)	52.8%	62건
서대문구	9억 4,375만 (14위)	53.4%	220건
동대문구	9억 347만 (15위)	53.0%	232건
강서구	8억 9,154만 (16위)	52.4%	394건
성북구	8억 7,655만 (17위)	55.8%	402건
은평구	7억 7,902만 (18위)	59.6%	331건
관악구	7억 5,666만 (19위)	57.1%	218건
구로구	6억 8,606만 (20위)	55.7%	368건
중랑구	6억 7,742만 (21위)	57.9%	200건
노원구	6억 7,598만 (22위)	54.5%	787건
강북구	5억 7,948만 (23위)	60.2%	159건
금천구	5억 7,303만 (24위)	62.1%	97건
도봉구	5억 7,087만 (25위)	57.7%	198건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 92건

전월 대비 +12%

상승 비율 69%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 5건

매매 중간가 21억 6,963만

최저 3억 6,000만 최고 63억

전세가율 36.6%

매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 92건

상승 11건 · 하락 5건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 27 / 29 / 36건

매매 가격

21억 6,963만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 6,000만 63억

21억 6,963만

매매가 밴드 3억 6,000만 ~ 63억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

36.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 7,572만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 36.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 5

거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +7.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 204건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 204건 중 105건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 460건

신규 계약 246건53%

갱신 계약 204건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 236건 (51%) 월세 224건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

134건

대형 85㎡↑

157건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

200만원

보증금 1억 5,687만

갱신

158만원

보증금 1억 6,672만

갱신요구권 사용률

51.5%

갱신 204건 중 105건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

224건

전체의 49%

평균 월세292만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

이촌코오롱(A) 59.82㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

15층 · 1999년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

02.28

용산데시앙포레 59.7642㎡

전세 8억 4,000만

13층 · 2022년 준공

02.28

쌍용스윗닷홈 84.7㎡

신규

전세 7억 5,000만

13층 · 2003년 준공

02.28

한가람 59.88㎡

전세 7억

5층 · 1998년 준공

02.28

용산더프라임 84.976㎡

갱신·청구권

전세 9억 4,500만

22층 · 2014년 준공

종전 9억 → ▲ +4,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

남산대림 134.68㎡

갱신 상한초과인상

보증 7억 3,900만 / 월 30만

4층 · 1994년 준공

보증금 ▲ +3,900만

02.28

리버힐삼성 114.48㎡

신규

보증 6억 5,000만 / 월 60만

13층 · 2001년 준공

02.28

효창파크푸르지오 114.69㎡

신규

보증 5억 / 월 270만

14층 · 2010년 준공

02.28

리첸시아용산B 145.75㎡

신규

보증 1억 / 월 600만

21층 · 2010년 준공

02.28

이촌코오롱(A) 59.82㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 100만

9층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.52℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.52℃

평균 최고기온

7.19℃

평균 최저기온

-1.65℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-14.50℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	88.67	20.33	0.0417	0.0130
02.23	33.67	8.00	0.0320	0.0210
02.24	42.33	11.67	0.0193	0.0327
02.25	45.67	14.00	0.0177	0.0390
02.26	35.33	15.00	0.0260	0.0273
02.27	18.00	8.33	0.0330	0.0190
02.28	27.33	14.00	0.0277	0.0267

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.45 / 84.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0254 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0300 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 7,087만	8일	가성비 1위
2위	강북구	5억 7,948만	7일	저가 진입
3위	관악구	7억 5,666만	6일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 7,598만	8일
5위	금천구	5억 7,303만	9일

종합 진단 2026년 02월

용산구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 36.6% · 갱신 증액률 +7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 69% · 전세가율 36.6%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 36.6%
매매 중간가 21억 6,963만 · 전세 중간가 8억 7,572만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0300 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.55 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 204건 중 105건(51.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 69% (상승 11건 / 하락 5건)
매매 중간가 21억 6,963만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

용산구

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