서울특별시 용산구

한강로2가

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

용산구 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산동5가 42억 2,000만 (1위) 25.9% 2건
한강로2가 현재 41억 5,000만 (2위) 44.0% 2건
서빙고동 37억 (3위) 21.6% 4건
보광동 28억 9,000만 (4위) 33.7% 3건
한강로3가 28억 3,500만 (5위) 47.2% 7건
이촌동 26억 6,166만 (6위) 27.4% 21건
원효로4가 26억 (7위) 11.3% 1건
효창동 22억 1,250만 (8위) 39.6% 2건
용문동 19억 5,000만 (9위) 41.0% 1건
도원동 17억 8,000만 (10위) 33.7% 7건
한남동 17억 4,469만 (11위) 63.2% 12건
이태원동 16억 6,000만 (12위) 37.9% 7건
동자동 15억 7,755만 (13위) - 2건
한강로1가 15억 4,225만 (14위) 54.5% 8건
문배동 14억 5,767만 (15위) 46.3% 3건
후암동 13억 9,167만 (16위) 32.2% 3건
산천동 12억 7,250만 (17위) 32.5% 2건
용산동2가 12억 2,000만 (18위) 34.4% 2건
원효로1가 11억 2,500만 (19위) 46.2% 3건
동빙고동 - (20위) - -
주성동 - (21위) - -
용산동6가 - (22위) - -
청암동 - (23위) - -
용산동4가 - (24위) - -
갈월동 - (25위) - -
남영동 - (26위) - -
용산동1가 - (27위) - -
용산동3가 - (28위) - -
서계동 - (29위) - -
청파동1가 - (30위) - -
청파동2가 - (31위) - -
청파동3가 - (32위) - -
원효로3가 - (33위) - -
신계동 - (34위) - -
원효로2가 - (35위) - -
신창동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 41억 5,000만
최저 20억 최고 63억
전세가율 44.0%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건

매매 가격

41억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
20억 63억
41억 5,000만
매매가 밴드 20억 ~ 63억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

44.0%
44.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 12억 8,510만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
아스테리움용산 171.28㎡
신고가
63억 ▲ +5억 5,000만
16층 · 2012년 준공
직전 57억 5,000만 (2025.11)
직전최고 58억 7,000만 (2025.07)
02.01
용산파크e-편한세상 84.67㎡
신고가
20억 ▲ +6,000만
8층 · 2007년 준공
직전최고 19억 4,000만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

한강로2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 15건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 14건48%
갱신 계약 15건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (31%) 월세 20건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
37만원
보증금 1억 9,707만
갱신
63만원
보증금 1억 4,012만

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 15건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

20건
전체의 69%
평균 월세223만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
용산푸르지오써밋(420) 112.1122㎡
갱신·청구권
전세 14억 7,000만
10층 · 2017년 준공
종전 14억 → ▲ +7,000만
02.23
한강로대우아이빌 32.39㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
12층 · 2004년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
02.15
용산푸르지오써밋(420) 118.3669㎡
갱신·청구권
전세 14억 1,750만
13층 · 2017년 준공
종전 13억 5,000만 → ▲ +6,750만
02.12
용산푸르지오써밋(420) 148.8269㎡
갱신·청구권
전세 18억 6,900만
29층 · 2017년 준공
종전 17억 8,000만 → ▲ +8,900만
02.12
벽산메가트리움 84.87㎡
신규
전세 8억 5,000만
12층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
한강로대우아이빌 28.22㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
15층 · 2004년 준공
02.28
벽산메가트리움 84.74㎡
갱신
보증 2억 / 월 230만
3층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -8,000만 / 월세 ▲ +30만
02.25
용산베르디움프렌즈 19.6951㎡
갱신·청구권
보증 8,316만 / 월 13만
6층 · 2021년 준공
02.24
용산베르디움프렌즈 49.9933㎡
갱신
보증 1억 9,707만 / 월 34만
9층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만
02.21
한강로대우아이빌 34.02㎡
갱신·청구권
보증 2억 7,000만 / 월 10만
11층 · 2004년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.83℃
평균 최고기온
7.73℃
평균 최저기온
-1.75℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 88.00 21.00 0.0440 0.0110
02.23 29.00 7.00 0.0350 0.0180
02.24 42.00 12.00 0.0210 0.0310
02.25 45.00 15.00 0.0190 0.0360
02.26 33.00 15.00 0.0270 0.0260
02.27 16.00 8.00 0.0320 0.0200
02.28 24.00 13.00 0.0310 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.57 / 84.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

한강로2가 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 28.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.0% · 갱신 증액률 +7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

한강로2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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한강로2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.0%
  • 매매 중간가 41억 5,000만 · 전세 중간가 12억 8,510만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 8건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 41억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm