이태원동
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서울특별시 용산구

이태원동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 2월 서울 용산구 이태원동 아파트 중간값은 19억원. 매매 7건, 전세 11건이 있었어요. 집값만이 아니라 공기와 날씨, 사는 사람까지 한 동네를 통째로 봅니다.

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이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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이 동네 데이터로 AI 분석하기

이태원동 2026년 2월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

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AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

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이 동네 한눈에

이태원동 한눈에 보기

  • 이태원동에는 13,690명이 살고 가구 수는 7,738가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
  • 2월에는 한파가 2일 잡혔습니다.
매매
  • 아파트 매매는 7건이 잡혔고 중간 거래가는 19억원입니다.
  • 2025년 7~9월에 계약한 아파트 매매 11건은 모두 등기를 마쳤습니다.
    2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2025년 7~9월에 계약한 아파트 매매 거래 11만 5,985건은 50%가 등기를 마치기까지 62일, 90%가 마치기까지 119일 걸렸습니다.
전세·월세·갱신
  • 전세는 11건이 잡혔고 중간 보증금은 6억 5,000만원입니다.
  • 월세는 11건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 11건의 중간값은 보증금 1억원에 월 150만원입니다.
    보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
거주 환경
  • 초미세먼지(PM2.5)는 평균 25.9㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 7일입니다.
  • 미세먼지(PM10) 평균은 48.7㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
    2월 한 달 가운데 28일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
  • 가게는 2,675곳이 등록돼 있습니다.
    2026년 6월 조사 기준입니다.
  • 등록된 가게 가운데 음식이 34.7%, 소매가 28.3%를 차지합니다.
동네 라벨
이태원동 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래이에요

거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균25.93㎍/㎥
측정 28일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 7일
이번 달 평균기온1.1℃
측정 28일

매매 시장
매매 중간 거래가19억
거래 7건 기준
매매 거래량7건

전세
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 5건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요

임차
갱신 표본 부족(9건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요
중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.
종합 진단

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족
  • 갱신요구권 사용률 33.3%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구  2026년 9월 기준
인구
13,690
명
가구
7,738
가구
가구당 인구
1.8
명
남녀 비율
남 48%, 여 52%
여성이 조금 더 많음
나이대막대 높이 = 사람 수
465
631
1,596
2,782
1,968
1,987
2,042
1,319
900
0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+
가구 구성몇 명이 함께 사는지
1인
55.8% · 4,317
2인
23.8% · 1,841
3인
11.6% · 899
4인+
8.8% · 681
인구 추이같은 달 비교
’2314,671 ’2414,793▲0.8% ’2514,391▼2.7% ’2613,690▼4.9%
인구 자세히·연령 피라미드
출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).
아이 키우는 동네
인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 465명이에요. 주민 가운데 3.4%예요. 용산구 전체는 4.9%예요.

놀이 시설 13곳
안팎
운영
장소
어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록
장소 이름 지도 안팎 운영 설치
어린이집 목멱어린이집 회나무로12나길 10 (이태원동) 목멱어린이집 실내 공공 2020년
주택단지 청화아파트 9동앞 놀이시설 장문로 27 (이태원동, 청화아파트) 실외 민간 2011년
학교 이태원초등학교 놀이시설 녹사평대로40길 19 (이태원동) 이태원초등학교 실외 공공 2011년
도시공원 이태원어린이놀이터(소공원) 이태원동 190-11 실외 공공 2010년
어린이집 용산구종합행정타운내어린이집 놀이터 녹사평대로 150 (이태원동) 실외 공공 2010년
주택단지 청화아파트 3동앞 놀이시설 장문로 27 (이태원동, 청화아파트) 실외 민간 2009년
주택단지 이태원 주공아파트 놀이시설 녹사평대로 286 (이태원동, 주공아파트) 실외 민간 2008년
어린이집 이태원어린이집 실내놀이시설 녹사평대로40나길 38-3 (이태원동) 실내 공공 2002년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.
이 동네 상점 구성  2026년 6월 기준
이태원동 전체 2,675곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성
상점 자세히·비교
출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교 

용산구 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산동5가 보류 없음 2건
한강로2가 보류 보류 2건
한강로3가 39억 8,000만 (측정 6곳 중 3위) 보류 7건
보광동 보류 보류 3건
서빙고동 보류 보류 4건
원효로4가 보류 없음 1건
이촌동 25억 7,500만 (측정 6곳 중 7위) 28.3% 21건
효창동 보류 보류 2건
용문동 보류 없음 1건
이태원동 현재 19억 (측정 6곳 중 10위) 보류 7건
도원동 17억 8,000만 (측정 6곳 중 11위) 33.2% 7건
한강로1가 16억 (측정 6곳 중 12위) 보류 8건
동자동 보류 없음 2건
한남동 13억 9,750만 (측정 6곳 중 14위) 보류 12건
문배동 보류 보류 3건
후암동 보류 없음 3건
산천동 보류 보류 2건
원효로1가 보류 없음 3건
용산동2가 보류 없음 2건
용산동6가 없음 없음 없음
청암동 없음 없음 없음
용산동4가 없음 없음 없음
갈월동 없음 없음 없음
남영동 없음 없음 없음
용산동1가 없음 없음 없음
신창동 없음 없음 없음
서계동 없음 없음 없음
청파동1가 없음 없음 없음
청파동2가 없음 없음 없음
청파동3가 없음 없음 없음
원효로2가 없음 없음 없음
용산동3가 없음 없음 없음
동빙고동 없음 없음 없음
신계동 없음 없음 없음
원효로3가 없음 없음 없음
주성동 없음 없음 없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 7건
전월 거래량 1건
전월 대비 +600%
거래방향 이번 달 7건 중 비교 가능 4건
신고가 4 직전보다 높음 0 직전과 같음 0 직전보다 낮음 0
비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움
같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.
매매 가격 19억
중간가, 매매가 밴드 기준
4억 5,000만 41억 7,000만
19억
매매가 밴드 4억 5,000만 ~ 41억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배
시도 평균12억 7,887만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 2건 29%
중형 ~85㎡ 1건 14%
대형 85㎡↑ 4건 57%

최신 매매 거래

전체보기 →
단지
정렬
8건 이 달 잡힌 매매 거래
등기
2026년 2월 이태원동 취소 안 된 거래 7건 중 7건은 등기를 마쳤어요.
2025년 7~9월에 계약한 아파트 매매 거래 11만 5,985건은 50%가 등기를 마치기까지 62일, 90%가 마치기까지 119일 걸렸어요.
02.28
창덕아파트 84.75㎡
재건축연한 신고가
10억 ▲ +9,000만
3층 1996년 준공 등기 2026.04.30
직전최고 9억 1,000만 2025.11.20 5층
02.28
용산동아파트 51.27㎡
재건축연한
4억 5,000만
5층 1969년 준공 등기 2026.04.30
02.23
청화1 142.68㎡
재건축연한 신고가
34억 5,000만 ▲ +1억 5,000만
2층 1982년 준공 등기 2026.04.16
직전최고 33억 2025.05.09 5층
02.20
남산대림 59.92㎡
재건축연한 신고가
19억 ▲ +3억 5,000만
4층 1994년 준공 등기 2026.05.27
직전 15억 5,000만 2025.08.14 5층
직전최고 17억 2025.07.16 3층
02.06
청화1 107.90㎡
재건축연한
31억
1층 1982년 준공 등기 2026.05.06
02.06
15억
5층 1999년 준공 등기 2026.04.03
02.05
청화1 174.38㎡
재건축연한 신고가
41억 7,000만 ▲ +1억 8,000만
8층 1982년 준공 등기 2026.03.17
직전최고 39억 9,000만 2025.10.14 11층
02.03
청화1 174.38㎡
거래취소 재건축연한
41억 7,000만
8층 1982년 준공
직전 39억 9,000만 2025.10.14 11층

임대차 안전

이태원동 전세 계약 전 확인 수치
표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다
없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다
전세가율 보류
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 5건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요 시도 평균 45.7%
갱신 증액률 보류
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 5건(신뢰 기준 10건)
갱신요구권 사용률 33.3%
갱신 9건 중 3건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리
계약 현황 22건
전체 임대차 계약
신규 12건55%
갱신 9건41%
전세와 월세 구성
전세 11건 (50%) 월세 11건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 7건 32%
중형 ~85㎡ 6건 27%
대형 85㎡↑ 9건 41%
이 동네 임대, 실제 거래 범위
구분최저중간값최고거래
전세 보증금 2억 6,000만 6억 5,000만 17억 11건
월세 보증금 1,000만 1억 7억 3,900만 11건
월세 월 납입 30만 150만 500만 11건
보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다
※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →
단지
정렬
11건 이 달 잡힌 전세 계약
02.28
남산대림 59.92㎡
갱신청구권
전세 5억 2,500만
5층 1994년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
02.27
준아트빌 227.36㎡
갱신 상한초과인상
전세 17억
6층 2008년 준공
종전 15억 5,000만 → ▲ +1억 5,000만
02.27
전세 10억
11층 1982년 준공
02.23
청화1 106.12㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 5,000만
9층 1982년 준공
종전 5억 6,000만 → ▲ +9,000만
02.21
전세 6억
10층 1982년 준공
02.20
용산동아파트 51.27㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
7층 1969년 준공
종전 1,000만 → ▲ +2억 5,000만
02.12
전세 5억 8,000만
5층 1993년 준공
02.10
전세 6억 5,000만
4층 1994년 준공
월 평균기온 1.13℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃ 이하
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
지난 겨울 추위 12일
더한 달 2025년 2월, 2025년 11월, 2025년 12월, 2026년 1월
한파 일수예요. 겨울 평균기온은 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
지난 여름 더위 26일
더한 기간 2025년 6월~2025년 8월
폭염 일수예요. 열대야는 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.60 m/s
해당 월 평균 측정 28일 기준
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 28일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온
1.13℃
평균 최고기온
5.96℃
평균 최저기온
-2.96℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.60 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

02.28 초미세먼지(PM2.5) 측정값
17.00㎍/㎥ 보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 92.00 22.00 0.0440 0.0100
02.23 35.00 10.00 0.0340 0.0180
02.24 43.00 13.00 0.0200 0.0320
02.25 43.00 16.00 0.0180 0.0380
02.26 37.00 18.00 0.0270 0.0260
02.27 19.00 10.00 0.0360 0.0160
02.28 29.00 17.00 0.0280 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.93 / 69.00 ㎍/㎥
PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0290 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하
아황산가스 (SO2) 월 평균
0.0033 ppm
환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하
일산화탄소 (CO) 월 평균
0.53 ppm
환경부 8시간 기준 9 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm
이태원동 주거 환경 자주 묻는 질문
  • 전세가율은 같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 5건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
  • 매매 중간가 19억
  • 전세 중간가 6억 5,000만 (전세 거래 11건 기준)
  • 전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.
  • PM2.5 월평균 25.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0290 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 5건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 전월 대비 +600%
  • 거래방향은 비교 가능 4건 중 신고가 4건, 직전보다 높음 0건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 0건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
  • 매매 중간가 19억
  • 한파 2일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 1.50mm
이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
서울특별시 결산 보기 →
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