서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서빙고동	41억 8,500만 ↑+13.1%	23%	160만원	15일
매매 중간가 41억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 6억 2,437만 거래량 11건 월세 평균 월세 160만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	한남동	36억 8,957만 ↑+111.5%	45%	799만원	15일
매매 중간가 36억 8,957만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 11억 5,629만 거래량 17건 월세 평균 월세 799만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	용산동5가	35억 5,500만 ↓-15.8%	45%	420만원	15일
매매 중간가 35억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 15억 4,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 420만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	이태원동	30억 4,225만 ↑+83.3%	31%	151만원	15일
매매 중간가 30억 4,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 4억 1,247만 거래량 6건 월세 평균 월세 151만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	이촌동	30억 600만 ↑+12.9%	27%	282만원	13일
매매 중간가 30억 600만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 7억 4,630만 거래량 85건 월세 평균 월세 282만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	한강로1가	25억 8,000만 ↑+67.3%	34%	323만원	13일
매매 중간가 25억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 8억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 323만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	원효로1가	24억 4,000만 ↑+116.9%	46%	216만원	13일
매매 중간가 24억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 3,592만 거래량 8건 월세 평균 월세 216만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	한강로2가	23억 5,750만 ↓-43.2%	67%	427만원	13일
매매 중간가 23억 5,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 12억 2,917만 거래량 4건 월세 평균 월세 427만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	보광동	23억 ↓-20.4%	-	270만원	15일
매매 중간가 23억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 270만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	한강로3가	21억 375만 ↓-25.8%	52%	437만원	13일
매매 중간가 21억 375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 10억 9,083만 거래량 14건 월세 평균 월세 437만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동자동	19억 ↑+20.4%	51%	611만원	13일
매매 중간가 19억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 9억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 611만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	용문동	18억 7,000만 ↓-4.1%	-	125만원	13일
매매 중간가 18억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 7,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	산천동	17억 6,000만 ↑+38.3%	32%	80만원	13일
매매 중간가 17억 6,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 5억 2,087만 거래량 12건 월세 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	효창동	15억 1,333만 ↓-31.6%	46%	157만원	13일
매매 중간가 15억 1,333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 4,526만 거래량 16건 월세 평균 월세 157만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	도원동	15억 ↓-15.7%	41%	60만원	13일
매매 중간가 15억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7억 380만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	문배동	10억 4,600만 ↓-28.2%	57%	122만원	13일
매매 중간가 10억 4,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7억 4,903만 거래량 16건 월세 평균 월세 122만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	후암동	10억 1,000만 ↓-27.4%	34%	105만원	13일
매매 중간가 10억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 6억 1,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	원효로4가	10억 ↓-61.5%	-	137만원	13일
매매 중간가 10억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 8,908만 거래량 6건 월세 평균 월세 137만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	원효로2가	7억 5,000만	-	65만원	13일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	622만원	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 622만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	135만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	서계동	-	-	49만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	193만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 193만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	신계동	-	-	130만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 9,100만 거래량 10건 월세 평균 월세 130만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25억 4,548만 (1위)	43.1%	170건
용산구 현재	24억 5,482만 (2위)	38.6%	75건
서초구	21억 8,996만 (3위)	44.2%	134건
성동구	16억 4,283만 (4위)	38.0%	108건
송파구	15억 9,450만 (5위)	38.0%	274건
동작구	13억 5,941만 (6위)	47.1%	172건
광진구	13억 4,621만 (7위)	42.6%	58건
마포구	13억 258만 (8위)	46.1%	147건
영등포구	11억 1,032만 (9위)	48.9%	261건
종로구	10억 9,552만 (10위)	52.3%	52건
강동구	10억 3,605만 (11위)	48.6%	228건
양천구	10억 3,163만 (12위)	49.4%	201건
중구	10억 2,575만 (13위)	60.8%	96건
서대문구	9억 7,135만 (14위)	53.0%	235건
강서구	8억 7,437만 (15위)	51.9%	355건
동대문구	8억 7,105만 (16위)	49.9%	226건
성북구	8억 6,384만 (17위)	55.9%	341건
관악구	7억 6,390만 (18위)	57.3%	214건
은평구	7억 1,199만 (19위)	59.6%	312건
중랑구	7억 549만 (20위)	59.5%	226건
구로구	6억 8,335만 (21위)	56.6%	370건
노원구	6억 7,637만 (22위)	56.7%	740건
강북구	6억 5,382만 (23위)	61.7%	140건
금천구	5억 6,829만 (24위)	60.8%	115건
도봉구	5억 4,725만 (25위)	63.1%	245건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 75건

전월 대비 -19%

상승 비율 31%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 9건

매매 중간가 24억 5,482만

최저 1억 8,000만 최고 156억 5,000만

전세가율 38.6%

매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 75건

상승 4건 · 하락 9건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 27 / 17 / 31건

매매 가격

24억 5,482만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,000만 156억 5,000만

24억 5,482만

매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 156억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

38.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 1,551만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 38.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 9

거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 +5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 267건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 267건 중 113건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 562건

신규 계약 279건50%

갱신 계약 267건48%

전세 · 월세 시장 구조

전세 236건 (42%) 월세 326건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

270건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

146건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

200만원

보증금 1억

갱신

70만원

보증금 1억 3,533만

갱신요구권 사용률

42.3%

갱신 267건 중 113건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

326건

전체의 58%

평균 월세219만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

용산KCC웰츠타워 84.03㎡

신규

전세 8억 5,000만

12층 · 2015년 준공

03.31

센트럴파크 102.8617㎡

신규

전세 10억

22층 · 2020년 준공

03.31

신동아 140.81㎡

갱신·청구권

전세 9억 4,500만

12층 · 1984년 준공

종전 9억 → ▲ +4,500만

03.31

용산e편한세상 124.08㎡

신규

전세 14억 5,000만

15층 · 2011년 준공

03.31

이촌시범 69.42㎡

신규

전세 2억

2층 · 1970년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

시티하우스 19.89㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

2층 · 2011년 준공

03.31

용산원효루미니 33.9588㎡

갱신

보증 1억 3,533만 / 월 62만

27층 · 2022년 준공

월세 ▲ +3만

03.31

한남동리첸시아 32.21㎡

신규

보증 2,000만 / 월 185만

14층 · 2004년 준공

03.31

동부센트레빌 100.92㎡

신규

보증 8억 / 월 160만

16층 · 2001년 준공

03.31

용산원효루미니 33.9588㎡

갱신

보증 1억 2,106만 / 월 56만

5층 · 2022년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.98℃

평균 최고기온

13.22℃

평균 최저기온

3.95℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	51.00	26.33	0.0420	0.0270
03.26	74.00	46.67	0.0347	0.0340
03.27	91.67	62.67	0.0340	0.0327
03.28	75.00	52.00	0.0323	0.0333
03.29	60.00	41.33	0.0397	0.0343
03.30	58.00	36.33	0.0360	0.0367
03.31	26.33	16.33	0.0480	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.55 / 67.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0360 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0269 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,725만	14일	가성비 1위
2위	금천구	5억 6,829만	15일	저가 진입
3위	관악구	7억 6,390만	10일	진입장벽 낮음
4위	강북구	6억 5,382만	15일
5위	노원구	6억 7,637만	15일

종합 진단 2026년 03월

용산구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 38.6% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 31% · 전세가율 38.6%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 38.6%
매매 중간가 24억 5,482만 · 전세 중간가 8억 1,551만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 267건 중 113건(42.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 31% (상승 4건 / 하락 9건)
매매 중간가 24억 5,482만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

용산구

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갱신 증액률

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