서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한강로2가	43억 2,500만 ↑+83.5%	52%	681만원	5일
매매 중간가 43억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 15억 2,800만 거래량 5건 월세 평균 월세 681만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	보광동	40억 ↑+73.9%	15%	170만원	2일
매매 중간가 40억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 15% 중간 보증금 5억 6,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 170만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	한강로3가	34억 7,563만 ↑+65.2%	64%	375만원	5일
매매 중간가 34억 7,563만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 15억 5,575만 거래량 11건 월세 평균 월세 375만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	서빙고동	34억 4,000만 ↓-17.8%	31%	203만원	2일
매매 중간가 34억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 9억 3,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 203만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	용산동5가	31억 5,125만 ↓-11.4%	55%	640만원	2일
매매 중간가 31억 5,125만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 17억 1,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 640만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	청암동	29억 3,500만	43%	-	5일
매매 중간가 29억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 12억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	한남동	29억 1,100만 ↓-21.1%	42%	374만원	2일
매매 중간가 29억 1,100만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 12억 969만 거래량 12건 월세 평균 월세 374만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	이촌동	26억 7,102만 ↓-11.1%	38%	309만원	5일
매매 중간가 26억 7,102만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 8억 2,771만 거래량 66건 월세 평균 월세 309만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	신계동	24억 1,000만	42%	368만원	5일
매매 중간가 24억 1,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 9억 6,200만 거래량 4건 월세 평균 월세 368만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	한강로1가	19억 6,000만 ↓-24.0%	-	233만원	5일
매매 중간가 19억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 233만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	이태원동	19억 3,833만 ↓-36.3%	21%	615만원	2일
매매 중간가 19억 3,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 21% 중간 보증금 6억 1,073만 거래량 8건 월세 평균 월세 615만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	원효로4가	17억 1,500만 ↑+71.5%	49%	107만원	5일
매매 중간가 17억 1,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 7,700만 거래량 6건 월세 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	도원동	16억 3,500만 ↑+9.0%	43%	163만원	5일
매매 중간가 16억 3,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7억 4,714만 거래량 7건 월세 평균 월세 163만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	효창동	16억 1,429만 ↑+6.7%	46%	142만원	5일
매매 중간가 16억 1,429만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 8억 7,827만 거래량 18건 월세 평균 월세 142만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	산천동	15억 6,900만 ↓-10.9%	39%	104만원	5일
매매 중간가 15억 6,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6억 6,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 104만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	원효로1가	13억 9,833만 ↓-42.7%	54%	165만원	5일
매매 중간가 13억 9,833만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 5,660만 거래량 7건 월세 평균 월세 165만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	문배동	13억 9,250만 ↑+33.1%	53%	185만원	5일
매매 중간가 13억 9,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 9,790만 거래량 12건 월세 평균 월세 185만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	용문동	12억 9,000만 ↓-31.0%	-	-	5일
매매 중간가 12억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	후암동	11억 5,750만 ↑+14.6%	30%	75만원	5일
매매 중간가 11억 5,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 3억 7,900만 거래량 4건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	청파동1가	7억 8,000만	-	-	5일
매매 중간가 7억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	원효로2가	7억 6,500만 ↑+2.0%	-	42만원	5일
매매 중간가 7억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,550만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	800만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 800만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	160만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	79만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 79만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	동자동	-	-	460만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 460만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 9,271만 (1위)	40.6%	394건
서초구	24억 4,386만 (2위)	42.4%	294건
용산구 현재	23억 5,044만 (3위)	42.9%	137건
성동구	17억 6,310만 (4위)	38.8%	217건
송파구	15억 2,606만 (5위)	40.3%	599건
마포구	14억 2,969만 (6위)	47.8%	220건
동작구	13억 244만 (7위)	47.7%	306건
광진구	12억 8,132만 (8위)	44.3%	121건
영등포구	12억 4,735만 (9위)	46.2%	390건
양천구	10억 2,676만 (10위)	50.5%	274건
강동구	10억 2,346만 (11위)	45.2%	398건
중구	9억 6,916만 (12위)	56.1%	121건
서대문구	9억 6,735만 (13위)	55.3%	317건
종로구	9억 908만 (14위)	59.2%	86건
성북구	8억 6,092만 (15위)	57.3%	494건
강서구	8억 2,257만 (16위)	55.0%	601건
동대문구	8억 953만 (17위)	55.0%	373건
관악구	7억 7,203만 (18위)	58.4%	289건
은평구	7억 3,003만 (19위)	61.2%	336건
중랑구	6억 7,946만 (20위)	61.4%	381건
구로구	6억 6,578만 (21위)	58.6%	470건
노원구	6억 6,324만 (22위)	58.7%	1,020건
강북구	6억 562만 (23위)	64.0%	202건
금천구	5억 7,013만 (24위)	59.8%	151건
도봉구	5억 5,276만 (25위)	62.5%	389건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 137건

전월 대비 +83%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 12건

매매 중간가 23억 5,044만

최저 3억 9,000만 최고 127억

전세가율 42.9%

매매 137건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 137건

상승 15건 · 하락 12건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +83%

소형 / 중형 / 대형 43 / 48 / 46건

매매 가격

23억 5,044만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 9,000만 127억

23억 5,044만

매매가 밴드 3억 9,000만 ~ 127억

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

42.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 9억 2,717만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 42.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 137건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 12

거래 137건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 298건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 298건 중 81건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 534건

신규 계약 228건43%

갱신 계약 298건56%

전세 · 월세 시장 구조

전세 188건 (35%) 월세 346건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

273건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

136건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

213만원

보증금 1억

갱신

70만원

보증금 1억 3,533만

갱신요구권 사용률

27.2%

갱신 298건 중 81건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

346건

전체의 65%

평균 월세215만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

용산e편한세상 84.89㎡

갱신·청구권

전세 9억 2,400만

21층 · 2011년 준공

종전 8억 8,000만 → ▲ +4,400만

04.30

풍전 81.72㎡

신규

전세 3억 5,000만

3층 · 1971년 준공

04.30

센트럴파크 114.5011㎡

신규

전세 22억

35층 · 2020년 준공

04.30

동아그린 84.82㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 6,000만

2층 · 1999년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +7,000만

04.30

동아그린 84.82㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억

2층 · 1999년 준공

종전 5억 5,000만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

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04.30

강촌 114.595㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 421만

21층 · 1998년 준공

월세 ▲ +21만

04.30

신동아 140.81㎡

갱신

보증 7억 6,650만 / 월 40만

12층 · 1984년 준공

월세 ▲ +20만

04.30

용산원효루미니 43.9656㎡

갱신

보증 1억 5,610만 / 월 88만

23층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

04.30

주공1 84.57㎡

신규

보증 5,000만 / 월 280만

2층 · 1993년 준공

04.30

미주A 210.25㎡

신규

보증 1억 / 월 380만

1층 · 1975년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.77℃

평균 최고기온

20.84℃

평균 최저기온

9.77℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

2.40℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	34.67	14.33	0.0457	0.0267
04.25	43.67	21.00	0.0493	0.0313
04.26	32.67	15.67	0.0523	0.0220
04.27	41.00	19.00	0.0537	0.0257
04.28	29.00	14.67	0.0450	0.0167
04.29	28.33	13.33	0.0377	0.0203
04.30	35.33	17.00	0.0423	0.0277

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.20 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0434 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 5,276만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6억 6,324만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 562만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 7,946만	3일
5위	관악구	7억 7,203만	3일

종합 진단 2026년 04월

용산구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 42.9% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 42.9%

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.9%
매매 중간가 23억 5,044만 · 전세 중간가 9억 2,717만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 298건 중 81건(27.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 137건 — 전월 대비 +83%
상승 비율 56% (상승 15건 / 하락 12건)
매매 중간가 23억 5,044만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

용산구

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