서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	17억 6,083만 ↑+1.4%	41%	118만원	0일
매매 중간가 17억 6,083만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 7,236만 거래량 65건 월세 평균 월세 118만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 14.39℃ 한파 0일
	명일동	14억 8,889만 ↑+3.9%	31%	108만원	5일
매매 중간가 14억 8,889만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 5억 5,508만 거래량 57건 월세 평균 월세 108만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	상일동	14억 639만 ↑+3.8%	43%	146만원	0일
매매 중간가 14억 639만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7억 1,077만 거래량 83건 월세 평균 월세 146만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	강일동	11억 9,523만 ↓-0.7%	45%	48만원	0일
매매 중간가 11억 9,523만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 1,681만 거래량 61건 월세 평균 월세 48만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 14.39℃ 한파 0일
	둔촌동	11억 7,419만 ↓-3.3%	42%	92만원	3일
매매 중간가 11억 7,419만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6억 532만 거래량 28건 월세 평균 월세 92만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	암사동	10억 8,993만 ↓-17.3%	36%	139만원	5일
매매 중간가 10억 8,993만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 6억 2,008만 거래량 123건 월세 평균 월세 139만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	성내동	8억 4,528만 ↑+16.0%	62%	69만원	3일
매매 중간가 8억 4,528만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 6,102만 거래량 41건 월세 평균 월세 69만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	천호동	8억 10만 ↑+0.4%	59%	78만원	5일
매매 중간가 8억 10만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 1,599만 거래량 41건 월세 평균 월세 78만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	길동	7억 422만 ↑+14.2%	52%	76만원	3일
매매 중간가 7억 422만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 6,050만 거래량 29건 월세 평균 월세 76만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 9,271만 (1위)	40.6%	394건
서초구	24억 4,386만 (2위)	42.4%	294건
용산구	23억 5,044만 (3위)	42.9%	137건
성동구	17억 6,310만 (4위)	38.8%	217건
송파구	15억 2,606만 (5위)	40.3%	599건
마포구	14억 2,969만 (6위)	47.8%	220건
동작구	13억 244만 (7위)	47.7%	306건
광진구	12억 8,132만 (8위)	44.3%	121건
영등포구	12억 4,735만 (9위)	46.2%	390건
양천구	10억 2,676만 (10위)	50.5%	274건
강동구 현재	10억 2,346만 (11위)	45.2%	398건
중구	9억 6,916만 (12위)	56.1%	121건
서대문구	9억 6,735만 (13위)	55.3%	317건
종로구	9억 908만 (14위)	59.2%	86건
성북구	8억 6,092만 (15위)	57.3%	494건
강서구	8억 2,257만 (16위)	55.0%	601건
동대문구	8억 953만 (17위)	55.0%	373건
관악구	7억 7,203만 (18위)	58.4%	289건
은평구	7억 3,003만 (19위)	61.2%	336건
중랑구	6억 7,946만 (20위)	61.4%	381건
구로구	6억 6,578만 (21위)	58.6%	470건
노원구	6억 6,324만 (22위)	58.7%	1,020건
강북구	6억 562만 (23위)	64.0%	202건
금천구	5억 7,013만 (24위)	59.8%	151건
도봉구	5억 5,276만 (25위)	62.5%	389건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 398건

전월 대비 +75%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 72건 / 하락 72건

매매 중간가 10억 2,346만

최저 7,900만 최고 33억 4,000만

전세가율 45.2%

매매 398건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 398건

상승 72건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +75%

소형 / 중형 / 대형 178 / 180 / 40건

매매 가격

10억 2,346만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,900만 33억 4,000만

10억 2,346만

매매가 밴드 7,900만 ~ 33억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

45.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 6,088만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 45.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 398건 기반
최근 거래 방향 상승 72 / 하락 72

거래 398건 중 직전 거래와 비교 가능 154건
갱신 증액률 +6.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 494건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 494건 중 190건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,057건

신규 계약 549건52%

갱신 계약 494건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 528건 (50%) 월세 529건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

624건

중형 ~85㎡

369건

대형 85㎡↑

64건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 5,549만

갱신

49만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 494건 중 190건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환19건

월세 현황

529건

전체의 50%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

고덕롯데캐슬베네루체 84.146㎡

갱신

전세 5억 2,500만

4층 · 2019년 준공

04.30

힐스테이트천호역젠트리스 84.8422㎡

갱신·청구권

전세 7억 3,500만

39층 · 2024년 준공

종전 7억 → ▲ +3,500만

04.30

고덕리엔파크1단지 84.87㎡

갱신·청구권

전세 4억 9,000만

1층 · 2011년 준공

04.30

힐스테이트리슈빌강일 101.7074㎡

신규

전세 9억 2,500만

7층 · 2023년 준공

04.30

고덕숲아이파크 84.85㎡

갱신·청구권

전세 6억 6,150만

21층 · 2018년 준공

종전 6억 3,000만 → ▲ +3,150만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

청광플러스원큐브3차 13.265㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

18층 · 2014년 준공

04.30

강동와이시티 13.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 2014년 준공

04.30

한강현대 59.94㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 6,000만 / 월 50만

11층 · 1999년 준공

월세 ▲ +50만

04.30

강동헤리티지자이 59.98㎡

신규

보증 2억 / 월 220만

6층 · 2024년 준공

04.30

강동헤리티지자이 59.98㎡

갱신·청구권

보증 1억 500만 / 월 184만

14층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +9만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.58℃

평균 최고기온

21.78℃

평균 최저기온

8.23℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

0.60℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	29.67	11.67	0.0457	0.0180
04.25	38.33	18.00	0.0463	0.0240
04.26	29.33	12.00	0.0540	0.0130
04.27	33.67	15.67	0.0467	0.0203
04.28	25.33	12.67	0.0463	0.0113
04.29	23.67	11.00	0.0367	0.0147
04.30	30.67	13.33	0.0453	0.0170

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.64 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0451 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 5,276만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6억 6,324만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 562만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 7,946만	3일
5위	관악구	7억 7,203만	3일

종합 진단 2026년 04월

강동구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 45.2% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 45.2%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.2%
매매 중간가 10억 2,346만 · 전세 중간가 5억 6,088만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 494건 중 190건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 398건 — 전월 대비 +75%
상승 비율 50% (상승 72건 / 하락 72건)
매매 중간가 10억 2,346만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

강동구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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