서울특별시

노원구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
노원구 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하계동 7억 5,503만 ↓-5.4% 59% 84만원 1일
매매
중간가 7억 5,503만
거래량 110건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 3,574만
거래량 60건
월세
평균 월세 84만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.67㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일
중계동 7억 4,664만 ↓-2.3% 61% 114만원 1일
매매
중간가 7억 4,664만
거래량 191건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 9,164만
거래량 115건
월세
평균 월세 114만원
거래량 83건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.67㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일
월계동 6억 9,235만 ↓-1.6% 56% 89만원 1일
매매
중간가 6억 9,235만
거래량 149건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 4,726만
거래량 113건
월세
평균 월세 89만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일
공릉동 6억 726만 ↓-2.8% 60% 71만원 1일
매매
중간가 6억 726만
거래량 148건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 9,757만
거래량 62건
월세
평균 월세 71만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일
상계동 6억 588만 ↑+1.3% 58% 75만원 1일
매매
중간가 6억 588만
거래량 422건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 6,524만
거래량 337건
월세
평균 월세 75만원
거래량 281건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.67㎍
평균 기온 14.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 9,271만 (1위) 40.6% 394건
서초구 24억 4,386만 (2위) 42.4% 294건
용산구 23억 5,044만 (3위) 42.9% 137건
성동구 17억 6,310만 (4위) 38.8% 217건
송파구 15억 2,606만 (5위) 40.3% 599건
마포구 14억 2,969만 (6위) 47.8% 220건
동작구 13억 244만 (7위) 47.7% 306건
광진구 12억 8,132만 (8위) 44.3% 121건
영등포구 12억 4,735만 (9위) 46.2% 390건
양천구 10억 2,676만 (10위) 50.5% 274건
강동구 10억 2,346만 (11위) 45.2% 398건
중구 9억 6,916만 (12위) 56.1% 121건
서대문구 9억 6,735만 (13위) 55.3% 317건
종로구 9억 908만 (14위) 59.2% 86건
성북구 8억 6,092만 (15위) 57.3% 494건
강서구 8억 2,257만 (16위) 55.0% 601건
동대문구 8억 953만 (17위) 55.0% 373건
관악구 7억 7,203만 (18위) 58.4% 289건
은평구 7억 3,003만 (19위) 61.2% 336건
중랑구 6억 7,946만 (20위) 61.4% 381건
구로구 6억 6,578만 (21위) 58.6% 470건
노원구 현재 6억 6,324만 (22위) 58.7% 1,020건
강북구 6억 562만 (23위) 64.0% 202건
금천구 5억 7,013만 (24위) 59.8% 151건
도봉구 5억 5,276만 (25위) 62.5% 389건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1,020건
전월 대비 +38%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 285건 / 하락 301건
매매 중간가 6억 6,324만
최저 1억 500만 최고 15억 2,500만
전세가율 58.7%
매매 1,020건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,020건
상승 285건 · 하락 301건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 703 / 263 / 54건

매매 가격

6억 6,324만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 15억 2,500만
6억 6,324만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 15억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.7%
58.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 199만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
주공2 44.94㎡
재건축연한
3억 6,500만 ▲ +3,750만
3층 · 1992년 준공
직전 3억 2,750만 (2026.04)
04.30
삼호4 50.18㎡
재건축연한
7억 6,000만 ▲ +4,000만
9층 · 1987년 준공
직전 7억 2,000만 (2026.04)
04.30
월계센트럴아이파크 59.99㎡
10억 2,300만 ▼ -2,700만
11층 · 2020년 준공
직전 10억 5,000만 (2026.04)
04.30
사슴3 39.6㎡
재건축연한
3억 3,800만 ▼ -5,700만
3층 · 1995년 준공
직전 3억 9,500만 (2026.04)
04.30
월계센트럴아이파크 84.99㎡
8억 5,000만 ▼ -3억 9,500만
18층 · 2020년 준공
직전 12억 4,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,020건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 285 / 하락 301
    거래 1020건 중 직전 거래와 비교 가능 620건
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 563건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 563건 중 275건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,244건
신규 계약 649건52%
갱신 계약 563건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 687건 (55%) 월세 557건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
956건
중형 ~85㎡
241건
대형 85㎡↑
47건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
89만원
보증금 3,600만
갱신
62만원
보증금 3,420만

갱신요구권 사용률

48.8%
갱신 563건 중 275건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환22건

월세 현황

557건
전체의 45%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
상계주공6(고층) 49.94㎡
신규
전세 2억 7,000만
2층 · 1988년 준공
04.30
상계주공4(고층) 73.94㎡
갱신
전세 3억 4,500만
2층 · 1988년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,500만
04.30
삼호4 50.18㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
8층 · 1987년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
04.30
상계주공1(고층) 32.39㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
11층 · 1988년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +2,000만
04.30
삼익포레스트아파트 51.03㎡
신규
전세 3억
6층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
갱신
보증 6,945만 / 월 20만
9층 · 1988년 준공
보증금 ▼ -992만 / 월세 ▲ +2만
04.30
상계주공7(고층) 41.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
8층 · 1988년 준공
04.30
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
13층 · 1994년 준공
04.30
한진한화그랑빌 59.94㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 140만
13층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만
04.30
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 90만
11층 · 1999년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.20℃
평균 최고기온
21.88℃
평균 최저기온
6.82℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.50 12.00 0.0350 0.0265
04.25 35.00 16.50 0.0415 0.0255
04.26 28.50 13.00 0.0475 0.0165
04.27 35.50 17.00 0.0415 0.0260
04.28 25.00 12.00 0.0410 0.0150
04.29 22.50 11.50 0.0325 0.0175
04.30 30.00 14.50 0.0395 0.0205
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.47 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0386 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

노원구 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.7% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 58.7%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7%
  • 매매 중간가 6억 6,324만 · 전세 중간가 4억 199만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 563건 중 275건(48.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 22건
  • 매매 거래량 1,020건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 49% (상승 285건 / 하락 301건)
  • 매매 중간가 6억 6,324만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm