서울특별시

강동구

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
강동구 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강동구 행정동 (9개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고덕동 18억 2,680만 ↑+3.8% 43% 130만원 0일
매매
중간가 18억 2,680만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 6억 8,118만
거래량 78건
월세
평균 월세 130만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
상일동 16억 194만 ↑+13.9% 43% 71만원 0일
매매
중간가 16억 194만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 6억 8,156만
거래량 77건
월세
평균 월세 71만원
거래량 171건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 19.46℃
한파 0일
암사동 15억 7,833만 ↑+44.8% 44% 126만원 1일
매매
중간가 15억 7,833만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 5억 7,098만
거래량 61건
월세
평균 월세 126만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
명일동 15억 6,350만 ↑+5.0% 34% 96만원 1일
매매
중간가 15억 6,350만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 34%
중간 보증금 5억 1,362만
거래량 38건
월세
평균 월세 96만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
강일동 12억 5,261만 ↑+4.8% 46% 66만원 0일
매매
중간가 12억 5,261만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 5억 3,684만
거래량 49건
월세
평균 월세 66만원
거래량 69건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
둔촌동 12억 3,850만 ↑+5.5% 61% 120만원 1일
매매
중간가 12억 3,850만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 6억 1,510만
거래량 26건
월세
평균 월세 120만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
천호동 8억 9,520만 ↑+11.9% 59% 77만원 1일
매매
중간가 8억 9,520만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 5억 2,397만
거래량 37건
월세
평균 월세 77만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
성내동 7억 6,039만 ↓-10.0% 62% 90만원 1일
매매
중간가 7억 6,039만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 5억 751만
거래량 28건
월세
평균 월세 90만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
길동 7억 5,028만 ↑+6.5% 47% 68만원 1일
매매
중간가 7억 5,028만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 4억 8,617만
거래량 43건
월세
평균 월세 68만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 29억 6,059만 (1위) 39.7% 330건
서초구 23억 9,309만 (2위) 43.9% 259건
용산구 21억 7,856만 (3위) 41.4% 105건
성동구 18억 8,286만 (4위) 40.2% 177건
송파구 16억 8,851만 (5위) 39.7% 454건
광진구 14억 9,986만 (6위) 37.7% 117건
마포구 14억 746만 (7위) 47.6% 192건
동작구 13억 6,413만 (8위) 45.7% 261건
영등포구 12억 2,078만 (9위) 46.8% 249건
양천구 11억 6,745만 (10위) 47.7% 270건
강동구 현재 11억 5,465만 (11위) 47.3% 218건
종로구 10억 8,760만 (12위) 55.0% 71건
중구 10억 7,853만 (13위) 57.5% 93건
서대문구 9억 7,330만 (14위) 52.7% 271건
강서구 9억 1,016만 (15위) 52.3% 499건
동대문구 8억 9,488만 (16위) 52.4% 295건
성북구 8억 9,477만 (17위) 57.4% 426건
은평구 7억 7,379만 (18위) 60.2% 341건
관악구 7억 3,833만 (19위) 56.8% 311건
구로구 7억 2,748만 (20위) 56.4% 429건
중랑구 6억 8,915만 (21위) 64.1% 288건
노원구 6억 7,911만 (22위) 57.2% 760건
강북구 6억 4,389만 (23위) 59.2% 165건
도봉구 5억 7,600만 (24위) 63.1% 314건
금천구 5억 6,113만 (25위) 63.7% 141건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 218건
전월 대비 -45%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 35건
매매 중간가 11억 5,465만
최저 8,900만 최고 31억
전세가율 47.3%
매매 218건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 218건
상승 30건 · 하락 35건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -45%
소형 / 중형 / 대형 88 / 94 / 36건

매매 가격

11억 5,465만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 31억
11억 5,465만
매매가 밴드 8,900만 ~ 31억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

47.3%
47.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,875만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
강동헤리티지자이 59.98㎡
15억 9,000만 ▼ -1,000만
22층 · 2024년 준공
직전 16억 (2026.04)
05.29
래미안강동팰리스 84.97㎡
신고가
18억 4,000만 ▲ +9,000만
35층 · 2017년 준공
직전 17억 5,000만 (2026.04)
직전최고 18억 (2026.04)
05.27
래미안힐스테이트고덕 84.83㎡
19억 3,000만 ▼ -2억 7,000만
28층 · 2016년 준공
직전 22억 (2026.01)
05.26
아남1 84.91㎡
재건축연한
14억 8,500만 ▲ +5,500만
13층 · 1996년 준공
직전 14억 3,000만 (2026.05)
05.26
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
17억 5,500만 ▲ +2,500만
21층 · 2019년 준공
직전 17억 3,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 218건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 35
    거래 218건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
  • 갱신 증액률 +7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 539건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 539건 중 196건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 954건
신규 계약 399건42%
갱신 계약 539건56%
전세 · 월세 시장 구조
전세 437건 (46%) 월세 517건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
552건
중형 ~85㎡
346건
대형 85㎡↑
56건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
90만원
보증금 1억 4,320만
갱신
26만원
보증금 1억 4,534만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 539건 중 196건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환30건

월세 현황

517건
전체의 54%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
삼익세라믹 84.85㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
1층 · 1992년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
05.31
고덕주공9 83.34㎡
갱신
전세 3억 2,150만
9층 · 1985년 준공
05.30
고덕센트럴푸르지오 59.14㎡
전세 6억 2,000만
36층 · 2020년 준공
05.30
힐스테이트천호역젠트리스 84.9482㎡
갱신·청구권
전세 8억 4,000만
29층 · 2024년 준공
종전 8억 → ▲ +4,000만
05.30
더샵파크솔레이유 84.88㎡
갱신·청구권
전세 7억 8,750만
6층 · 2023년 준공
종전 7억 5,000만 → ▲ +3,750만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
골드클래스 59.91㎡
신규
보증 4억 2,000만 / 월 20만
8층 · 2022년 준공
05.31
강동리엔파크14단지 49.69㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
3층 · 2021년 준공
05.31
강동리엔파크14단지 49.69㎡
보증 1억 / 월 140만
3층 · 2021년 준공
05.31
다성이즈빌 23.39㎡
갱신·청구권
보증 2억 4,000만 / 월 25만
20층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
05.30
고덕아르테온 84.95㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 254만
18층 · 2020년 준공
월세 ▲ +14만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.45℃
평균 최고기온
26.16℃
평균 최저기온
13.55℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
6.00℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.00 18.00 0.0443 0.0113
05.26 32.00 20.67 0.0293 0.0133
05.27 23.67 13.67 0.0273 0.0090
05.28 19.33 8.67 0.0317 0.0117
05.29 39.00 21.67 0.0533 0.0137
05.30 39.00 20.67 0.0693 0.0140
05.31 29.67 16.67 0.0643 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.96 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0486 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

강동구 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 47.3% · 갱신 증액률 +7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 47.3%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.3%
  • 매매 중간가 11억 5,465만 · 전세 중간가 5억 4,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 539건 중 196건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 30건
  • 매매 거래량 218건 — 전월 대비 -45%
  • 상승 비율 46% (상승 30건 / 하락 35건)
  • 매매 중간가 11억 5,465만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm