서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	26억 9,509만 ↓-5.5%	36%	287만원	1일
매매 중간가 26억 9,509만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 8억 9,572만 거래량 41건 월세 평균 월세 287만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	당산동4가	19억 1,500만 ↑+28.4%	56%	148만원	1일
매매 중간가 19억 1,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 7억 5,702만 거래량 24건 월세 평균 월세 148만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	당산동5가	16억 9,000만 ↑+8.1%	48%	124만원	1일
매매 중간가 16억 9,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 7,535만 거래량 21건 월세 평균 월세 124만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	영등포동8가	16억 3,000만 ↓-6.5%	47%	121만원	1일
매매 중간가 16억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7억 7,810만 거래량 9건 월세 평균 월세 121만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	양평동5가	15억 3,000만 ↑+13.7%	42%	41만원	1일
매매 중간가 15억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 6,682만 거래량 11건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	양평동4가	13억 8,200만 ↑+30.3%	40%	104만원	1일
매매 중간가 13억 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5억 1,433만 거래량 5건 월세 평균 월세 104만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	영등포동7가	13억 1,600만 ↓-1.6%	48%	105만원	1일
매매 중간가 13억 1,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 8억 2,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 105만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	문래동3가	12억 8,375만 ↓-19.0%	45%	140만원	1일
매매 중간가 12억 8,375만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 6,280만 거래량 13건 월세 평균 월세 140만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	문래동5가	12억 767만 ↑+7.5%	46%	55만원	1일
매매 중간가 12억 767만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 5,348만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	신길동	11억 8,977만 ↓-1.7%	43%	89만원	1일
매매 중간가 11억 8,977만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 4,430만 거래량 75건 월세 평균 월세 89만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.40℃ 한파 0일
	양평동3가	11억 8,775만 ↑+4.4%	50%	137만원	1일
매매 중간가 11억 8,775만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 964만 거래량 8건 월세 평균 월세 137만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	양평동1가	11억 8,600만 ↑+8.8%	-	95만원	1일
매매 중간가 11억 8,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 8,069만 거래량 9건 월세 평균 월세 95만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	양평동2가	10억 8,875만 ↑+11.7%	48%	-	1일
매매 중간가 10억 8,875만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 9,242만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	당산동3가	10억 5,338만 ↓-9.3%	63%	87만원	1일
매매 중간가 10억 5,338만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 6,800만 거래량 6건 월세 평균 월세 87만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	문래동2가	10억 5,000만 ↑+0.2%	17%	-	1일
매매 중간가 10억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 17% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	도림동	9억 9,400만 ↓-0.3%	54%	98만원	1일
매매 중간가 9억 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 2,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	당산동2가	9억 7,525만 ↑+1.6%	58%	80만원	1일
매매 중간가 9억 7,525만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 8,225만 거래량 10건 월세 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	당산동1가	9억 7,167만 ↓-12.5%	46%	-	1일
매매 중간가 9억 7,167만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	영등포동	9억 4,800만 ↓-29.9%	41%	105만원	1일
매매 중간가 9억 4,800만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 2,750만 거래량 12건 월세 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	문래동6가	9억 833만 ↓-7.1%	45%	68만원	1일
매매 중간가 9억 833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 4,637만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	영등포동5가	8억 9,250만 ↑+7.7%	-	-	1일
매매 중간가 8억 9,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	당산동	8억 5,010만 ↓-5.5%	46%	83만원	1일
매매 중간가 8억 5,010만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 6,388만 거래량 7건 월세 평균 월세 83만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	양평동6가	8억 1,750만 ↓-16.8%	61%	128만원	1일
매매 중간가 8억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 8,263만 거래량 3건 월세 평균 월세 128만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	대림동	7억 1,796만 ↓-2.2%	55%	101만원	1일
매매 중간가 7억 1,796만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 9,172만 거래량 28건 월세 평균 월세 101만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 19.42℃ 한파 0일
	영등포동1가	2억 8,575만 ↓-38.8%	77%	39만원	1일
매매 중간가 2억 8,575만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 667만 거래량 6건 월세 평균 월세 39만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 20.10℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,050만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	60만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	39만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	85만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 6,059만 (1위)	39.7%	330건
서초구	23억 9,309만 (2위)	43.9%	259건
용산구	21억 7,856만 (3위)	41.4%	105건
성동구	18억 8,286만 (4위)	40.2%	177건
송파구	16억 8,851만 (5위)	39.7%	454건
광진구	14억 9,986만 (6위)	37.7%	117건
마포구	14억 746만 (7위)	47.6%	192건
동작구	13억 6,413만 (8위)	45.7%	261건
영등포구 현재	12억 2,078만 (9위)	46.8%	249건
양천구	11억 6,745만 (10위)	47.7%	270건
강동구	11억 5,465만 (11위)	47.3%	218건
종로구	10억 8,760만 (12위)	55.0%	71건
중구	10억 7,853만 (13위)	57.5%	93건
서대문구	9억 7,330만 (14위)	52.7%	271건
강서구	9억 1,016만 (15위)	52.3%	499건
동대문구	8억 9,488만 (16위)	52.4%	295건
성북구	8억 9,477만 (17위)	57.4%	426건
은평구	7억 7,379만 (18위)	60.2%	341건
관악구	7억 3,833만 (19위)	56.8%	311건
구로구	7억 2,748만 (20위)	56.4%	429건
중랑구	6억 8,915만 (21위)	64.1%	288건
노원구	6억 7,911만 (22위)	57.2%	760건
강북구	6억 4,389만 (23위)	59.2%	165건
도봉구	5억 7,600만 (24위)	63.1%	314건
금천구	5억 6,113만 (25위)	63.7%	141건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 249건

전월 대비 -36%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 34건

매매 중간가 12억 2,078만

최저 9,500만 최고 36억 5,000만

전세가율 46.8%

매매 249건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 249건

상승 41건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 100 / 111 / 38건

매매 가격

12억 2,078만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 36억 5,000만

12억 2,078만

매매가 밴드 9,500만 ~ 36억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

46.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 227만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 249건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 34

거래 249건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 254건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 254건 중 135건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 613건

신규 계약 335건55%

갱신 계약 254건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 336건 (55%) 월세 277건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

317건

중형 ~85㎡

222건

대형 85㎡↑

74건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

82만원

보증금 1억 3,058만

갱신

80만원

보증금 2억 2,550만

갱신요구권 사용률

53.1%

갱신 254건 중 135건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

월세 현황

277건

전체의 45%

평균 월세106만원

최근 전세 계약

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05.31

우성1 49.64㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

8층 · 1986년 준공

05.31

우성1 49.64㎡

전세 2억 6,000만

8층 · 1986년 준공

05.31

삼환 59.53㎡

신규

전세 5억 6,000만

4층 · 1997년 준공

05.30

당산푸르지오 114.51㎡

갱신

전세 9억 4,000만

6층 · 2004년 준공

종전 9억 → ▲ +4,000만

05.30

센트레빌아스테리움영등포아파트 59.9953㎡

갱신·청구권

전세 7억 1,000만

23층 · 2024년 준공

종전 6억 8,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

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05.30

삼환 84.84㎡

갱신·청구권

보증 4억 / 월 50만

19층 · 1997년 준공

월세 ▲ +10만

05.30

우성3 53.24㎡

보증 1억 5,000만 / 월 100만

7층 · 1989년 준공

05.30

당산센트럴아이파크 46.98㎡

보증 2억 5,000만 / 월 180만

22층 · 2020년 준공

05.30

삼성 41.58㎡

신규

보증 1,000만 / 월 71만

4층 · 1984년 준공

05.30

훼미리하우스138 14.28㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

11층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.13℃

평균 최고기온

25.52℃

평균 최저기온

15.65℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

7.30℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	32.50	22.00	0.0368	0.0175
05.26	32.00	21.75	0.0213	0.0228
05.27	25.50	15.25	0.0188	0.0175
05.28	17.50	11.25	0.0255	0.0143
05.29	44.25	25.25	0.0475	0.0183
05.30	38.50	20.50	0.0645	0.0188
05.31	28.00	16.00	0.0535	0.0200

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.06 / 48.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0435 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,113만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 7,600만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 4,389만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 7,911만	1일	환경 양호
5위	관악구	7억 3,833만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

영등포구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.8% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 46.8%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.8%
매매 중간가 12억 2,078만 · 전세 중간가 6억 227만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 254건 중 135건(53.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 249건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 55% (상승 41건 / 하락 34건)
매매 중간가 12억 2,078만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

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