서울특별시 영등포구

당산동1가

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 27억 8,333만 (1위) 35.8% 11건
당산동5가 18억 83만 (2위) 48.0% 4건
문래동3가 17억 1,233만 (3위) 46.6% 7건
양평동5가 15억 1,000만 (4위) 43.0% 2건
당산동4가 14억 2,120만 (5위) 49.2% 7건
영등포동8가 13억 7,550만 (6위) 61.6% 2건
영등포동 13억 6,000만 (7위) 47.7% 5건
당산동 13억 2,750만 (8위) 39.8% 4건
영등포동2가 12억 8,000만 (9위) - 2건
신길동 11억 7,007만 (10위) 41.3% 27건
당산동1가 현재 11억 6,650만 (11위) 45.8% 2건
문래동5가 11억 6,333만 (12위) 50.0% 5건
양평동2가 10억 7,500만 (13위) - 3건
양평동3가 10억 7,188만 (14위) - 5건
문래동2가 10억 4,500만 (15위) 20.6% 1건
당산동3가 10억 3,167만 (16위) 51.6% 3건
양평동6가 10억 2,500만 (17위) - 4건
영등포동7가 10억 1,500만 (18위) 62.7% 2건
도림동 9억 9,625만 (19위) 54.9% 3건
문래동6가 9억 8,375만 (20위) 41.2% 9건
당산동2가 9억 5,325만 (21위) 62.0% 6건
양평동4가 8억 9,000만 (22위) - 1건
대림동 7억 7,446만 (23위) 67.8% 34건
영등포동1가 2억 4,250만 (24위) - 6건
당산동6가 1억 5,100만 (25위) - 1건
영등포동4가 1억 3,000만 (26위) - 1건
영등포동3가 - (27위) - -
양평동1가 - (28위) - -
영등포동6가 - (29위) - -
양평동 - (30위) - -
문래동4가 - (31위) - -
양화동 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
영등포동5가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 11억 6,650만
최저 8억 300만 최고 15억 3,000만
전세가율 45.8%
매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

11억 6,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 300만 15억 3,000만
11억 6,650만
매매가 밴드 8억 300만 ~ 15억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

45.8% 일반적 수준
45.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 9,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.16
진로 84.87㎡
신고가
15억 3,000만 ▲ +1억 8,000만
20층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1억 8,000만
04.10
코오롱 68.88㎡
재건축연한 신고가
8억 300만 ▲ +8,300만
15층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +8,300만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

당산동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.8% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
5건 56%
갱신 계약 전체 9건 중
4건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
170만원
보증금 1억
갱신
84만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세139만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
진로 84.87㎡
갱신
전세 7억
12층 · 1997년 준공
종전 6억 7,000만 → ▲ +3,000만
04.11
신동아파밀리에 59.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
7층 · 2008년 준공
종전 5억 → ▲ +5,000만
04.08
진로 162.21㎡
신규
전세 9억 8,000만
7층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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04.25
진로 59.4㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
16층 · 1997년 준공
04.20
신동아파밀리에 59.4㎡
신규
보증 4,000만 / 월 200만
6층 · 2008년 준공
04.20
진로 59.4㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
15층 · 1997년 준공
04.15
신동아파밀리에 59.4㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 49만
12층 · 2008년 준공
월세 ▲ +9만
04.11
진로 59.4㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 119만
6층 · 1997년 준공
월세 ▲ +9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 51일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.29℃
평균 최고기온
21.06℃
평균 최저기온
10.59℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
5.40℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 37.00 13.00 0.0420 0.0200
04.24 31.00 16.00 0.0380 0.0310
04.25 39.00 21.00 0.0450 0.0330
04.26 31.00 18.00 0.0480 0.0230
04.27 37.00 20.00 0.0450 0.0300
04.28 29.00 15.00 0.0370 0.0230
04.29 24.00 15.00 0.0340 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.48 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0294 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

당산동1가 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당산동1가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당산동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11억 6,650만 · 전세 중간가 6억 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0294 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 11억 6,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm