서울특별시 영등포구

당산동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 27억 8,333만 (1위) 35.8% 11건
당산동5가 18억 83만 (2위) 48.0% 4건
문래동3가 17억 1,233만 (3위) 46.6% 7건
양평동5가 15억 1,000만 (4위) 43.0% 2건
당산동4가 14억 2,120만 (5위) 49.2% 7건
영등포동8가 13억 7,550만 (6위) 61.6% 2건
영등포동 13억 6,000만 (7위) 47.7% 5건
당산동 현재 13억 2,750만 (8위) 39.8% 4건
영등포동2가 12억 8,000만 (9위) - 2건
신길동 11억 7,007만 (10위) 41.3% 27건
당산동1가 11억 6,650만 (11위) 45.8% 2건
문래동5가 11억 6,333만 (12위) 50.0% 5건
양평동2가 10억 7,500만 (13위) - 3건
양평동3가 10억 7,188만 (14위) - 5건
문래동2가 10억 4,500만 (15위) 20.6% 1건
당산동3가 10억 3,167만 (16위) 51.6% 3건
양평동6가 10억 2,500만 (17위) - 4건
영등포동7가 10억 1,500만 (18위) 62.7% 2건
도림동 9억 9,625만 (19위) 54.9% 3건
문래동6가 9억 8,375만 (20위) 41.2% 9건
당산동2가 9억 5,325만 (21위) 62.0% 6건
양평동4가 8억 9,000만 (22위) - 1건
대림동 7억 7,446만 (23위) 67.8% 34건
영등포동1가 2억 4,250만 (24위) - 6건
당산동6가 1억 5,100만 (25위) - 1건
영등포동4가 1억 3,000만 (26위) - 1건
영등포동3가 - (27위) - -
양평동1가 - (28위) - -
영등포동6가 - (29위) - -
양평동 - (30위) - -
문래동4가 - (31위) - -
양화동 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
영등포동5가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 4건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 13억 2,750만
최저 8억 6,000만 최고 19억 5,500만
전세가율 39.8%
매매 4건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13억 2,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 6,000만 19억 5,500만
13억 2,750만
매매가 밴드 8억 6,000만 ~ 19억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

39.8% 갭 큼
39.8%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 7,975만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.21
강변래미안 108.15㎡
13억 6,200만 ▼ -5억 9,300만
9층 · 2002년 준공
04.11
강변래미안 79.05㎡
신고가
17억 9,500만 ▲ +8,500만
8층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +8,500만
04.09
강변래미안 108.15㎡
신고가
19억 5,500만 ▲ +3,000만
15층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
04.03
강변한솔그라치아 94.26㎡
8억 6,000만
3층 · 2003년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

당산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 39.8% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 12건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
10건 45%
갱신 계약 전체 22건 중
12건 55%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 12건 (55%) 월세·반전세 10건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 1억 1,300만
갱신
69만원
보증금 1억 5,600만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (39.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
강변래미안 55.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
12층 · 2002년 준공
종전 5만 → ▲ +5억 4,995만
04.27
강변래미안 55.91㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
1층 · 2002년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
04.25
래미안당산1차 59.97㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,600만
13층 · 1995년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,600만
04.24
래미안당산1차 59.97㎡
신규
전세 7억
12층 · 1995년 준공
04.05
강변래미안 79.05㎡
신규
전세 7억 1,400만
14층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.20
휴브리지빌딩 18.37㎡
신규
보증 1억 1,300만 / 월 20만
9층 · 2012년 준공
04.14
THESILK 27.36㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 69만
10층 · 2013년 준공
04.11
드림리버빌 74.14㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
16층 · 2002년 준공
04.07
강변래미안 108.15㎡
신규
보증 2억 / 월 240만
7층 · 2002년 준공
04.06
리버뷰 18.32㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 5,600만 / 월 8만
14층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 51일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.29℃
평균 최고기온
21.06℃
평균 최저기온
10.59℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
5.40℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 34.00 12.00 0.0470 0.0140
04.24 28.00 13.00 0.0460 0.0200
04.25 40.00 19.00 0.0530 0.0230
04.26 30.00 14.00 0.0540 0.0150
04.27 34.00 17.00 0.0540 0.0200
04.28 21.00 12.00 0.0460 0.0110
04.29 22.00 10.00 0.0400 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.31 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0455 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

당산동 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

당산동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
서울특별시 영등포구 이웃 동네 바로가기

당산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.8% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 13억 2,750만 · 전세 중간가 3억 7,975만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 13억 2,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm