서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	16억 1,829만 ↓-12.9%	35%	142만원	0일
매매 중간가 16억 1,829만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 6억 250만 거래량 119건 월세 평균 월세 142만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 0.75℃ 한파 0일
	명일동	15억 427만 ↓-14.9%	36%	92만원	5일
매매 중간가 15억 427만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 5억 9,165만 거래량 92건 월세 평균 월세 92만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	상일동	14억 5,533만 ↓-6.1%	46%	94만원	0일
매매 중간가 14억 5,533만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 5,051만 거래량 126건 월세 평균 월세 94만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	암사동	12억 177만 ↓-1.6%	49%	129만원	5일
매매 중간가 12억 177만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 8,409만 거래량 70건 월세 평균 월세 129만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	강일동	11억 8,944만 ↓-4.9%	38%	80만원	0일
매매 중간가 11억 8,944만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 3억 8,113만 거래량 105건 월세 평균 월세 80만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 0.75℃ 한파 0일
	둔촌동	11억 535만 ↑+3.3%	46%	149만원	2일
매매 중간가 11억 535만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 4,127만 거래량 25건 월세 평균 월세 149만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	성내동	8억 5,741만 ↓-11.6%	68%	58만원	2일
매매 중간가 8억 5,741만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5억 4,251만 거래량 32건 월세 평균 월세 58만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	천호동	8억 3,526만 ↓-15.1%	55%	78만원	5일
매매 중간가 8억 3,526만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 201만 거래량 59건 월세 평균 월세 78만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	길동	7억 455만 ↓-3.3%	46%	68만원	2일
매매 중간가 7억 455만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 6,635만 거래량 46건 월세 평균 월세 68만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 5,103만 (1위)	37.5%	169건
서초구	22억 902만 (2위)	46.3%	145건
용산구	20억 7,467만 (3위)	38.3%	63건
성동구	16억 7,219만 (4위)	40.7%	139건
송파구	16억 2,664만 (5위)	42.6%	309건
마포구	13억 4,803만 (6위)	50.0%	134건
광진구	13억 1,608만 (7위)	46.8%	65건
동작구	12억 8,065만 (8위)	47.9%	145건
양천구	11억 7,882만 (9위)	46.5%	217건
종로구	11억 5,359만 (10위)	53.3%	44건
영등포구	11억 869만 (11위)	47.2%	235건
강동구 현재	10억 6,430만 (12위)	45.9%	212건
중구	9억 4,151만 (13위)	54.9%	73건
서대문구	9억 496만 (14위)	54.9%	235건
동대문구	8억 6,440만 (15위)	53.8%	254건
강서구	8억 4,986만 (16위)	55.2%	298건
성북구	8억 4,784만 (17위)	59.1%	312건
은평구	7억 5,569만 (18위)	60.2%	212건
관악구	7억 3,105만 (19위)	62.4%	162건
구로구	6억 9,821만 (20위)	56.6%	275건
노원구	6억 5,572만 (21위)	56.3%	487건
중랑구	6억 2,740만 (22위)	61.8%	150건
강북구	6억 911만 (23위)	60.1%	114건
금천구	5억 6,428만 (24위)	55.8%	80건
도봉구	5억 5,971만 (25위)	57.9%	139건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 212건

전월 대비 +93%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 22건

매매 중간가 10억 6,430만

최저 9,200만 최고 26억 5,500만

전세가율 45.9%

매매 212건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 212건

상승 16건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +93%

소형 / 중형 / 대형 66 / 118 / 28건

매매 가격

10억 6,430만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,200만 26억 5,500만

10억 6,430만

매매가 밴드 9,200만 ~ 26억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

45.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,253만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 45.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 212건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 22

거래 212건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 +6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 633건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 633건 중 273건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,362건

신규 계약 711건52%

갱신 계약 633건46%

전세 · 월세 시장 구조

전세 674건 (49%) 월세 688건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

758건

중형 ~85㎡

498건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 1억

갱신

52만원

보증금 1억 8,834만

갱신요구권 사용률

43.1%

갱신 633건 중 273건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환105건

월세 현황

688건

전체의 51%

평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

대우 72.035㎡

신규

전세 4억

5층 · 1986년 준공

12.31

고덕아르테온 84.93㎡

갱신 상한초과인상

전세 9억

9층 · 2020년 준공

종전 6억 2,400만 → ▲ +2억 7,600만

12.31

고덕자이 84.7398㎡

신규

전세 6억

7층 · 2021년 준공

12.31

고덕아르테온 59.98㎡

신규

전세 7억 9,000만

19층 · 2020년 준공

12.31

길동우성 84.75㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 1,500만

13층 · 1994년 준공

종전 4억 9,000만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

고덕풍경채어바니티 101.04㎡

신규

보증 1억 / 월 370만

16층 · 2024년 준공

12.31

천호역효성해링턴타워 33.28㎡

갱신

보증 1억 990만 / 월 68만

3층 · 2023년 준공

월세 ▲ +3만

12.31

로데오팰리스 14.41㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

12층 · 2022년 준공

12.31

고덕아르테온 84.97㎡

신규

보증 7억 / 월 100만

25층 · 2020년 준공

12.31

강동와이시티 13.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.84℃

평균 최고기온

5.28℃

평균 최저기온

-3.57℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-11.40℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.67	15.33	0.0273	0.0117
12.26	20.00	8.33	0.0203	0.0137
12.27	28.33	14.67	0.0120	0.0213
12.28	43.67	29.00	0.0137	0.0207
12.29	57.33	38.67	0.0197	0.0293
12.30	24.00	9.67	0.0250	0.0193
12.31	22.00	8.67	0.0230	0.0123

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.48 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,428만	3일	가성비 1위
2위	강북구	6억 911만	3일	저가 진입
3위	중랑구	6억 2,740만	3일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 5,572만	3일
5위	구로구	6억 9,821만	3일

종합 진단 2025년 12월

강동구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 45.9% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 45.9%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.9%
매매 중간가 10억 6,430만 · 전세 중간가 5억 1,253만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.52 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 633건 중 273건(43.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 105건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 212건 — 전월 대비 +93%
상승 비율 42% (상승 16건 / 하락 22건)
매매 중간가 10억 6,430만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

강동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 12월

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