서울특별시 마포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	염리동	21억 3,500만 ↑+33.6%	38%	159만원	3일
매매 중간가 21억 3,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 8억 502만 거래량 39건 월세 평균 월세 159만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	현석동	20억 ↓-8.5%	-	135만원	3일
매매 중간가 20억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 4,578만 거래량 11건 월세 평균 월세 135만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	공덕동	19억 2,113만 ↑+131.9%	39%	132만원	3일
매매 중간가 19억 2,113만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 7억 7,367만 거래량 43건 월세 평균 월세 132만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	상수동	19억 2,000만 ↓-7.0%	-	187만원	3일
매매 중간가 19억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 1,333만 거래량 10건 월세 평균 월세 187만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	신수동	18억 ↓-0.2%	43%	145만원	3일
매매 중간가 18억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6억 3,017만 거래량 24건 월세 평균 월세 145만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	신공덕동	16억 7,000만 ↑+20.4%	62%	205만원	3일
매매 중간가 16억 7,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 8억 1,273만 거래량 25건 월세 평균 월세 205만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	합정동	16억 1,000만 ↑+5.9%	-	195만원	3일
매매 중간가 16억 1,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 7,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 195만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	대흥동	15억 1,733만 ↑+3.9%	40%	190만원	3일
매매 중간가 15억 1,733만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8억 606만 거래량 38건 월세 평균 월세 190만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	신정동	14억 3,800만	42%	-	3일
매매 중간가 14억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 9억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	아현동	13억 6,738만 ↑+184.9%	58%	174만원	3일
매매 중간가 13억 6,738만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7억 16만 거래량 104건 월세 평균 월세 174만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	창전동	12억 8,867만 ↑+0.6%	45%	94만원	3일
매매 중간가 12억 8,867만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 1,671만 거래량 18건 월세 평균 월세 94만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	도화동	12억 6,833만 ↑+37.9%	56%	146만원	3일
매매 중간가 12억 6,833만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 582만 거래량 45건 월세 평균 월세 146만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 1.94℃ 한파 0일
	연남동	12억 5,000만	64%	61만원	3일
매매 중간가 12억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 6억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	상암동	12억 4,422만 ↑+0.4%	54%	136만원	3일
매매 중간가 12억 4,422만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 8,984만 거래량 58건 월세 평균 월세 136만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	중동	9억 6,917만 ↑+6.5%	55%	76만원	3일
매매 중간가 9억 6,917만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 7,031만 거래량 13건 월세 평균 월세 76만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	성산동	9억 6,425만 ↓-18.0%	49%	97만원	3일
매매 중간가 9억 6,425만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 8,661만 거래량 70건 월세 평균 월세 97만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	망원동	9억 933만 ↑+15.2%	50%	131만원	3일
매매 중간가 9억 933만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 4,048만 거래량 13건 월세 평균 월세 131만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	서교동	3억 800만 ↓-76.1%	87%	188만원	3일
매매 중간가 3억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 7억 2,125만 거래량 15건 월세 평균 월세 188만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	노고산동	2억 5,900만 ↓-14.0%	-	116만원	3일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 116만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	동교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	당인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	용강동	-	-	185만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 7,209만 거래량 13건 월세 평균 월세 185만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	하중동	-	-	275만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 14억 6,800만 거래량 5건 월세 평균 월세 275만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	토정동	-	-	220만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 7,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 220만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	마포동	-	-	72만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 8,625만 거래량 2건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.94℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 5,103만 (1위)	37.5%	169건
서초구	22억 902만 (2위)	46.3%	145건
용산구	20억 7,467만 (3위)	38.3%	63건
성동구	16억 7,219만 (4위)	40.7%	139건
송파구	16억 2,664만 (5위)	42.6%	309건
마포구 현재	13억 4,803만 (6위)	50.0%	134건
광진구	13억 1,608만 (7위)	46.8%	65건
동작구	12억 8,065만 (8위)	47.9%	145건
양천구	11억 7,882만 (9위)	46.5%	217건
종로구	11억 5,359만 (10위)	53.3%	44건
영등포구	11억 869만 (11위)	47.2%	235건
강동구	10억 6,430만 (12위)	45.9%	212건
중구	9억 4,151만 (13위)	54.9%	73건
서대문구	9억 496만 (14위)	54.9%	235건
동대문구	8억 6,440만 (15위)	53.8%	254건
강서구	8억 4,986만 (16위)	55.2%	298건
성북구	8억 4,784만 (17위)	59.1%	312건
은평구	7억 5,569만 (18위)	60.2%	212건
관악구	7억 3,105만 (19위)	62.4%	162건
구로구	6억 9,821만 (20위)	56.6%	275건
노원구	6억 5,572만 (21위)	56.3%	487건
중랑구	6억 2,740만 (22위)	61.8%	150건
강북구	6억 911만 (23위)	60.1%	114건
금천구	5억 6,428만 (24위)	55.8%	80건
도봉구	5억 5,971만 (25위)	57.9%	139건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 134건

전월 대비 +52%

상승 비율 71%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 7건

매매 중간가 13억 4,803만

최저 1억 9,200만 최고 27억 7,500만

전세가율 50.0%

매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 134건

상승 17건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 46 / 65 / 23건

매매 가격

13억 4,803만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,200만 27억 7,500만

13억 4,803만

매매가 밴드 1억 9,200만 ~ 27억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

50.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 6,590만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

마포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 7

거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 490건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 490건 중 214건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,127건

신규 계약 603건54%

갱신 계약 490건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 572건 (51%) 월세 555건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

638건

중형 ~85㎡

387건

대형 85㎡↑

102건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

120만원

보증금 1억

갱신

58만원

보증금 1억 4,943만

갱신요구권 사용률

43.7%

갱신 490건 중 214건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환94건

월세 현황

555건

전체의 49%

평균 월세130만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

공덕3삼성래미안 84.98㎡

신규

전세 9억

10층 · 2004년 준공

12.31

신촌숲아이파크 84.912㎡

신규

전세 10억

7층 · 2019년 준공

12.31

신공덕아이파크 49.51㎡

신규

전세 6억 9,500만

4층 · 2025년 준공

12.31

마포그랑자이 59.96㎡

갱신·청구권

전세 8억 1,900만

4층 · 2020년 준공

종전 7억 8,000만 → ▲ +3,900만

12.31

마포래미안푸르지오2단지 59.9796㎡

신규

전세 7억 9,000만

9층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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12.31

신촌포스빌 32.34㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

6층 · 2004년 준공

12.31

신촌포스빌 32.34㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

7층 · 2004년 준공

12.31

성산시영(대우) 50.03㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

1층 · 1986년 준공

12.31

신촌숲아이파크 59.376㎡

갱신 상한초과인상

보증 5억 / 월 150만

31층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1억 / 월세 ▲ +50만

12.31

DMCVILLE 84.68㎡

신규

월 345만

5층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.77℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 49일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.77℃

평균 최고기온

4.32℃

평균 최저기온

-3.01℃

극최고기온

13.30℃

극최저기온

-14.00℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.53 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.00	15.33	0.0247	0.0140
12.26	20.33	8.00	0.0203	0.0157
12.27	28.67	16.33	0.0093	0.0317
12.28	43.00	30.67	0.0093	0.0307
12.29	61.33	43.33	0.0197	0.0337
12.30	22.67	9.33	0.0247	0.0203
12.31	22.00	8.33	0.0237	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.86 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0276 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,428만	3일	가성비 1위
2위	강북구	6억 911만	3일	저가 진입
3위	중랑구	6억 2,740만	3일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 5,572만	3일
5위	구로구	6억 9,821만	3일

종합 진단 2025년 12월

마포구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.0% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 71% · 전세가율 50.0%

다른 데이터 탐색

마포구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.0%
매매 중간가 13억 4,803만 · 전세 중간가 6억 6,590만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0153 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0276 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.53 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 490건 중 214건(43.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 94건

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 71% (상승 17건 / 하락 7건)
매매 중간가 13억 4,803만

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

마포구

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 12월

마포구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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