서울특별시 중랑구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	면목동	6억 7,670만 ↓-4.5%	64%	62만원	3일
매매 중간가 6억 7,670만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 4,530만 거래량 53건 월세 평균 월세 62만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 1.51℃ 한파 0일
	묵동	6억 4,596만 ↓-10.1%	63%	89만원	1일
매매 중간가 6억 4,596만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 2,894만 거래량 30건 월세 평균 월세 89만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 3일
	망우동	6억 3,350만 ↑+17.3%	62%	48만원	1일
매매 중간가 6억 3,350만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 3,637만 거래량 26건 월세 평균 월세 48만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 3일
	신내동	5억 8,414만 ↑+10.5%	59%	82만원	3일
매매 중간가 5억 8,414만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 6,306만 거래량 69건 월세 평균 월세 82만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 3일
	상봉동	5억 7,818만 ↑+0.8%	62%	86만원	3일
매매 중간가 5억 7,818만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 4,137만 거래량 28건 월세 평균 월세 86만원 거래량 175건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 3일
	중화동	5억 6,817만 ↓-0.1%	55%	69만원	1일
매매 중간가 5억 6,817만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 9,038만 거래량 12건 월세 평균 월세 69만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 1.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 5,103만 (1위)	37.5%	169건
서초구	22억 902만 (2위)	46.3%	145건
용산구	20억 7,467만 (3위)	38.3%	63건
성동구	16억 7,219만 (4위)	40.7%	139건
송파구	16억 2,664만 (5위)	42.6%	309건
마포구	13억 4,803만 (6위)	50.0%	134건
광진구	13억 1,608만 (7위)	46.8%	65건
동작구	12억 8,065만 (8위)	47.9%	145건
양천구	11억 7,882만 (9위)	46.5%	217건
종로구	11억 5,359만 (10위)	53.3%	44건
영등포구	11억 869만 (11위)	47.2%	235건
강동구	10억 6,430만 (12위)	45.9%	212건
중구	9억 4,151만 (13위)	54.9%	73건
서대문구	9억 496만 (14위)	54.9%	235건
동대문구	8억 6,440만 (15위)	53.8%	254건
강서구	8억 4,986만 (16위)	55.2%	298건
성북구	8억 4,784만 (17위)	59.1%	312건
은평구	7억 5,569만 (18위)	60.2%	212건
관악구	7억 3,105만 (19위)	62.4%	162건
구로구	6억 9,821만 (20위)	56.6%	275건
노원구	6억 5,572만 (21위)	56.3%	487건
중랑구 현재	6억 2,740만 (22위)	61.8%	150건
강북구	6억 911만 (23위)	60.1%	114건
금천구	5억 6,428만 (24위)	55.8%	80건
도봉구	5억 5,971만 (25위)	57.9%	139건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 150건

전월 대비 +55%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 14건

매매 중간가 6억 2,740만

최저 8,600만 최고 15억 3,000만

전세가율 61.8%

매매 150건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 150건

상승 23건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 68 / 68 / 14건

매매 가격

6억 2,740만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,600만 15억 3,000만

6억 2,740만

매매가 밴드 8,600만 ~ 15억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,348만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 150건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 14

거래 150건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 206건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 206건 중 78건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 765건

신규 계약 536건70%

갱신 계약 206건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 218건 (28%) 월세 547건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

570건

중형 ~85㎡

157건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

47만원

보증금 7,100만

갱신

25만원

보증금 9,824만

갱신요구권 사용률

37.9%

갱신 206건 중 78건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환50건

월세 현황

547건

전체의 72%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

신내우디안1단지 84.79㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

5층 · 2014년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

12.31

태영데시앙1 84.9353㎡

신규

전세 5억 4,000만

2층 · 2003년 준공

12.31

월드메르디앙 83.51㎡

갱신

전세 4억 6,000만

4층 · 2009년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +1,000만

12.31

엘지,쌍용아파트 68.12㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,500만

7층 · 1996년 준공

종전 3억 7,500만 → ▲ +1,000만

12.31

헤르만스테이트 13.77㎡

갱신

전세 7,000만

8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

신내 39.84㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

2층 · 1996년 준공

12.31

면목동금호어울림아파트 84.8726㎡

갱신 상한초과인상

보증 3억 5,000만 / 월 35만

11층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +5,000만

12.31

신내아파트(12단지) 27.38㎡

갱신

보증 5,406만 / 월 9만

6층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +224만 / 월세 ▲ +2만

12.31

리더스 31.05㎡

신규

보증 4,000만 / 월 105만

6층 · 2019년 준공

12.31

와이센트럴시티상봉 20.06㎡

신규

보증 5,800만 / 월 52만

12층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.70℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.70℃

평균 최고기온

5.12℃

평균 최저기온

-3.90℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.33	13.33	0.0255	0.0113
12.26	15.00	7.00	0.0203	0.0135
12.27	25.67	14.00	0.0120	0.0225
12.28	45.00	29.00	0.0128	0.0215
12.29	60.00	41.67	0.0185	0.0285
12.30	18.67	8.67	0.0255	0.0168
12.31	17.33	6.67	0.0238	0.0115

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.74 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,428만	3일	가성비 1위
2위	강북구	6억 911만	3일	저가 진입
3위	중랑구	6억 2,740만	3일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 5,572만	3일
5위	구로구	6억 9,821만	3일

종합 진단 2025년 12월

중랑구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.8% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

중랑구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8%
매매 중간가 6억 2,740만 · 전세 중간가 4억 2,348만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중랑구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm

중랑구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 206건 중 78건(37.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 50건

중랑구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 150건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 62% (상승 23건 / 하락 14건)
매매 중간가 6억 2,740만

중랑구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

중랑구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 12월

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