서울특별시 중랑구

상봉동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
면목동 6억 7,670만 (1위) 64.1% 50건
묵동 6억 4,596만 (2위) 62.9% 18건
망우동 6억 3,350만 (3위) 62.5% 13건
신내동 5억 8,414만 (4위) 59.0% 39건
상봉동 현재 5억 7,818만 (5위) 61.8% 24건
중화동 5억 6,817만 (6위) 55.2% 6건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 24건
전월 대비 +71%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 7,818만
최저 1억 500만 최고 12억
전세가율 61.8%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 6 / 17 / 1건

매매 가격

5억 7,818만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 12억
5억 7,818만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.8%
61.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,137만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
한일써너스빌 84.642㎡
신고가
9억 ▲ +5,000만
10층 · 2003년 준공
직전최고 8억 5,000만 (2025.06)
12.27
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한
6억 3,900만 ▲ +3,900만
8층 · 1996년 준공
직전 6억 (2025.12)
12.27
한일써너스빌 84.914㎡
신고가
8억 9,500만 ▲ +5,300만
25층 · 2003년 준공
직전 8억 4,200만 (2024.09)
직전최고 8억 4,500만 (2024.04)
12.27
건영캐스빌 84.6475㎡
8억 3,500만 ▲ +1,500만
4층 · 2006년 준공
직전 8억 2,000만 (2025.11)
12.26
포시티 14.855㎡
1억 500만 ▼ -300만
3층 · 2014년 준공
직전 1억 800만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

상봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 18건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 203건
신규 계약 185건91%
갱신 계약 18건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (14%) 월세 175건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
171건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
55만원
보증금 9,300만
갱신
45만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 18건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

175건
전체의 86%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,500만
7층 · 1996년 준공
종전 3억 7,500만 → ▲ +1,000만
12.31
태영데시앙1 84.9353㎡
신규
전세 5억 4,000만
2층 · 2003년 준공
12.30
한일써너스빌 84.936㎡
신규
전세 5억 3,000만
8층 · 2003년 준공
12.27
건영캐스빌 84.6475㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
4층 · 2006년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
12.20
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
전세 4억 3,000만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
와이센트럴시티상봉 20.06㎡
신규
보증 5,800만 / 월 52만
12층 · 2025년 준공
12.31
리더스 31.05㎡
신규
보증 4,000만 / 월 105만
6층 · 2019년 준공
12.31
신내아파트(12단지) 27.38㎡
갱신
보증 5,406만 / 월 9만
6층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +224만 / 월세 ▲ +2만
12.30
동부아파트 54.0㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
1층 · 1999년 준공
12.29
봄작시티24 16.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 71만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.11℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.11℃
평균 최고기온
5.15℃
평균 최저기온
-5.66℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 15.00 0.0230 0.0130
12.26 13.00 7.00 0.0180 0.0130
12.27 24.00 16.00 0.0120 0.0220
12.28 42.00 31.00 0.0120 0.0220
12.29 58.00 45.00 0.0180 0.0320
12.30 16.00 9.00 0.0240 0.0150
12.31 16.00 8.00 0.0200 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.68 / 56.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

상봉동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.8% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.8%
  • 매매 중간가 5억 7,818만 · 전세 중간가 4억 4,137만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0156 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 18건 중 12건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 7,818만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm