서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전농동	12억 8,006만 ↑+7.0%	46%	111만원	3일
매매 중간가 12억 8,006만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 3,854만 거래량 64건 월세 평균 월세 111만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	청량리동	10억 1,567만 ↑+19.8%	43%	103만원	3일
매매 중간가 10억 1,567만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3억 1,852만 거래량 15건 월세 평균 월세 103만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	용두동	9억 5,599만 ↑+4.9%	53%	107만원	3일
매매 중간가 9억 5,599만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 3,165만 거래량 46건 월세 평균 월세 107만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	답십리동	8억 4,817만 ↓-2.3%	58%	86만원	3일
매매 중간가 8억 4,817만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 8,692만 거래량 70건 월세 평균 월세 86만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	이문동	8억 3,472만 ↑+20.8%	50%	90만원	1일
매매 중간가 8억 3,472만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 4,832만 거래량 54건 월세 평균 월세 90만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	휘경동	8억 1,189만 ↓-6.7%	53%	75만원	3일
매매 중간가 8억 1,189만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 6,743만 거래량 32건 월세 평균 월세 75만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	제기동	8억 483만 ↓-16.4%	58%	101만원	3일
매매 중간가 8억 483만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 2,592만 거래량 17건 월세 평균 월세 101만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	장안동	7억 4,115만 ↑+18.7%	56%	69만원	3일
매매 중간가 7억 4,115만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 3,523만 거래량 46건 월세 평균 월세 69만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	회기동	6억 5,883만 ↑+46.4%	74%	94만원	3일
매매 중간가 6억 5,883만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,850만 거래량 9건 월세 평균 월세 94만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	신설동	-	-	105만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 105만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 5,103만 (1위)	37.5%	169건
서초구	22억 902만 (2위)	46.3%	145건
용산구	20억 7,467만 (3위)	38.3%	63건
성동구	16억 7,219만 (4위)	40.7%	139건
송파구	16억 2,664만 (5위)	42.6%	309건
마포구	13억 4,803만 (6위)	50.0%	134건
광진구	13억 1,608만 (7위)	46.8%	65건
동작구	12억 8,065만 (8위)	47.9%	145건
양천구	11억 7,882만 (9위)	46.5%	217건
종로구	11억 5,359만 (10위)	53.3%	44건
영등포구	11억 869만 (11위)	47.2%	235건
강동구	10억 6,430만 (12위)	45.9%	212건
중구	9억 4,151만 (13위)	54.9%	73건
서대문구	9억 496만 (14위)	54.9%	235건
동대문구 현재	8억 6,440만 (15위)	53.8%	254건
강서구	8억 4,986만 (16위)	55.2%	298건
성북구	8억 4,784만 (17위)	59.1%	312건
은평구	7억 5,569만 (18위)	60.2%	212건
관악구	7억 3,105만 (19위)	62.4%	162건
구로구	6억 9,821만 (20위)	56.6%	275건
노원구	6억 5,572만 (21위)	56.3%	487건
중랑구	6억 2,740만 (22위)	61.8%	150건
강북구	6억 911만 (23위)	60.1%	114건
금천구	5억 6,428만 (24위)	55.8%	80건
도봉구	5억 5,971만 (25위)	57.9%	139건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 254건

전월 대비 +79%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 42건

매매 중간가 8억 6,440만

최저 1억 1,000만 최고 18억 7,000만

전세가율 53.8%

매매 254건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 254건

상승 44건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +79%

소형 / 중형 / 대형 124 / 84 / 46건

매매 가격

8억 6,440만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 18억 7,000만

8억 6,440만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 18억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 5,969만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 254건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 42

거래 254건 중 직전 거래와 비교 가능 93건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 213건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 213건 중 91건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 870건

신규 계약 639건73%

갱신 계약 213건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 356건 (41%) 월세 514건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

544건

중형 ~85㎡

252건

대형 85㎡↑

74건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

63만원

보증금 9,682만

갱신

52만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

42.7%

갱신 213건 중 91건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환26건

월세 현황

514건

전체의 59%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

장안힐스테이트 114.958㎡

신규

전세 8억

23층 · 2007년 준공

12.31

래미안엘파인아파트 84.94㎡

신규

전세 5억 4,000만

5층 · 2011년 준공

12.31

청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.983㎡

신규

전세 7억

33층 · 2023년 준공

12.31

캠퍼스드림오피스텔 16.04㎡

신규

전세 1억 7,000만

7층 · 2020년 준공

12.31

래미안크레시티 84.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

8층 · 2014년 준공

종전 6억 4,000만 → ▲ +6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

샹그레빌아파트 79.984㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

11층 · 2004년 준공

12.31

이편한세상청계센트럴포레 74.98㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 175만

24층 · 2021년 준공

월세 ▲ +10만

12.31

이문아이파크자이 59.95㎡

신규

보증 3억 / 월 135만

24층 · 2025년 준공

12.31

그레이스힐타운 10.865㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 73만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +9만

12.31

대명이룸아파트(565-0) 82.85㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 80만

6층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.57℃

평균 최고기온

5.36℃

평균 최저기온

-2.22℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.67	14.33	0.0248	0.0135
12.26	17.33	7.67	0.0198	0.0148
12.27	25.00	14.33	0.0093	0.0280
12.28	43.00	30.67	0.0088	0.0268
12.29	60.67	44.33	0.0168	0.0333
12.30	18.33	8.00	0.0248	0.0190
12.31	19.33	7.00	0.0220	0.0135

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.88 / 57.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0251 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,428만	3일	가성비 1위
2위	강북구	6억 911만	3일	저가 진입
3위	중랑구	6억 2,740만	3일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 5,572만	3일
5위	구로구	6억 9,821만	3일

종합 진단 2025년 12월

동대문구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 53.8% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 53.8%

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.8%
매매 중간가 8억 6,440만 · 전세 중간가 4억 5,969만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0154 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 213건 중 91건(42.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 26건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 254건 — 전월 대비 +79%
상승 비율 51% (상승 44건 / 하락 42건)
매매 중간가 8억 6,440만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

동대문구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

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