서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	18억 5,750만 ↑+14.0%	40%	186만원	3일
매매 중간가 18억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 6억 9,306만 거래량 190건 월세 평균 월세 186만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 8.06℃ 한파 0일
	명일동	17억 6,858만 ↑+23.2%	32%	82만원	5일
매매 중간가 17억 6,858만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 5억 7,461만 거래량 90건 월세 평균 월세 82만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.28㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	상일동	15억 5,000만 ↓-0.4%	45%	102만원	3일
매매 중간가 15억 5,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 5,379만 거래량 132건 월세 평균 월세 102만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	강일동	12억 5,100만 ↑+18.5%	43%	75만원	3일
매매 중간가 12억 5,100만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3억 7,981만 거래량 116건 월세 평균 월세 75만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 8.06℃ 한파 0일
	암사동	12억 2,093만 ↓-1.4%	44%	129만원	5일
매매 중간가 12억 2,093만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 9,327만 거래량 104건 월세 평균 월세 129만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.28㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	둔촌동	10억 7,029만 ↑+0.3%	48%	110만원	2일
매매 중간가 10억 7,029만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 6,745만 거래량 25건 월세 평균 월세 110만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	천호동	9억 8,389만 ↑+22.5%	57%	80만원	5일
매매 중간가 9억 8,389만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 532만 거래량 51건 월세 평균 월세 80만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.28㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	성내동	9억 6,965만 ↑+17.6%	66%	87만원	2일
매매 중간가 9억 6,965만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 4,877만 거래량 30건 월세 평균 월세 87만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	길동	7억 2,865만 ↑+10.1%	54%	62만원	2일
매매 중간가 7억 2,865만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 351만 거래량 38건 월세 평균 월세 62만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 9,081만 (1위)	39.6%	267건
서초구	23억 6,349만 (2위)	41.8%	227건
용산구	20억 9,152만 (3위)	38.9%	109건
성동구	15억 5,620만 (4위)	40.7%	65건
송파구	14억 7,307만 (5위)	45.2%	428건
마포구	12억 668만 (6위)	50.9%	88건
동작구	11억 8,749만 (7위)	47.9%	77건
영등포구	11억 8,466만 (8위)	46.0%	109건
광진구	11억 6,664만 (9위)	49.9%	36건
양천구	11억 6,636만 (10위)	49.4%	164건
강동구 현재	11억 1,869만 (11위)	48.4%	110건
중구	10억 6,496만 (12위)	58.0%	32건
서대문구	9억 2,775만 (13위)	55.3%	138건
강서구	8억 6,590만 (14위)	53.5%	182건
성북구	8억 4,873만 (15위)	58.4%	195건
동대문구	8억 1,329만 (16위)	57.0%	142건
관악구	7억 7,948만 (17위)	57.5%	99건
종로구	7억 2,177만 (18위)	66.3%	24건
구로구	7억 58만 (19위)	60.0%	162건
은평구	6억 9,951만 (20위)	60.2%	178건
노원구	6억 6,929만 (21위)	54.0%	232건
금천구	6억 5,373만 (22위)	61.0%	51건
중랑구	6억 1,996만 (23위)	62.1%	97건
도봉구	5억 5,586만 (24위)	57.6%	98건
강북구	5억 1,754만 (25위)	61.7%	70건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 110건

전월 대비 -80%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건

매매 중간가 11억 1,869만

최저 9,000만 최고 25억 4,000만

전세가율 48.4%

매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 110건

상승 9건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -80%

소형 / 중형 / 대형 41 / 50 / 19건

매매 가격

11억 1,869만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 25억 4,000만

11억 1,869만

매매가 밴드 9,000만 ~ 25억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

48.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,999만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6

거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +6.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 590건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 590건 중 295건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,321건

신규 계약 664건50%

갱신 계약 590건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 776건 (59%) 월세 545건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

626건

중형 ~85㎡

545건

대형 85㎡↑

150건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

80만원

보증금 1억 1,970만

갱신

66만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 590건 중 295건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환48건

월세 현황

545건

전체의 41%

평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

명일지에스아파트 59.79㎡

갱신·청구권

전세 4억 3,000만

15층 · 1999년 준공

종전 4억 1,000만 → ▲ +2,000만

11.30

고덕센트럴IPARK 84.91㎡

갱신·청구권

전세 7억 5,600만

4층 · 2019년 준공

종전 7억 2,000만 → ▲ +3,600만

11.30

고덕리엔파크1단지 114.97㎡

갱신·청구권

전세 6억 5,100만

1층 · 2011년 준공

종전 6억 2,000만 → ▲ +3,100만

11.30

고덕그라시움 59.052㎡

갱신·청구권

전세 6억 6,000만

13층 · 2019년 준공

종전 6억 3,000만 → ▲ +3,000만

11.30

광남캐스빌아파트101동 81.72㎡

갱신

전세 4억 7,000만

5층 · 2002년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

고덕그라시움 84.244㎡

갱신·청구권

보증 4억 / 월 197만

24층 · 2019년 준공

월세 ▲ +17만

11.30

강동LG자이 84.88㎡

신규

보증 5억 / 월 100만

6층 · 2003년 준공

11.29

선사현대아파트 59.64㎡

신규

보증 4억 / 월 50만

10층 · 2000년 준공

11.29

고덕아르테온 84.97㎡

보증 2억 5,000만 / 월 300만

4층 · 2020년 준공

11.29

고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡

보증 5억 3,000만 / 월 10만

3층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.22℃

평균 최고기온

14.32℃

평균 최저기온

3.09℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	76.33	50.33	0.0430	0.0300
11.25	77.33	56.67	0.0210	0.0250
11.26	53.33	36.33	0.0193	0.0260
11.27	38.67	21.67	0.0183	0.0203
11.28	25.00	13.00	0.0187	0.0213
11.29	28.33	15.33	0.0113	0.0280
11.30	74.67	27.67	0.0303	0.0263

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.78 / 69.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0243 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 1,754만	3일	가성비 1위
2위	중랑구	6억 1,996만	3일	저가 진입
3위	관악구	7억 7,948만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 6,929만	3일
5위	도봉구	5억 5,586만	4일

종합 진단 2025년 11월

강동구 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.4% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 48.4%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.4%
매매 중간가 11억 1,869만 · 전세 중간가 5억 2,999만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.52 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 590건 중 295건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 48건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 -80%
상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
매매 중간가 11억 1,869만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

강동구

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 11월

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