서울특별시 성북구 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 58.6%입니다. 매매 중간가 8.5억 기준입니다.

서울특별시 성북구 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 성북구 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 252건 중 140건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성북구 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 195건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 8.5억입니다.

서울특별시 성북구 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

서울특별시

성북구

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성북구 행정동 (39개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	12.6억 ↑+21.7%	60%	190만원	2일
매매 중간가 12.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 190만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	길음동	11.5억 ↑+18.6%	55%	104만원	2일
매매 중간가 11.5억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.8억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	보문동1가	11.5억 ↓-21.5%	55%	-	2일
매매 중간가 11.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	장위동	11.1억 ↑+38.0%	51%	75만원	3일
매매 중간가 11.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.9억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	보문동3가	10.2억 ↑+2.2%	59%	110만원	2일
매매 중간가 10.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동7가	9.7억 ↑+16.0%	61%	185만원	2일
매매 중간가 9.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 185만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	보문동6가	9.5억 ↑+15.7%	57%	185만원	2일
매매 중간가 9.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 185만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	안암동1가	9.3억 ↓-1.6%	59%	138만원	2일
매매 중간가 9.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	삼선동2가	9.3억 ↑+10.5%	56%	90만원	2일
매매 중간가 9.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	종암동	8.7억 ↑+1.3%	57%	117만원	2일
매매 중간가 8.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.6억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	석관동	8.0억 ↓-9.3%	57%	115만원	3일
매매 중간가 8.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	돈암동	8.0억 ↑+0.8%	60%	117만원	2일
매매 중간가 8.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.2억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	상월곡동	7.8억 ↑+20.0%	48%	95만원	2일
매매 중간가 7.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	삼선동4가	7.6억 ↓-14.4%	-	250만원	2일
매매 중간가 7.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 250만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	하월곡동	7.2억 ↓-7.5%	58%	126만원	2일
매매 중간가 7.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.2억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	정릉동	6.4억 ↓-3.8%	68%	115만원	2일
매매 중간가 6.4억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.1억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	안암동3가	5.1억 ↓-7.2%	-	83만원	2일
매매 중간가 5.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	안암동4가	2.9억	-	-	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	동소문동5가	2.4억 ↓-75.0%	-	74만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	80만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 15억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동4가	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	69만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	97만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	85만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.9억 (1위)	39.6%	268건
서초구	23.6억 (2위)	41.8%	227건
용산구	20.9억 (3위)	38.9%	109건
성동구	15.6억 (4위)	40.6%	65건
송파구	14.7억 (5위)	45.5%	428건
마포구	12.1억 (6위)	50.9%	90건
동작구	11.9억 (7위)	48.0%	77건
영등포구	11.8억 (8위)	46.0%	109건
광진구	11.7억 (9위)	49.9%	36건
양천구	11.7억 (10위)	49.5%	164건
강동구	11.2억 (11위)	48.4%	111건
중구	10.6억 (12위)	57.8%	33건
서대문구	9.3억 (13위)	55.3%	138건
강서구	8.7억 (14위)	53.6%	182건
성북구 현재	8.5억 (15위)	58.6%	195건
동대문구	8.1억 (16위)	57.0%	142건
관악구	7.8억 (17위)	57.5%	99건
종로구	7.2억 (18위)	66.8%	22건
은평구	7.0억 (19위)	60.3%	184건
구로구	6.9억 (20위)	60.0%	163건
노원구	6.7억 (21위)	53.9%	232건
금천구	6.5억 (22위)	60.9%	51건
중랑구	6.2억 (23위)	61.9%	97건
도봉구	5.6억 (24위)	57.5%	98건
강북구	5.2억 (25위)	61.4%	70건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 195건

전월 대비 -60%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 8.5억

최저 1.2억 최고 20.6억

전세가율 58.6%

매매 195건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 195건

상승 20건 · 하락 30건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -60%

소형 / 중형 / 대형 77 / 92 / 26건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 20.6억

8.5억

매매가 밴드 1.2억 ~ 20.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.0억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

성북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 195건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 753건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 252건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 252건 중 140건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 753건 중

454건 60%

갱신 계약 전체 753건 중

252건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 753건

전세 448건 (59%) 월세·반전세 305건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

354건

중형 ~85㎡

313건

대형 85㎡↑

86건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

120만원

보증금 1억

갱신

62만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

55.6%

갱신 252건 중 140건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

305건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세305건

순월세0건

평균 월세109만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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11.30

종암에스케이 84.72㎡

신규

전세 5.5억

24층 · 1999년 준공

11.30

래미안포레카운티 84.98㎡

전세 6.1억

15층 · 2021년 준공

11.30

한진(609-1) 132.96㎡

신규

전세 6억

9층 · 1998년 준공

11.30

월곡두산위브 59.855㎡

신규

전세 5억

10층 · 2003년 준공

11.30

참누리아파트 84.98㎡

갱신·청구권

전세 4.5억

8층 · 2006년 준공

종전 4.3억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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11.30

래미안라센트 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 240만

12층 · 2011년 준공

11.30

한양수자인 68.81㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 97만

6층 · 2008년 준공

월세 ▲ +7만

11.29

래미안아트리치 59.98㎡

신규

보증 1.5억 / 월 160만

6층 · 2019년 준공

11.29

래미안월곡 59.754㎡

보증 2억 / 월 110만

5층 · 2006년 준공

11.29

안암동삼성래미안 59.6983㎡

보증 1.5억 / 월 130만

9층 · 2005년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.19℃

평균 최고기온

13.90℃

평균 최저기온

3.09℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-6.30℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.57

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	78.14	51.57	0.0360	0.0337
11.25	78.14	59.14	0.0201	0.0257
11.26	46.57	33.57	0.0193	0.0277
11.27	35.86	21.57	0.0153	0.0254
11.28	23.00	12.71	0.0187	0.0223
11.29	27.43	14.57	0.0067	0.0340
11.30	76.71	29.57	0.0261	0.0306

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.98 / 64.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0280 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.2억	3일	가성비 1위
2위	중랑구	6.2억	3일	저가 진입
3위	관악구	7.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6.7억	3일
5위	도봉구	5.6억	4일

종합 진단 2025년 11월

성북구 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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성북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.5억 · 전세 중간가 5.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0280 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 252건 중 140건(55.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 195건 — 전월 대비 -60%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 8.5억

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

성북구

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

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