서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	12억 6,000만 ↑+21.7%	60%	190만원	2일
매매 중간가 12억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 7,867만 거래량 3건 월세 평균 월세 190만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	길음동	11억 5,359만 ↑+18.6%	55%	107만원	2일
매매 중간가 11억 5,359만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 7,982만 거래량 129건 월세 평균 월세 107만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	보문동1가	11억 4,500만 ↓-21.5%	55%	-	2일
매매 중간가 11억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 2,950만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	장위동	11억 650만 ↑+38.0%	51%	77만원	3일
매매 중간가 11억 650만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 9,304만 거래량 69건 월세 평균 월세 77만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	보문동3가	10억 1,675만 ↑+2.2%	59%	110만원	2일
매매 중간가 10억 1,675만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동7가	9억 7,000만 ↑+16.0%	61%	185만원	2일
매매 중간가 9억 7,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 8,867만 거래량 3건 월세 평균 월세 185만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	보문동6가	9억 4,500만 ↑+15.7%	57%	185만원	2일
매매 중간가 9억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 7,487만 거래량 13건 월세 평균 월세 185만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	안암동1가	9억 3,250만 ↓-1.6%	59%	138만원	2일
매매 중간가 9억 3,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 5,847만 거래량 3건 월세 평균 월세 138만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	삼선동2가	9억 2,500만 ↑+10.5%	56%	90만원	2일
매매 중간가 9억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 2,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	종암동	8억 7,344만 ↑+1.3%	57%	117만원	2일
매매 중간가 8억 7,344만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 5,994만 거래량 37건 월세 평균 월세 117만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	석관동	8억 200만 ↓-9.3%	57%	115만원	3일
매매 중간가 8억 200만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 8,891만 거래량 18건 월세 평균 월세 115만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	돈암동	7억 9,813만 ↑+0.1%	60%	117만원	2일
매매 중간가 7억 9,813만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 1,697만 거래량 60건 월세 평균 월세 117만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	상월곡동	7억 8,000만 ↑+20.0%	48%	95만원	2일
매매 중간가 7억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 5,800만 거래량 4건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	삼선동4가	7억 6,000만 ↓-14.4%	-	250만원	2일
매매 중간가 7억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 250만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	하월곡동	7억 1,879만 ↓-7.5%	58%	126만원	2일
매매 중간가 7억 1,879만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 1,754만 거래량 30건 월세 평균 월세 126만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	정릉동	6억 3,672만 ↓-3.8%	67%	115만원	2일
매매 중간가 6억 3,672만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 798만 거래량 35건 월세 평균 월세 115만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	안암동3가	5억 1,000만 ↓-7.2%	-	83만원	2일
매매 중간가 5억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	안암동4가	2억 9,000만	-	-	2일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	동소문동5가	2억 3,750만 ↓-75.0%	-	74만원	2일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	80만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 15억 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동4가	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	67만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	97만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 97만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	85만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 9,081만 (1위)	39.6%	267건
서초구	23억 6,349만 (2위)	41.8%	227건
용산구	20억 9,152만 (3위)	38.9%	109건
성동구	15억 5,620만 (4위)	40.7%	65건
송파구	14억 7,307만 (5위)	45.2%	428건
마포구	12억 668만 (6위)	50.9%	88건
동작구	11억 8,749만 (7위)	47.9%	77건
영등포구	11억 8,466만 (8위)	46.0%	109건
광진구	11억 6,664만 (9위)	49.9%	36건
양천구	11억 6,636만 (10위)	49.4%	164건
강동구	11억 1,869만 (11위)	48.4%	110건
중구	10억 6,496만 (12위)	58.0%	32건
서대문구	9억 2,775만 (13위)	55.3%	138건
강서구	8억 6,590만 (14위)	53.5%	182건
성북구 현재	8억 4,873만 (15위)	58.4%	195건
동대문구	8억 1,329만 (16위)	57.0%	142건
관악구	7억 7,948만 (17위)	57.5%	99건
종로구	7억 2,177만 (18위)	66.3%	24건
구로구	7억 58만 (19위)	60.0%	162건
은평구	6억 9,951만 (20위)	60.2%	178건
노원구	6억 6,929만 (21위)	54.0%	232건
금천구	6억 5,373만 (22위)	61.0%	51건
중랑구	6억 1,996만 (23위)	62.1%	97건
도봉구	5억 5,586만 (24위)	57.6%	98건
강북구	5억 1,754만 (25위)	61.7%	70건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 195건

전월 대비 -60%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 29건

매매 중간가 8억 4,873만

최저 1억 1,900만 최고 20억 6,000만

전세가율 58.4%

매매 195건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 195건

상승 21건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -60%

소형 / 중형 / 대형 77 / 92 / 26건

매매 가격

8억 4,873만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,900만 20억 6,000만

8억 4,873만

매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 20억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 206만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 195건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 29

거래 195건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 250건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 250건 중 140건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 724건

신규 계약 428건59%

갱신 계약 250건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 425건 (59%) 월세 299건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

340건

중형 ~85㎡

302건

대형 85㎡↑

82건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

120만원

보증금 1억

갱신

70만원

보증금 1억 600만

갱신요구권 사용률

56.0%

갱신 250건 중 140건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

월세 현황

299건

전체의 41%

평균 월세109만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

월곡두산위브 59.855㎡

신규

전세 5억

10층 · 2003년 준공

11.30

종암에스케이 84.72㎡

신규

전세 5억 5,000만

24층 · 1999년 준공

11.30

한진(609-1) 132.96㎡

신규

전세 6억

9층 · 1998년 준공

11.30

래미안포레카운티 84.98㎡

전세 6억 630만

15층 · 2021년 준공

11.30

참누리아파트 84.98㎡

갱신·청구권

전세 4억 5,000만

8층 · 2006년 준공

종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

래미안라센트 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 240만

12층 · 2011년 준공

11.30

한양수자인 68.81㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 97만

6층 · 2008년 준공

월세 ▲ +7만

11.29

보문파크뷰자이 59.19㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 185만

2층 · 2017년 준공

월세 ▲ +10만

11.29

대광 59.83㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

7층 · 1971년 준공

11.29

안암동삼성래미안 59.6983㎡

보증 1억 5,000만 / 월 130만

9층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.19℃

평균 최고기온

13.90℃

평균 최저기온

3.09℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-6.30℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	78.14	51.57	0.0360	0.0337
11.25	78.14	59.14	0.0201	0.0257
11.26	46.57	33.57	0.0193	0.0277
11.27	35.86	21.57	0.0153	0.0254
11.28	23.00	12.71	0.0187	0.0223
11.29	27.43	14.57	0.0067	0.0340
11.30	76.71	29.57	0.0261	0.0306

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.98 / 64.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0280 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 1,754만	3일	가성비 1위
2위	중랑구	6억 1,996만	3일	저가 진입
3위	관악구	7억 7,948만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 6,929만	3일
5위	도봉구	5억 5,586만	4일

종합 진단 2025년 11월

성북구 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.4% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 58.4%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.4%
매매 중간가 8억 4,873만 · 전세 중간가 5억 206만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0280 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 250건 중 140건(56.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 195건 — 전월 대비 -60%
상승 비율 42% (상승 21건 / 하락 29건)
매매 중간가 8억 4,873만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

성북구

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