서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	30억 7,786만 ↓-1.6%	22%	211만원	2일
매매 중간가 30억 7,786만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 22% 중간 보증금 8억 4,265만 거래량 82건 월세 평균 월세 211만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	영등포동8가	15억 2,000만 ↓-2.6%	46%	28만원	2일
매매 중간가 15억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 2,563만 거래량 8건 월세 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	당산동4가	13억 8,875만 ↓-1.7%	37%	174만원	3일
매매 중간가 13억 8,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7억 3,549만 거래량 23건 월세 평균 월세 174만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	문래동3가	13억 5,950만 ↑+11.4%	48%	115만원	2일
매매 중간가 13억 5,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 185만 거래량 19건 월세 평균 월세 115만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	당산동5가	12억 2,583만 ↓-35.8%	56%	151만원	3일
매매 중간가 12억 2,583만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 7억 2,439만 거래량 31건 월세 평균 월세 151만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	신길동	11억 5,256만 ↑+6.7%	41%	86만원	2일
매매 중간가 11억 5,256만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5억 2,201만 거래량 101건 월세 평균 월세 86만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 9.81℃ 한파 0일
	양평동1가	11억 4,750만 ↑+7.3%	35%	98만원	3일
매매 중간가 11억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5억 4,558만 거래량 18건 월세 평균 월세 98만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	영등포동	11억 2,500만 ↑+28.1%	51%	69만원	2일
매매 중간가 11억 2,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 342만 거래량 42건 월세 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	당산동3가	10억 5,610만 ↓-3.3%	49%	129만원	2일
매매 중간가 10억 5,610만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 1,675만 거래량 21건 월세 평균 월세 129만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	문래동4가	10억 5,000만 ↑+5.5%	52%	35만원	2일
매매 중간가 10억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 6,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	양평동3가	10억 1,000만 ↑+4.3%	52%	156만원	3일
매매 중간가 10억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 4,599만 거래량 23건 월세 평균 월세 156만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	양평동4가	9억 7,800만 ↑+9.8%	56%	73만원	3일
매매 중간가 9억 7,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 2,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	양평동6가	9억 5,000만 ↑+12.9%	-	7만원	3일
매매 중간가 9억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,951만 거래량 7건 월세 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 7,250만 ↑+0.7%	52%	89만원	3일
매매 중간가 8억 7,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 6,335만 거래량 12건 월세 평균 월세 89만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	양평동2가	8억 167만 ↓-5.6%	-	110만원	3일
매매 중간가 8억 167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,167만 거래량 9건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	문래동2가	8억 ↓-7.7%	25%	80만원	2일
매매 중간가 8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 25% 중간 보증금 2억 거래량 6건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	대림동	6억 4,933만 ↓-9.9%	65%	108만원	4일
매매 중간가 6억 4,933만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 3,998만 거래량 35건 월세 평균 월세 108만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	영등포동1가	3억 9,400만 ↑+9.7%	67%	60만원	2일
매매 중간가 3억 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	당산동2가	3억 3,700만 ↓-64.1%	85%	80만원	3일
매매 중간가 3억 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 4억 7,250만 거래량 12건 월세 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	영등포동4가	1억 2,500만	-	68만원	2일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	당산동	1억 ↓-89.0%	-	54만원	2일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,465만 거래량 11건 월세 평균 월세 54만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	영등포동7가	-	-	87만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 4,488만 거래량 19건 월세 평균 월세 87만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	20만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	당산동1가	-	-	43만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 310만 거래량 9건 월세 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	58만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	94만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 94만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	양평동5가	-	-	128만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 313만 거래량 10건 월세 평균 월세 128만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	문래동5가	-	-	42만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,683만 거래량 11건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	도림동	-	-	106만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 667만 거래량 7건 월세 평균 월세 106만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 9,081만 (1위)	39.6%	267건
서초구	23억 6,349만 (2위)	41.8%	227건
용산구	20억 9,152만 (3위)	38.9%	109건
성동구	15억 5,620만 (4위)	40.7%	65건
송파구	14억 7,307만 (5위)	45.2%	428건
마포구	12억 668만 (6위)	50.9%	88건
동작구	11억 8,749만 (7위)	47.9%	77건
영등포구 현재	11억 8,466만 (8위)	46.0%	109건
광진구	11억 6,664만 (9위)	49.9%	36건
양천구	11억 6,636만 (10위)	49.4%	164건
강동구	11억 1,869만 (11위)	48.4%	110건
중구	10억 6,496만 (12위)	58.0%	32건
서대문구	9억 2,775만 (13위)	55.3%	138건
강서구	8억 6,590만 (14위)	53.5%	182건
성북구	8억 4,873만 (15위)	58.4%	195건
동대문구	8억 1,329만 (16위)	57.0%	142건
관악구	7억 7,948만 (17위)	57.5%	99건
종로구	7억 2,177만 (18위)	66.3%	24건
구로구	7억 58만 (19위)	60.0%	162건
은평구	6억 9,951만 (20위)	60.2%	178건
노원구	6억 6,929만 (21위)	54.0%	232건
금천구	6억 5,373만 (22위)	61.0%	51건
중랑구	6억 1,996만 (23위)	62.1%	97건
도봉구	5억 5,586만 (24위)	57.6%	98건
강북구	5억 1,754만 (25위)	61.7%	70건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 109건

전월 대비 -76%

상승 비율 36%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 9건

매매 중간가 11억 8,466만

최저 9,850만 최고 42억

전세가율 46.0%

매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 109건

상승 5건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -76%

소형 / 중형 / 대형 40 / 53 / 16건

매매 가격

11억 8,466만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,850만 42억

11억 8,466만

매매가 밴드 9,850만 ~ 42억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

46.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 8,214만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 9

거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 306건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 306건 중 154건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 900건

신규 계약 538건60%

갱신 계약 306건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 528건 (59%) 월세 372건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

392건

중형 ~85㎡

375건

대형 85㎡↑

133건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

100만원

보증금 1억

갱신

83만원

보증금 2억 1,000만

갱신요구권 사용률

50.3%

갱신 306건 중 154건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환21건

월세 현황

372건

전체의 41%

평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

삼환 84.87㎡

신규

전세 8억

11층 · 1999년 준공

11.30

문래현대5차 84.79㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,000만

9층 · 1992년 준공

종전 5억 → ▲ +2,000만

11.30

성원 113.55㎡

신규

전세 8억 5,000만

4층 · 1997년 준공

11.30

신대림자이1단지 84.92㎡

신규

전세 5억 5,000만

16층 · 2007년 준공

11.29

반도유보라 84.58㎡

전세 5억 9,850만

3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

헤렌어반 13.331㎡

신규

보증 1,000만 / 월 52만

9층 · 2011년 준공

11.30

삼환 59.91㎡

보증 4억 8,000만 / 월 40만

18층 · 1999년 준공

11.30

삼환 59.91㎡

신규

보증 4억 8,000만 / 월 40만

18층 · 1999년 준공

11.29

우성1 49.64㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

2층 · 1986년 준공

11.29

리마크빌당산 27.02㎡

신규

보증 2,000만 / 월 169만

4층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.42℃

평균 최고기온

13.89℃

평균 최저기온

5.55℃

극최고기온

20.50℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	75.00	52.25	0.0458	0.0303
11.25	80.75	61.25	0.0250	0.0248
11.26	45.50	31.25	0.0210	0.0293
11.27	31.75	17.25	0.0178	0.0265
11.28	25.00	14.25	0.0180	0.0258
11.29	31.25	16.75	0.0075	0.0395
11.30	83.00	26.50	0.0328	0.0260

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.65 / 64.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0305 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 1,754만	3일	가성비 1위
2위	중랑구	6억 1,996만	3일	저가 진입
3위	관악구	7억 7,948만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 6,929만	3일
5위	도봉구	5억 5,586만	4일

종합 진단 2025년 11월

영등포구 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.0% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 36% · 전세가율 46.0%

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영등포구 과거 월 데이터

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.0%
매매 중간가 11억 8,466만 · 전세 중간가 5억 8,214만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0305 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.52 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 306건 중 154건(50.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 21건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 109건 — 전월 대비 -76%
상승 비율 36% (상승 5건 / 하락 9건)
매매 중간가 11억 8,466만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

영등포구

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