서울특별시 영등포구

신길동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 30억 7,786만 (1위) 22.4% 12건
영등포동8가 15억 2,000만 (2위) 46.4% 2건
당산동4가 13억 8,875만 (3위) 36.7% 4건
문래동3가 13억 5,950만 (4위) 47.7% 6건
당산동5가 12억 2,583만 (5위) 55.5% 4건
신길동 현재 11억 5,256만 (6위) 41.4% 28건
양평동1가 11억 4,750만 (7위) 34.9% 2건
영등포동 11억 2,500만 (8위) 50.8% 5건
당산동3가 10억 5,610만 (9위) 48.7% 7건
문래동4가 10억 5,000만 (10위) 52.4% 1건
양평동3가 10억 1,000만 (11위) 52.2% 1건
양평동4가 9억 7,800만 (12위) 55.8% 2건
양평동6가 9억 5,000만 (13위) - 1건
문래동6가 8억 7,250만 (14위) 52.0% 4건
양평동2가 8억 167만 (15위) - 5건
문래동2가 8억 (16위) 25.0% 1건
대림동 6억 4,933만 (17위) 64.9% 19건
영등포동1가 3억 9,400만 (18위) 66.7% 2건
당산동2가 3억 3,700만 (19위) 84.6% 1건
영등포동4가 1억 2,500만 (20위) - 1건
당산동 1억 (21위) - 1건
문래동1가 - (22위) - -
양평동 - (23위) - -
영등포동6가 - (24위) - -
영등포동7가 - (25위) - -
영등포동5가 - (26위) - -
당산동1가 - (27위) - -
영등포동3가 - (28위) - -
영등포동2가 - (29위) - -
당산동6가 - (30위) - -
양평동5가 - (31위) - -
문래동5가 - (32위) - -
양화동 - (33위) - -
도림동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 28건
전월 대비 -79%
상승 비율 17%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 5건
매매 중간가 11억 5,256만
최저 9,850만 최고 21억 3,000만
전세가율 41.4%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

17% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 1건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -79%
소형 / 중형 / 대형 5 / 20 / 3건

매매 가격

11억 5,256만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,850만 21억 3,000만
11억 5,256만
매매가 밴드 9,850만 ~ 21억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

41.4%
41.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,201만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
보라매경남아너스빌 84.79㎡
8억 9,500만 ▼ -2억 8,500만
17층 · 2005년 준공
직전 11억 8,000만 (2025.11)
11.30
포레나 신길 84.9202㎡
신고가
13억 ▲ +1억 3,000만
10층 · 2008년 준공
직전최고 11억 7,000만 (2025.04)
11.29
삼성래미안 84.91㎡
10억 1,000만 ▼ -2,700만
5층 · 2001년 준공
직전 10억 3,700만 (2025.11)
11.29
우창 62.84㎡
재건축연한 신고가
11억 8,000만 ▲ +4,000만
9층 · 1983년 준공
직전최고 11억 4,000만 (2025.10)
11.28
우성2 64.4㎡
재건축연한 신고가
13억 ▲ +5,000만
2층 · 1986년 준공
직전최고 12억 5,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

신길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 5
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 59건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 178건
신규 계약 106건60%
갱신 계약 59건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 101건 (57%) 월세 77건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

47.5%
갱신 59건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건

월세 현황

77건
전체의 43%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
더샵파크프레스티지 59.6879㎡
신규
전세 6억 8,000만
4층 · 2022년 준공
11.29
우성1 49.64㎡
신규
전세 3억 3,000만
8층 · 1986년 준공
11.29
힐스테이트클래시안 59.87㎡
신규
전세 7억 2,000만
11층 · 2020년 준공
11.29
신길파크자이 59.97㎡
신규
전세 7억
14층 · 2022년 준공
11.29
건영 60.27㎡
갱신
전세 2억 9,000만
7층 · 1985년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
프리가 18.52㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 35만
7층 · 2013년 준공
11.29
더샵파크프레스티지 59.8943㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
12층 · 2022년 준공
11.29
우성1 49.64㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
2층 · 1986년 준공
11.29
삼환 84.84㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 4,100만 / 월 8만
7층 · 1997년 준공
월세 ▲ +8만
11.28
삼성래미안 59.33㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 9,500만 / 월 6만
17층 · 2001년 준공
월세 ▲ +6만

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.81℃
평균 최고기온
13.94℃
평균 최저기온
5.98℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 81.00 48.00 0.0400 0.0360
11.25 85.00 54.00 0.0230 0.0280
11.26 47.00 27.00 0.0190 0.0310
11.27 34.00 14.00 0.0140 0.0290
11.28 28.00 13.00 0.0160 0.0270
11.29 32.00 15.00 0.0050 0.0400
11.30 86.00 22.00 0.0270 0.0310
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.00 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

신길동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 41.4% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 17% · 전세가율 41.4%

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.4%
  • 매매 중간가 11억 5,256만 · 전세 중간가 5억 2,201만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0322 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 59건 중 28건(47.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -79%
  • 상승 비율 17% (상승 1건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 11억 5,256만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm