서울특별시 중구 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 57.8%입니다. 매매 중간가 10.6억 기준입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.4%이며, 갱신 104건 중 60건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 10.6억입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

서울특별시

중구

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (74개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	회현동2가	22억 ↑+7.3%	92%	-	4일
매매 중간가 22억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 20.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	만리동2가	20.8억 ↑+22.7%	39%	223만원	5일
매매 중간가 20.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 8.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 223만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	신당동	14.3억 ↑+8.3%	44%	142만원	2일
매매 중간가 14.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7.2억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 9.39℃ 한파 0일
	중림동	13.9억 ↓-2.7%	-	81만원	4일
매매 중간가 13.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	충무로4가	12.4억 ↑+62.5%	-	175만원	2일
매매 중간가 12.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 175만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	입정동	9.9억 ↓-5.3%	63%	238만원	2일
매매 중간가 9.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 238만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	회현동1가	9.8억 ↓-2.6%	-	340만원	4일
매매 중간가 9.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 14.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 340만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	황학동	6.5억 ↓-40.5%	60%	89만원	2일
매매 중간가 6.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 9.39℃ 한파 0일
	순화동	6.5억 ↓-39.6%	-	207만원	4일
매매 중간가 6.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 207만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	묵정동	5.7억 ↓-23.0%	-	205만원	2일
매매 중간가 5.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 205만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	인현동2가	4.2억 ↓-4.3%	-	103만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	흥인동	3.7억 ↓-65.9%	-	68만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 9.39℃ 한파 0일
	충무로5가	2.4억 ↓-15.8%	82%	79만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	충무로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	명동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	명동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	남산동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	남산동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	쌍림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	을지로6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	을지로7가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	을지로4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	을지로5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	주교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	방산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	산림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	충무로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	초동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	인현동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	저동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	무교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	다동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	을지로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	을지로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	남대문로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	삼각동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	수하동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	장교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	수표동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	소공동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	남창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	북창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	태평로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	남대문로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	남대문로3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	봉래동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	남산동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	저동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	예관동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	필동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	필동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	필동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	남학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	주자동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	예장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	장충동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	장충동2가	-	-	60만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	광희동1가	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	광희동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	오장동	-	-	48만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	을지로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	무학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 9.39℃ 한파 0일
	만리동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	서소문동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	정동	-	-	130만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	의주로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	충정로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	의주로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	남대문로4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	남대문로5가	-	-	620만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 620만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	봉래동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	회현동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	충무로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.9억 (1위)	39.6%	268건
서초구	23.6억 (2위)	41.8%	227건
용산구	20.9억 (3위)	38.9%	109건
성동구	15.6억 (4위)	40.6%	65건
송파구	14.7억 (5위)	45.5%	428건
마포구	12.1억 (6위)	50.9%	90건
동작구	11.9억 (7위)	48.0%	77건
영등포구	11.8억 (8위)	46.0%	109건
광진구	11.7억 (9위)	49.9%	36건
양천구	11.7억 (10위)	49.5%	164건
강동구	11.2억 (11위)	48.4%	111건
중구 현재	10.6억 (12위)	57.8%	33건
서대문구	9.3억 (13위)	55.3%	138건
강서구	8.7억 (14위)	53.6%	182건
성북구	8.5억 (15위)	58.6%	195건
동대문구	8.1억 (16위)	57.0%	142건
관악구	7.8억 (17위)	57.5%	99건
종로구	7.2억 (18위)	66.8%	22건
은평구	7.0억 (19위)	60.3%	184건
구로구	6.9억 (20위)	60.0%	163건
노원구	6.7억 (21위)	53.9%	232건
금천구	6.5억 (22위)	60.9%	51건
중랑구	6.2억 (23위)	61.9%	97건
도봉구	5.6억 (24위)	57.5%	98건
강북구	5.2억 (25위)	61.4%	70건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 33건

전월 대비 -77%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 10.6억

최저 1.2억 최고 45.3억

전세가율 57.8%

매매 33건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 33건

상승 3건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -77%

소형 / 중형 / 대형 21 / 9 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

10.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 45.3억

10.6억

매매가 밴드 1.2억 ~ 45.3억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

57.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.8% — 안전 구간 매매 33건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 304건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 104건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 104건 중 60건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 304건 중

190건 63%

갱신 계약 전체 304건 중

104건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 304건

전세 127건 (42%) 월세·반전세 177건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

174건

중형 ~85㎡

84건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

120만원

보증금 0.6억

갱신

100만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

57.7%

갱신 104건 중 60건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

177건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세174건

순월세3건

평균 월세144만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

약수하이츠 57.63㎡

신규

전세 6.1억

9층 · 1999년 준공

11.29

남산타운 114.88㎡

갱신·청구권

전세 7.9억

8층 · 2002년 준공

종전 7.5억 → ▲ +3,750만

11.29

남산타운 114.88㎡

신규

전세 7.7억

6층 · 2002년 준공

11.29

남산타운 84.88㎡

신규

전세 7.3억

12층 · 2002년 준공

11.29

신당푸르지오 84.76㎡

신규

전세 8억

15층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

남산트라팰리스 126.78㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 630만

10층 · 2010년 준공

월세 ▲ +80만

11.29

남산타운 84.88㎡

갱신·청구권

보증 4.2억 / 월 100만

12층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +2,000만

11.29

청구e편한세상 84.95㎡

신규

보증 3.5억 / 월 220만

14층 · 2011년 준공

11.29

남산타운 84.88㎡

신규

보증 1억 / 월 250만

11층 · 2002년 준공

11.29

남산타운 84.88㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 150만

17층 · 2002년 준공

월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.26

리하우스(LEEHAUS) 43.056㎡

갱신·청구권

월 72만

1층 · 2011년 준공

종전 67만 → ▲ +5만

11.25

남산트라팰리스 116.11㎡

신규

월 600만

22층 · 2010년 준공

11.18

남산트라팰리스 126.78㎡

신규

월 620만

27층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.58℃

평균 최고기온

13.25℃

평균 최저기온

4.83℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	83.33	55.50	0.0407	0.0308
11.25	83.33	63.33	0.0233	0.0233
11.26	46.00	32.33	0.0210	0.0258
11.27	36.50	21.67	0.0158	0.0252
11.28	23.00	12.83	0.0202	0.0198
11.29	29.17	15.50	0.0067	0.0347
11.30	80.83	28.67	0.0273	0.0288

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.87 / 69.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0208 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0268 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.2억	3일	가성비 1위
2위	중랑구	6.2억	3일	저가 진입
3위	관악구	7.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6.7억	3일
5위	도봉구	5.6억	4일

종합 진단 2025년 11월

중구 · 2025-11

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.6억 · 전세 중간가 6.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0268 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.51 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 104건 중 60건(57.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 -77%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 10.6억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

중구

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

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