서울특별시

중구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 173건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 4,458만

전체 평균

평균 월세

144만

월세 평균

신규 계약

112건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

52건

전체 대비 30.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 8% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 6% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

221

6월

162

7월

172

8월

189

9월

152

10월

173

11월

전월 대비 +13.8% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

74건 · 6,418만

중소형 40~60㎡

52건 · 1억 6,866만

중형 60~85㎡

35건 · 2억 5,526만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 8,145만

대형 115㎡~

6건 · 4,500만

소형 43% 중소형 30% 중형 20% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 2억 2,717만 · 51건

광희동1가

평균 9,018만 · 16건

입정동

평균 1억 1,200만 · 15건

황학동

평균 1억 2,392만 · 12건

인현동2가

평균 8,396만 · 12건

만리동2가

평균 2억 6,273만 · 11건

중림동

평균 1억 2,577만 · 11건

흥인동

평균 3,944만 · 9건

순화동

평균 2억 1,000만 · 7건

충무로5가

평균 5,143만 · 7건

오장동

평균 7,100만 · 5건

묵정동

평균 4,500만 · 4건

정동

평균 8,750만 · 4건

남대문로5가

평균 1,750만 · 4건

회현동1가

평균 1,285만 · 2건

장충동2가

평균 1,000만 · 2건

충무로4가

평균 3억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	남산트라팰리스 4건	남대문로5가	126.78㎡ / 38평	10층	2,000만	630만	▲ +14.5% 전 550만	갱신	25.12~27.12	16년
2	11.29	삼성사이버빌리지 2건	중림동	114.77㎡ / 35평	10층	4억 9,300만	160만	→ 동결 전 160만	갱신	25.12~27.12	25년
3	11.29	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	59.943㎡ / 18평	3층	4억 5,000만	127만	▲ +33.7% 전 95만	갱신	26.01~28.01	9년
4	11.29	남산타운 20건	신당동	84.88㎡ / 26평	12층	4억 2,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신 갱신권	26.01~28.01	24년
5	11.29	청구e편한세상 6건	신당동	84.95㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	220만	-	신규	26.01~28.01	15년
6	11.29	삼성 2건	신당동	59.97㎡ / 18평	4층	3억	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신	26.02~28.02	27년
7	11.29	남산타운 20건	신당동	84.88㎡ / 26평	17층	3억	150만	▲ +7.1% 전 140만	갱신 갱신권	26.01~28.01	24년
8	11.29	남산타운 20건	신당동	84.88㎡ / 26평	11층	1억	250만	-	신규	26.01~28.01	24년
9	11.29	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	59.943㎡ / 18평	20층	5,000만	305만	-	신규	25.12~27.12	9년
10	11.28	약수하이츠 9건	신당동	84.88㎡ / 26평	12층	7억	30만	-	신규	26.01~28.01	27년
11	11.28	약수하이츠 9건	신당동	57.63㎡ / 17평	17층	5억	10만	-	신규	26.02~28.02	27년
12	11.28	래미안하이베르 3건	신당동	84.97㎡ / 26평	9층	4억 400만	70만	→ 동결 전 70만	갱신	25.12~27.12	15년
13	11.28	남산타운 20건	신당동	84.88㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	220만	-	신규	26.01~28.01	24년
14	11.28	삼성 2건	신당동	84.96㎡ / 26평	10층	1억	210만	-	신규	26.02~28.02	27년
15	11.28	서울역한라비발디센트럴	만리동2가	84.9774㎡ / 26평	8층	1억	280만	→ 동결 전 280만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
16	11.28	충무로헤센스마트 2건	충무로5가	19.76㎡ / 6평	3층	2,000만	96만	▲ +4.3% 전 92만	갱신	26.02~27.02	8년
17	11.27	힐스테이트세운센트럴1단지 9건	입정동	49.4486㎡ / 15평	12층	5억 5,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	3년
18	11.26	힐스테이트세운센트럴2단지 6건	입정동	49.3179㎡ / 15평	13층	1억 5,000만	250만	-	신규	25.11~27.11	3년
19	11.26	청구e편한세상 6건	신당동	84.95㎡ / 26평	12층	1억	320만	-	신규	26.02~28.02	15년
20	11.26	리하우스(LEEHAUS) 2건	중림동	30.357㎡ / 9평	10층	1억	61만	-	신규	26.01~28.01	15년
21	11.26	삼성사이버빌리지(임대) 7건	중림동	31.59㎡ / 10평	10층	5,844만	10만	-	갱신	25.12~27.11	25년
22	11.26	신당파인힐하나유보라 3건	신당동	24.3931㎡ / 7평	16층	1,028만	74만	-	신규	25.12~27.11	7년
23	11.26	리하우스(LEEHAUS) 2건	중림동	43.056㎡ / 13평	1층	0만	72만	▲ +7.5% 전 67만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
24	11.25	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	59.9808㎡ / 18평	19층	6억 3,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	9년
25	11.25	남산타운 20건	신당동	59.94㎡ / 18평	14층	4억 2,000만	50만	▲ +100.0% 전 25만	갱신	26.01~28.01	24년
26	11.25	약수하이츠 9건	신당동	65.37㎡ / 20평	8층	3억 2,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	27년
27	11.25	약수하이츠 9건	신당동	65.37㎡ / 20평	8층	3억 2,000만	120만	-	갱신		27년
28	11.25	래미안하이베르 3건	신당동	84.98㎡ / 26평	10층	1억	270만	-	신규	26.02~28.02	15년
29	11.25	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	59.9707㎡ / 18평	4층	1억	300만	-	신규	26.03~28.03	9년
30	11.25	광희동1가166외7필지청년주택신축 16건	광희동1가	15.51㎡ / 5평	20층	8,510만	43만	-	신규	26.01~28.01	3년

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