서울특별시

구로구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 351건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 2,097만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

243건

전체 대비 69.2%

갱신 계약

77건

전체 대비 21.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (77건)

인하 = 22% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 3% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

353

6월

339

7월

357

8월

378

9월

492

10월

351

11월

전월 대비 -28.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

123건 · 4,275만

중소형 40~60㎡

106건 · 1억 2,042만

중형 60~85㎡

110건 · 1억 9,716만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 7,500만

대형 115㎡~

6건 · 2억 8,333만

소형 35% 중소형 30% 중형 31% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

구로동

평균 8,206만 · 102건

신도림동

평균 1억 5,163만 · 65건

고척동

평균 1억 8,208만 · 60건

개봉동

평균 1억 4,773만 · 44건

오류동

평균 8,259만 · 44건

천왕동

평균 7,620만 · 21건

항동

평균 1억 1,953만 · 11건

온수동

평균 9,000만 · 2건

궁동

평균 3,000만 · 1건

가리봉동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	개봉동현대아이파크 4건	개봉동	59.99㎡ / 18평	10층	4억 2,995만	8만	-	갱신	26.01~28.01	20년
2	11.30	동아2	신도림동	59.60㎡ / 18평	15층	3억	64만	-	신규	26.02~26.05	26년
3	11.30	신도림태영타운 5건	구로동	59.88㎡ / 18평	9층	2억	100만	-	신규	26.01~28.01	26년
4	11.29	신도림롯데아파트 4건	구로동	84.93㎡ / 26평	13층	4억	60만	▲ +20.0% 전 50만	갱신	25.11~27.11	27년
5	11.29	디큐브시티 4건	신도림동	128.41㎡ / 39평	29층	2억	350만	-	신규	26.01~28.01	15년
6	11.29	삼환 2건	개봉동	59.40㎡ / 18평	13층	7,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	31년
7	11.29	주공2 7건	구로동	41.30㎡ / 12평	12층	3,000만	75만	-	신규	26.01~28.01	39년
8	11.28	신도림태영타운 5건	구로동	84.87㎡ / 26평	1층	4억 3,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	26.02~27.02	26년
9	11.28	고척아이파크(주상복합) 35건	고척동	64.89㎡ / 20평	6층	2억 300만	42만	▲ +2.4% 전 41만	갱신	26.02~28.02	4년
10	11.28	한신휴플러스(1280-0) 3건	구로동	58.03㎡ / 18평	6층	2억	80만	-	신규	26.01~28.01	19년
11	11.28	세이지움개봉 12건	개봉동	36.66㎡ / 11평	13층	1억 8,000만	39만	-	신규	26.02~28.02	1년
12	11.28	세이지움개봉 12건	개봉동	36.66㎡ / 11평	13층	1억 8,000만	39만	-	신규	26.01~28.01	1년
13	11.28	천왕연지타운1단지 3건	천왕동	59.97㎡ / 18평	3층	3,077만	51만	-	갱신	25.12~27.11	13년
14	11.28	미성 5건	신도림동	52.45㎡ / 16평	10층	3,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	39년
15	11.28	크라운빌Ⅱ 4건	신도림동	17.84㎡ / 5평	6층	2,000만	70만	-	신규	26.01~27.01	5년
16	11.28	크라운빌Ⅱ 4건	신도림동	18.00㎡ / 5평	17층	2,000만	70만	-	신규	26.03~27.02	5년
17	11.28	신도림크라운빌 17건	신도림동	20.47㎡ / 6평	8층	2,000만	72만	-	신규	26.01~27.01	11년
18	11.28	신도림크라운빌 17건	신도림동	20.47㎡ / 6평	16층	1,500만	76만	▲ +11.8% 전 68만	갱신	25.12~27.12	11년
19	11.27	경남아너스빌	오류동	84.98㎡ / 26평	19층	3억 5,000만	30만	-	신규	26.01~28.01	23년
20	11.27	신도림아이파크 8건	신도림동	57.09㎡ / 17평	12층	3억 4,000만	40만	-	신규	26.03~27.03	11년
21	11.27	개봉푸르지오	개봉동	84.94㎡ / 26평	24층	3억	100만	-	신규	26.01~28.01	12년
22	11.27	센트레빌레우스1단지 5건	개봉동	84.96㎡ / 26평	14층	2억 7,891만	46만	▲ +2.2% 전 45만	갱신	26.02~28.02	6년
23	11.27	거성푸르뫼2	개봉동	59.90㎡ / 18평	16층	2억 7,000만	10만	-	갱신 갱신권	25.11~27.11	32년
24	11.27	한양수자인에듀힐즈 2건	항동	84.88㎡ / 26평	1층	2억 3,000만	130만	▲ +8.3% 전 120만	갱신	26.01~27.12	7년
25	11.27	(749-49)	구로동	36.66㎡ / 11평	3층	1억 3,400만	10만	-	신규	26.01~28.01	31년
26	11.27	주공2 7건	구로동	49.94㎡ / 15평	7층	1억	60만	▲ +9.1% 전 55만	갱신 갱신권	26.01~28.01	39년
27	11.27	신도림태영타운 5건	구로동	84.87㎡ / 26평	13층	1억	200만	-	신규	26.02~28.02	26년
28	11.27	한마을 7건	개봉동	59.57㎡ / 18평	24층	5,000만	115만	▲ +15.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
29	11.27	하나세인스톤2차 4건	구로동	19.33㎡ / 6평	12층	1,000만	65만	-	신규	26.01~27.01	15년
30	11.27	썬앤빌 3건	오류동	14.06㎡ / 4평	7층	500만	45만	-	신규	25.12~26.12	12년

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