서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 1,156건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 5,237만

전체 평균

평균 월세

206만

월세 평균

신규 계약

562건

전체 대비 48.6%

갱신 계약

451건

전체 대비 39.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (450건)

인하 = 5% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (388건)

인하 = 6% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

840

6월

831

7월

908

8월

804

9월

835

10월

1,156

11월

전월 대비 +38.4% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

136건 · 6,654만

중소형 40~60㎡

362건 · 2억 7,021만

중형 60~85㎡

397건 · 4억 8,953만

중대형 85~115㎡

129건 · 7억 7,821만

대형 115㎡~

132건 · 9억 1,925만

소형 12% 중소형 31% 중형 34% 중대형 11% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 6억 6,791만 · 253건

일원동

평균 3억 2,787만 · 186건

개포동

평균 4억 4,051만 · 144건

역삼동

평균 3억 3,662만 · 123건

도곡동

평균 6억 4,520만 · 117건

삼성동

평균 3억 5,928만 · 86건

청담동

평균 5억 3,708만 · 56건

압구정동

평균 3억 6,556만 · 50건

수서동

평균 2억 4,337만 · 43건

자곡동

평균 2억 6,695만 · 38건

세곡동

평균 2억 1,839만 · 28건

논현동

평균 2억 1,505만 · 23건

율현동

평균 1억 5,895만 · 6건

신사동

평균 2억 5,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	대치푸르지오써밋 8건	대치동	84.94㎡ / 26평	10층	11억	188만	▲ +17.5% 전 160만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
2	11.30	대림아크로빌	도곡동	130.55㎡ / 39평	40층	9억 5,000만	100만	-	신규	25.11~27.11	27년
3	11.30	삼환SOGOOD 2건	대치동	84.93㎡ / 26평	13층	9억 2,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	20년
4	11.30	대치삼성 15건	대치동	97.35㎡ / 29평	21층	8억	300만	▲ +50.0% 전 200만	갱신	26.01~27.01	26년
5	11.30	디에이치자이개포 128건	일원동	76.60㎡ / 23평	5층	7억 5,000만	280만	-	신규	26.02~28.02	5년
6	11.30	현대힐스테이트2단지 13건	삼성동	84.35㎡ / 26평	8층	6억	250만	▲ +4.2% 전 240만	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
7	11.30	디에이치아너힐즈 24건	개포동	84.63㎡ / 26평	6층	5억	390만	-	신규	26.01~28.01	7년
8	11.30	디에이치자이개포 128건	일원동	41.91㎡ / 13평	19층	2억 1,060만	31만	-	갱신	25.12~27.11	5년
9	11.30	청담르엘 22건	청담동	84.75㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	760만	-	신규	26.01~28.01	1년
10	11.30	래미안블레스티지 18건	개포동	59.90㎡ / 18평	16층	1억 500만	368만	▲ +5.1% 전 350만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
11	11.30	상록스타힐스 14건	일원동	46.86㎡ / 14평	12층	1억 414만	139만	-	신규	25.12~27.12	4년
12	11.30	현대힐스테이트2단지 13건	삼성동	84.24㎡ / 25평	15층	1억	450만	-	신규	26.01~28.01	18년
13	11.30	청담신원아침도시마인	청담동	35.78㎡ / 11평	4층	2,000만	137만	-	신규	25.12~26.12	13년
14	11.29	타워팰리스2 2건	도곡동	124.11㎡ / 38평	34층	20억	70만	-	신규	26.02~28.02	23년
15	11.29	래미안대치팰리스 33건	대치동	94.51㎡ / 29평	22층	17억 8,500만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
16	11.29	래미안대치하이스턴 3건	대치동	110.39㎡ / 33평	12층	17억	50만	-	갱신	26.01~28.01	37년
17	11.29	래미안삼성2차 2건	삼성동	164.72㎡ / 50평	12층	17억	140만	▼ -30.0% 전 200만	갱신	26.03~28.03	19년
18	11.29	한보미도맨션1 14건	대치동	191.07㎡ / 58평	2층	15억	150만	▼ -90.0% 전 1,500만	갱신	25.12~27.12	43년
19	11.29	한보미도맨션1 14건	대치동	191.07㎡ / 58평	2층	15억	150만	-	갱신		43년
20	11.29	삼성래미안 12건	도곡동	122.81㎡ / 37평	15층	13억 6,980만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.01~28.01	25년
21	11.29	디에이치자이개포 128건	일원동	84.73㎡ / 26평	17층	13억	120만	▲ +50.0% 전 80만	갱신	25.12~27.12	5년
22	11.29	역삼자이 4건	역삼동	114.02㎡ / 34평	6층	11억	250만	-	신규	26.01~28.01	10년
23	11.29	디에이치자이개포 128건	일원동	84.64㎡ / 26평	10층	10억	213만	▲ +15.1% 전 185만	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
24	11.29	개포래미안포레스트 29건	개포동	74.66㎡ / 23평	13층	9억	180만	▲ +38.5% 전 130만	갱신	26.03~28.03	6년
25	11.29	한보미도맨션1 14건	대치동	84.48㎡ / 26평	5층	9억	16만	-	갱신 갱신권	26.01~28.01	43년
26	11.29	럭키(963) 11건	도곡동	84.97㎡ / 26평	14층	9억	20만	-	신규	26.01~28.01	31년
27	11.29	개포자이프레지던스 19건	개포동	78.77㎡ / 24평	14층	9억	200만	-	신규	26.02~28.02	3년
28	11.29	디에이치자이개포 128건	일원동	76.60㎡ / 23평	8층	9억	142만	▲ +18.3% 전 120만	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
29	11.29	현대힐스테이트2단지 13건	삼성동	84.24㎡ / 25평	9층	9억	100만	-	신규	25.12~27.12	18년
30	11.29	개포더샵트리에 5건	개포동	105.81㎡ / 32평	16층	8억 5,000만	270만	-	신규	26.02~28.02	5년

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