서울특별시

성북구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 299건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 6,941만

전체 평균

평균 월세

109만

월세 평균

신규 계약

186건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

85건

전체 대비 28.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 4% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (69건)

인하 = 4% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

321

6월

259

7월

239

8월

291

9월

226

10월

299

11월

전월 대비 +32.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

53건 · 5,174만

중소형 40~60㎡

107건 · 1억 2,014만

중형 60~85㎡

111건 · 2억 4,219만

중대형 85~115㎡

21건 · 2억 8,214만

대형 115㎡~

7건 · 3억 2,143만

소형 18% 중소형 36% 중형 37% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

길음동

평균 2억 9,312만 · 72건

장위동

평균 8,656만 · 55건

하월곡동

평균 1억 6,958만 · 33건

돈암동

평균 1억 7,265만 · 31건

정릉동

평균 1억 1,079만 · 24건

종암동

평균 1억 9,800만 · 20건

석관동

평균 1억 4,894만 · 18건

동소문동6가

평균 3,375만 · 8건

안암동3가

평균 2,500만 · 5건

동소문동5가

평균 2,700만 · 5건

안암동1가

평균 1억 · 4건

삼선동2가

평균 2억 5,000만 · 4건

삼선동3가

평균 1억 6,667만 · 3건

보문동6가

평균 7,000만 · 3건

상월곡동

평균 1억 1,867만 · 3건

성북동1가

평균 1,000만 · 3건

동소문동7가

평균 1억 3,000만 · 2건

보문동3가

평균 2억 5,000만 · 1건

삼선동4가

평균 1억 · 1건

동소문동4가

평균 3억 · 1건

동선동4가

평균 5,000만 · 1건

안암동5가

평균 500만 · 1건

보문동4가

평균 5억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	래미안라센트 3건	종암동	84.99㎡ / 26평	12층	1억	240만	-	신규	26.02~28.02	15년
2	11.30	한양수자인	동선동4가	68.81㎡ / 21평	6층	5,000만	97만	▲ +7.8% 전 90만	갱신	25.11~27.11	18년
3	11.29	코업스타클래스 3건	하월곡동	151.17㎡ / 46평	23층	6억	175만	-	신규	26.02~28.02	16년
4	11.29	길음뉴타운4단지(e편한세상) 3건	길음동	84.64㎡ / 26평	13층	6억	15만	-	신규	26.02~28.02	21년
5	11.29	길음뉴타운8단지(래미안) 10건	길음동	59.91㎡ / 18평	6층	5억 2,000만	30만	-	갱신	26.02~28.02	16년
6	11.29	중앙하이츠빌1단지 2건	정릉동	84.98㎡ / 26평	18층	4억 4,000만	11만	-	갱신	26.03~28.03	22년
7	11.29	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	9층	3억 6,700만	40만	▲ +60.0% 전 25만	갱신 갱신권	26.01~28.01	23년
8	11.29	길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 4건	길음동	84.96㎡ / 26평	11층	3억 5,000만	135만	-	신규	26.02~29.01	23년
9	11.29	래미안월곡 3건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	5층	2억	110만	-	갱신		20년
10	11.29	래미안월곡 3건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	5층	2억	110만	-	신규	25.12~27.12	20년
11	11.29	정릉2차대주피오레	정릉동	59.9627㎡ / 18평	8층	2억	60만	▲ +9.1% 전 55만	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
12	11.29	안암동삼성래미안 4건	안암동1가	59.6983㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	21년
13	11.29	래미안아트리치 7건	석관동	59.98㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	7년
14	11.29	안암동삼성래미안 4건	안암동1가	59.6983㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	130만	-	갱신		21년
15	11.29	꿈의숲푸르지오	하월곡동	59.65㎡ / 18평	3층	1억	130만	-	신규	26.02~28.02	16년
16	11.29	보문파크뷰자이 3건	보문동6가	59.19㎡ / 18평	2층	1억	185만	▲ +5.7% 전 175만	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
17	11.29	래미안아트리치 7건	석관동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	165만	▲ +10.0% 전 150만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
18	11.29	한신플러스C	동소문동7가	59.91㎡ / 18평	7층	6,000만	170만	-	신규	26.02~28.02	22년
19	11.29	대광 3건	안암동3가	59.83㎡ / 18평	7층	500만	45만	-	신규	25.12~27.12	55년
20	11.28	래미안길음센터피스 14건	길음동	84.95㎡ / 26평	21층	4억	160만	-	신규	26.02~28.02	7년
21	11.28	한진(609-1) 8건	돈암동	59.58㎡ / 18평	16층	3억 8,000만	7만	-	갱신 갱신권	26.01~28.01	28년
22	11.28	길음서희스타힐스 2건	하월곡동	84.54㎡ / 26평	12층	3억 6,750만	7만	-	갱신	25.12~27.12	15년
23	11.28	종암2차SKVIEW 2건	종암동	84.97㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	140만	▲ +7.7% 전 130만	갱신	25.11~27.11	16년
24	11.28	종암라온프라이빗 2건	종암동	29.9699㎡ / 9평	4층	1억 900만	48만	-	신규	26.01~28.01	1년
25	11.28	꿈의숲대명루첸아파트 2건	장위동	84.843㎡ / 26평	14층	1억	190만	-	신규	26.02~28.02	18년
26	11.28	길음뉴타운7단지(두산위브) 3건	길음동	59.98㎡ / 18평	10층	1억	190만	-	신규	26.03~28.03	16년
27	11.28	롯데캐슬클라시아 10건	길음동	84.7694㎡ / 26평	34층	1억	300만	-	신규	26.02~28.02	4년
28	11.28	종암라온프라이빗 2건	종암동	36.2201㎡ / 11평	14층	8,600만	57만	-	신규	26.01~28.01	1년
29	11.28	래미안장위퍼스트하이 21건	장위동	51.62㎡ / 16평	4층	6,165만	11만	-	갱신	25.12~27.11	6년
30	11.28	산장아파트가동,나동	정릉동	52.89㎡ / 16평	2층	4,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	49년

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