서울특별시

서초구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 696건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 9,661만

전체 평균

평균 월세

217만

월세 평균

신규 계약

361건

전체 대비 51.9%

갱신 계약

207건

전체 대비 29.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (206건)

인하 = 4% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (190건)

인하 = 4% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

676

6월

719

7월

835

8월

627

9월

707

10월

696

11월

전월 대비 -1.6% · 중간 보증금 3억 3,420만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

55건 · 7,868만

중소형 40~60㎡

228건 · 2억 7,558만

중형 60~85㎡

253건 · 5억 5,621만

중대형 85~115㎡

57건 · 6억 8,061만

대형 115㎡~

103건 · 9억 6,085만

소형 8% 중소형 33% 중형 36% 중대형 8% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반포동

평균 5억 8,002만 · 251건

서초동

평균 3억 6,998만 · 192건

잠원동

평균 6억 1,171만 · 118건

방배동

평균 5억 4,693만 · 67건

우면동

평균 2억 5,117만 · 41건

양재동

평균 3억 1,682만 · 11건

내곡동

평균 3억 1,186만 · 9건

신원동

평균 5억 1,513만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	래미안원펜타스 2건	반포동	59.7832㎡ / 18평	25층	12억	160만	-	신규	26.01~28.01	2년
2	11.30	서초힐스 7건	우면동	59.89㎡ / 18평	24층	5억	115만	-	신규	26.02~28.02	14년
3	11.30	래미안원베일리 130건	반포동	59.96㎡ / 18평	8층	3억 5,000만	580만	-	신규	26.01~28.01	3년
4	11.30	서초동롯데캐슬리버티	서초동	125.79㎡ / 38평	5층	3억	350만	▲ +133.3% 전 150만	갱신	26.02~28.02	21년
5	11.30	방배래미안타워 3건	방배동	102.93㎡ / 31평	12층	3억	240만	▲ +21.2% 전 198만	갱신	26.02~28.02	21년
6	11.30	우성 5건	양재동	73.15㎡ / 22평	5층	2억	200만	-	신규	26.02~28.02	35년
7	11.29	반포래미안아이파크 10건	반포동	130.92㎡ / 40평	21층	12억	600만	-	신규	26.02~28.02	8년
8	11.29	방배3차현대홈타운 2건	방배동	122.961㎡ / 37평	7층	11억	75만	-	신규	26.02~28.02	22년
9	11.29	삼풍아파트 17건	서초동	130.73㎡ / 40평	9층	10억 7,100만	160만	→ 동결 전 160만	갱신	26.02~28.02	38년
10	11.29	메이플자이 27건	잠원동	84.8456㎡ / 26평	7층	10억	280만	-	신규	26.02~28.02	1년
11	11.29	메이플자이 27건	잠원동	84.8456㎡ / 26평	7층	10억	280만	-	갱신		1년
12	11.29	반포자이 24건	반포동	84.998㎡ / 26평	3층	10억	218만	▲ +14.7% 전 190만	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
13	11.29	한진로즈힐	방배동	84.376㎡ / 26평	8층	9억	17만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
14	11.29	한강 4건	잠원동	84.53㎡ / 26평	1층	9억	30만	-	신규	26.02~28.02	37년
15	11.29	반포리체 15건	반포동	106.148㎡ / 32평	11층	8억 7,000만	360만	▲ +16.1% 전 310만	갱신 갱신권	26.01~28.01	16년
16	11.29	래미안원베일리 130건	반포동	59.96㎡ / 18평	9층	7억	400만	-	신규	26.02~28.02	3년
17	11.29	롯데캐슬클래식 9건	서초동	84.98㎡ / 26평	8층	6억 5,000만	200만	-	신규	26.01~28.01	20년
18	11.29	래미안퍼스티지 19건	반포동	59.89㎡ / 18평	26층	6억 2,000만	212만	▲ +17.8% 전 180만	갱신 갱신권	26.02~28.01	17년
19	11.29	래미안원페를라 3건	방배동	84.68㎡ / 26평	21층	6억	320만	-	갱신		1년
20	11.29	반포센트럴자이 7건	잠원동	84.98㎡ / 26평	5층	6억	420만	-	신규	26.02~28.02	6년
21	11.29	마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)	서초동	59.97㎡ / 18평	19층	6억	160만	-	신규	26.01~28.01	9년
22	11.29	방배어울림	방배동	122.785㎡ / 37평	1층	6억	200만	-	신규	26.02~28.02	18년
23	11.29	뉴현대	양재동	132.2㎡ / 40평	2층	6억	70만	▲ +27.3% 전 55만	갱신	25.11~26.11	34년
24	11.29	서초타운트라팰리스	서초동	82.9㎡ / 25평	13층	6억	100만	-	신규	26.03~28.03	20년
25	11.29	서초래미안 5건	서초동	84.97㎡ / 26평	18층	5억 5,000만	200만	-	신규	25.12~27.12	23년
26	11.29	방배신삼호 3건	방배동	105.04㎡ / 32평	10층	5억 2,500만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	26.01~28.01	43년
27	11.29	반포써밋 2건	반포동	59.9207㎡ / 18평	4층	5억	320만	-	신규	26.01~28.01	8년
28	11.29	롯데캐슬아르떼 6건	방배동	147.7221㎡ / 45평	12층	5억	500만	-	신규	26.02~28.02	13년
29	11.29	방배1차현대홈타운 6건	방배동	84.96㎡ / 26평	18층	4억	240만	-	신규	26.01~28.01	27년
30	11.29	서초트라팰리스 2건	서초동	81.76㎡ / 25평	15층	2억	220만	-	신규	26.01~26.10	21년

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