서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 775건

평균 보증금

10.5억

전체 평균

신규 계약

370건

전체 대비 47.7%

갱신 계약

390건

전체 대비 50.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (390건)

인하 = 2% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

1,004

6월

972

7월

978

8월

785

9월

720

10월

775

11월

전월 대비 +7.6% · 중간 보증금 9.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 3.0억

중소형 40~60㎡

154건 · 7.0억

중형 60~85㎡

362건 · 10.3억

중대형 85~115㎡

99건 · 11.6억

대형 115㎡~

123건 · 16.9억

소형 5% 중소형 20% 중형 47% 중대형 13% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 9.8억 · 196건

반포동

평균 16.5억 · 158건

잠원동

평균 11.0억 · 154건

방배동

평균 10.0억 · 101건

양재동

평균 4.1억 · 95건

우면동

평균 6.8억 · 40건

신원동

평균 7.4억 · 17건

내곡동

평균 8.4억 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	반포래미안아이파크 9건	반포동	150.96㎡ / 46평	5층	30.5억	-	신규	26.03~28.03	8년
2	11.30	아크로비스타	서초동	177.15㎡ / 54평	8층	22억	-	신규	26.02~28.02	22년
3	11.30	방배그랑자이 10건	방배동	122.9294㎡ / 37평	15층	21.5억	-	신규	26.02~28.02	5년
4	11.30	방배그랑자이 10건	방배동	122.9294㎡ / 37평	15층	21.5억	-	신규	26.02~28.02	5년
5	11.30	래미안원베일리 31건	반포동	84.99㎡ / 26평	2층	20억	-	신규	26.01~28.01	3년
6	11.30	래미안서초에스티지S 6건	서초동	84.17㎡ / 25평	11층	14.5억	-	신규	26.01~28.01	8년
7	11.30	래미안 리더스원 7건	서초동	59.97㎡ / 18평	24층	13억	-	신규	26.02~28.02	6년
8	11.30	서초래미안 7건	서초동	111.32㎡ / 34평	4층	13억	-	신규	26.02~28.02	23년
9	11.30	우성KBS(113동)	양재동	84.69㎡ / 26평	13층	7.5억	-	신규	26.02~28.02	30년
10	11.30	진흥아파트 7건	서초동	131.04㎡ / 40평	11층	7.3억	→ 동결 전 7.3억	갱신	26.02~28.02	47년
11	11.30	코오롱 7건	우면동	52.47㎡ / 16평	2층	5.2억	-	신규	26.03~28.03	32년
12	11.30	양재리본타워 74건	양재동	59.77㎡ / 18평	22층	2.7억	▲ +5.0% 전 2.6억	갱신	25.12~27.11	12년
13	11.29	아크로리버파크 14건	반포동	129.92㎡ / 39평	34층	43억	→ 동결 전 43억	갱신	26.01~27.12	10년
14	11.29	래미안신반포리오센트 4건	잠원동	133.37㎡ / 40평	9층	21억	-	신규	26.01~28.01	7년
15	11.29	메이플자이 15건	잠원동	84.2537㎡ / 25평	29층	19억	-	신규	26.02~28.02	1년
16	11.29	서초아트자이	서초동	165.5725㎡ / 50평	7층	17.2억	▲ +4.9% 전 16.4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
17	11.29	반포힐스테이트 10건	반포동	84.8㎡ / 26평	9층	17억	-	신규	26.01~28.01	14년
18	11.29	반포힐스테이트 10건	반포동	84.77㎡ / 26평	26층	17억	-	신규	26.01~28.01	14년
19	11.29	반포힐스테이트 10건	반포동	84.8㎡ / 26평	28층	16.5억	-	신규	26.01~28.01	14년
20	11.29	대림e-편한세상1	방배동	188.21㎡ / 57평	8층	16.5억	-	신규	26.02~28.02	23년
21	11.29	신반포자이 3건	잠원동	84.92㎡ / 26평	17층	15.5억	▲ +19.2% 전 13억	갱신	26.01~28.01	8년
22	11.29	반포래미안아이파크 9건	반포동	84.93㎡ / 26평	3층	15.2억	▲ +5.0% 전 14.5억	갱신 갱신권	26.02~28.01	8년
23	11.29	래미안서초에스티지S 6건	서초동	84.96㎡ / 26평	8층	14억	-	신규	26.01~28.01	8년
24	11.29	서초푸르지오써밋 9건	서초동	84.95㎡ / 26평	2층	13.7억	▲ +5.4% 전 13억	갱신	25.11~27.11	9년
25	11.29	래미안서초에스티지S 6건	서초동	84.96㎡ / 26평	29층	13.5억	▲ +3.8% 전 13억	갱신	25.12~27.11	8년
26	11.29	반포자이 19건	반포동	59.98㎡ / 18평	3층	13억	-	신규	26.01~28.01	17년
27	11.29	삼풍아파트 21건	서초동	130.73㎡ / 40평	3층	13억	→ 동결 전 13억	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
28	11.29	서초현대 2건	서초동	114.84㎡ / 35평	9층	12.5억	-	신규	26.01~28.01	27년
29	11.29	서초푸르지오써밋 9건	서초동	74.96㎡ / 23평	24층	12억	-	신규	26.02~28.02	9년
30	11.29	방배그랑자이 10건	방배동	74.5971㎡ / 23평	5층	12억	→ 동결 전 12억	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년

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