서울특별시

강서구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 650건

평균 보증금

4억 7,803만

전체 평균

신규 계약

292건

전체 대비 44.9%

갱신 계약

310건

전체 대비 47.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (306건)

인하 = 3% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

661

6월

615

7월

624

8월

606

9월

682

10월

650

11월

전월 대비 -4.7% · 중간 보증금 4억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

82건 · 2억 2,347만

중소형 40~60㎡

228건 · 3억 7,767만

중형 60~85㎡

267건 · 5억 7,654만

중대형 85~115㎡

36건 · 6억 7,935만

대형 115㎡~

37건 · 7억 5,391만

소형 13% 중소형 35% 중형 41% 중대형 6% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

가양동

평균 3억 7,337만 · 144건

화곡동

평균 5억 5,052만 · 114건

마곡동

평균 6억 3,937만 · 98건

등촌동

평균 4억 5,286만 · 93건

내발산동

평균 4억 4,537만 · 72건

염창동

평균 5억 3,837만 · 67건

방화동

평균 3억 4,331만 · 62건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	우장산힐스테이트 9건	내발산동	84.98㎡ / 26평	17층	8억 500만	-	신규	26.02~28.02	21년
2	11.30	태진한솔 2건	염창동	58.87㎡ / 18평	5층	5억	-	신규	26.01~28.01	32년
3	11.30	마곡보타닉경남아너스빌	마곡동	84.99㎡ / 26평	5층	4억 8,300만	▲ +5.0% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	21년
4	11.30	가양강나루현대 8건	가양동	59.76㎡ / 18평	2층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	27년
5	11.30	M노블레스 12건	화곡동	44.20㎡ / 13평	8층	2억 5,830만	▲ +1.0% 전 2억 5,578만	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
6	11.30	가양2단지(성지) 16건	가양동	34.44㎡ / 10평	2층	1억 5,850만	-	신규	26.02~28.02	34년
7	11.29	우장산아이파크,이편한세상 23건	화곡동	114.98㎡ / 35평	15층	9억	▲ +3.4% 전 8억 7,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
8	11.29	우장산롯데캐슬 9건	화곡동	134.99㎡ / 41평	14층	8억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	23년
9	11.29	강서힐스테이트 22건	화곡동	84.99㎡ / 26평	7층	8억	▲ +3.9% 전 7억 7,000만	갱신	26.01~28.01	11년
10	11.29	강서힐스테이트 22건	화곡동	84.99㎡ / 26평	6층	7억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	11년
11	11.29	우장산아이파크,이편한세상 23건	화곡동	84.97㎡ / 26평	2층	7억 7,700만	▲ +5.0% 전 7억 4,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
12	11.29	e편한세상염창 5건	염창동	74.30㎡ / 22평	7층	7억 7,000만	▲ +10.0% 전 7억	갱신	26.02~28.02	7년
13	11.29	마곡13단지힐스테이트마스터 24건	마곡동	59.98㎡ / 18평	11층	7억	-	신규	26.02~28.02	9년
14	11.29	대림 4건	등촌동	123.72㎡ / 37평	5층	7억	▲ +11.1% 전 6억 3,000만	갱신	26.02~28.02	31년
15	11.29	강서한강자이 38건	가양동	84.99㎡ / 26평	15층	7억	▲ +4.5% 전 6억 7,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	13년
16	11.29	마곡엠벨리(15단지) 5건	마곡동	84.88㎡ / 26평	1층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	12년
17	11.29	동성 3건	등촌동	134.94㎡ / 41평	7층	6억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	31년
18	11.29	마곡엠밸리11단지 2건	마곡동	59.79㎡ / 18평	8층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.11~27.11	10년
19	11.29	마곡엠밸리11단지 2건	마곡동	59.79㎡ / 18평	8층	6억 3,000만	-	갱신		10년
20	11.29	대림 4건	등촌동	89.98㎡ / 27평	6층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
21	11.29	우장산힐스테이트 9건	내발산동	59.98㎡ / 18평	6층	5억 5,000만	▲ +11.6% 전 4억 9,300만	갱신	26.02~28.02	21년
22	11.29	방화4단지 4건	방화동	100.35㎡ / 30평	1층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
23	11.29	마곡수명산파크4단지 6건	내발산동	59.84㎡ / 18평	7층	5억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
24	11.29	청솔101동	내발산동	84.53㎡ / 26평	4층	5억	-	신규	26.01~28.01	25년
25	11.29	현대1 4건	염창동	84.96㎡ / 26평	5층	4억 7,000만	▲ +14.6% 전 4억 1,000만	갱신	25.12~27.12	32년
26	11.29	부영 12건	등촌동	80.64㎡ / 24평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
27	11.29	성원	염창동	59.91㎡ / 18평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	25년
28	11.29	서광등촌마을아파트 2건	등촌동	84.93㎡ / 26평	13층	4억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
29	11.29	서광등촌마을아파트 2건	등촌동	84.93㎡ / 26평	13층	4억 4,000만	-	갱신		27년
30	11.29	초록 3건	화곡동	59.34㎡ / 18평	3층	4억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	28년

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