서울특별시 강서구

방화동 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 65건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 4,808만

전체 평균

신규 계약

35건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

28건

전체 대비 43.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

111

9월

10월

11월

전월 대비 -27.8% · 중간 보증금 3억 7,485만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 2억 1,370만

중소형 40~60㎡

23건 · 3억 3,326만

중형 60~85㎡

17건 · 4억 5,029만

중대형 85~115㎡

5건 · 5억 2,900만

대형 115㎡~

1건 · 6억

소형 29% 중소형 35% 중형 26% 중대형 8% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화5

평균 2억 7,533만 · 10건

장미

평균 2억 5,143만 · 7건

마곡중앙하이츠아파트

평균 2억 7,400만 · 6건

청솔

평균 3억 3,760만 · 5건

방화그린

평균 2억 780만 · 5건

동성

평균 4억 4,250만 · 4건

한숲마을대림

평균 3억 6,750만 · 4건

방화4단지

평균 5억 3,500만 · 4건

신동아

평균 4억 6,500만 · 4건

방화동동부센트레빌(875번지)

평균 5억 7,467만 · 3건

방화3차우림필유

평균 4억 6,550만 · 2건

신마곡벽산블루밍

평균 5억 3,000만 · 2건

새로나음

평균 1억 500만 · 2건

마곡 한진해모로

평균 4억 8,500만 · 1건

노블하이츠

평균 1억 4,000만 · 1건

개화

평균 4억 5,500만 · 1건

길성그랑프리텔

평균 4억 5,000만 · 1건

청성(877-0)

평균 2억 · 1건

마곡우림1차아파트

평균 5억 1,000만 · 1건

신안네트빌2단지

평균 3억 3,600만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	방화4단지 4건	방화동	100.35㎡ / 30평	1층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
2	11.27	방화동동부센트레빌(875번지) 3건	방화동	84.97㎡ / 26평	6층	5억 7,000만	▲ +18.8% 전 4억 8,000만	갱신	25.11~27.11	23년
3	11.27	청솔 5건	방화동	59.04㎡ / 18평	3층	4억	-	신규	26.02~28.02	32년
4	11.27	방화5 10건	방화동	49.77㎡ / 15평	13층	3억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
5	11.27	청솔 5건	방화동	59.04㎡ / 18평	5층	3억 4,500만	▲ +4.5% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	32년
6	11.27	한숲마을대림 4건	방화동	56.69㎡ / 17평	1층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
7	11.24	동성 4건	방화동	84.95㎡ / 26평	10층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.11~27.11	33년
8	11.24	청솔 5건	방화동	49.2㎡ / 15평	7층	3억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
9	11.24	장미 7건	방화동	59.04㎡ / 18평	15층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
10	11.24	장미 7건	방화동	49.2㎡ / 15평	14층	2억 2,000만	-	갱신		32년
11	11.24	장미 7건	방화동	39.96㎡ / 12평	15층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
12	11.22	동성 4건	방화동	64.65㎡ / 20평	1층	4억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	33년
13	11.22	동성 4건	방화동	76.8㎡ / 23평	1층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	33년
14	11.22	신안네트빌2단지	방화동	57.1659㎡ / 17평	2층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	24년
15	11.22	장미 7건	방화동	49.2㎡ / 15평	14층	2억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	32년
16	11.22	장미 7건	방화동	39.96㎡ / 12평	11층	1억 9,000만	▲ +5.0% 전 1억 8,100만	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
17	11.21	방화그린 5건	방화동	39.76㎡ / 12평	5층	2억 2,000만	→ 동결 전 2억 2,000만	갱신	25.11~27.11	33년
18	11.21	청성(877-0)	방화동	67.876㎡ / 21평	8층	2억	-	신규	25.11~27.11	22년
19	11.19	개화	방화동	101.86㎡ / 31평	5층	4억 5,500만	▲ +3.4% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
20	11.19	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	51.03㎡ / 15평	4층	3억	-	신규	25.12~27.12	32년
21	11.18	방화동동부센트레빌(875번지) 3건	방화동	114.99㎡ / 35평	3층	6억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	23년
22	11.18	신마곡벽산블루밍 2건	방화동	59.9205㎡ / 18평	15층	5억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
23	11.18	신마곡벽산블루밍 2건	방화동	59.9205㎡ / 18평	15층	5억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
24	11.18	길성그랑프리텔	방화동	62.65㎡ / 19평	5층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	24년
25	11.18	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	39.58㎡ / 12평	9층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
26	11.17	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	51.03㎡ / 15평	13층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
27	11.16	방화5 10건	방화동	39.6㎡ / 12평	13층	2억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	32년
28	11.14	신동아 4건	방화동	84.81㎡ / 26평	9층	6억	-	신규	25.11~29.11	31년
29	11.14	청솔 5건	방화동	39.36㎡ / 12평	3층	2억 5,800만	-	신규	26.01~28.01	32년
30	11.14	방화5 10건	방화동	39.6㎡ / 12평	4층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	32년

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