서울특별시 강서구

방화동 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 90건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 2,112만

전체 평균

신규 계약

40건

전체 대비 44.4%

갱신 계약

44건

전체 대비 48.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 2% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

111

9월

10월

전월 대비 -18.9% · 중간 보증금 3억 9,139만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 2억 1,906만

중소형 40~60㎡

22건 · 2억 9,351만

중형 60~85㎡

22건 · 4억 4,617만

중대형 85~115㎡

8건 · 5억 413만

대형 115㎡~

1건 · 4억 9,000만

소형 41% 중소형 24% 중형 24% 중대형 9% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방화5

평균 2억 3,371만 · 17건

방화그린

평균 2억 1,212만 · 15건

장미

평균 2억 7,622만 · 9건

마곡중앙하이츠아파트

평균 2억 3,975만 · 8건

동성

평균 3억 1,400만 · 4건

강서센트레빌3차

평균 6억 506만 · 4건

청솔

평균 3억 6,213만 · 4건

방화동동부센트레빌(875번지)

평균 5억 3,767만 · 3건

한숲마을대림

평균 4억 7,000만 · 3건

개화

평균 4억 5,333만 · 3건

신마곡벽산블루밍

평균 3억 1,917만 · 3건

방화메이빌

평균 3억 5,250만 · 2건

방화4단지

평균 5억 2,500만 · 2건

방화동2차태승훼미리

평균 3억 8,600만 · 2건

개화산경남아너스빌

평균 4억 4,100만 · 1건

한오

평균 2억 1,000만 · 1건

마곡센트레빌

평균 6억 900만 · 1건

대림e-편한세상

평균 5억 · 1건

노블하이츠

평균 1억 5,000만 · 1건

방신서광

평균 5억 · 1건

신동아

평균 3억 3,000만 · 1건

마곡서광(치현마을)

평균 4억 5,000만 · 1건

한미(286-1)

평균 1억 6,000만 · 1건

현대

평균 5억 3,000만 · 1건

월드메르디앙101동

평균 4억 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	강서센트레빌3차 4건	방화동	84.4㎡ / 26평	15층	5억 7,775만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신	26.03~28.03	17년
2	10.31	강서센트레빌3차 4건	방화동	84.4㎡ / 26평	15층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	17년
3	10.31	신동아	방화동	59.4㎡ / 18평	1층	3억 3,000만	▲ +4.8% 전 3억 1,500만	갱신 갱신권	25.11~27.11	31년
4	10.31	장미 9건	방화동	59.04㎡ / 18평	10층	3억	-	신규	25.12~27.12	32년
5	10.31	방화5 17건	방화동	39.6㎡ / 12평	10층	2억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
6	10.30	방화동동부센트레빌(875번지) 3건	방화동	114.99㎡ / 35평	9층	4억 9,300만	→ 동결 전 4억 9,300만	갱신	26.01~28.01	23년
7	10.29	방화5 17건	방화동	39.6㎡ / 12평	4층	2억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	32년
8	10.29	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	39.58㎡ / 12평	3층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	32년
9	10.29	방화그린 15건	방화동	33.6㎡ / 10평	14층	1억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	33년
10	10.29	방화5 17건	방화동	33.18㎡ / 10평	1층	1억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
11	10.28	방신서광	방화동	100.6502㎡ / 30평	11층	5억	-	신규	26.01~28.01	23년
12	10.28	방화메이빌 2건	방화동	48.8686㎡ / 15평	5층	3억 7,500만	-	신규	25.12~27.12	9년
13	10.28	방화5 17건	방화동	39.6㎡ / 12평	10층	2억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	32년
14	10.27	장미 9건	방화동	49.2㎡ / 15평	14층	2억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	32년
15	10.25	방화4단지 2건	방화동	100.35㎡ / 30평	12층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
16	10.25	방화4단지 2건	방화동	100.35㎡ / 30평	12층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
17	10.25	동성 4건	방화동	64.65㎡ / 20평	8층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	33년
18	10.25	장미 9건	방화동	59.04㎡ / 18평	5층	2억 5,800만	-	신규	25.12~27.12	32년
19	10.25	장미 9건	방화동	59.04㎡ / 18평	5층	2억 5,800만	-	신규	25.12~27.12	32년
20	10.25	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	39.58㎡ / 12평	9층	2억 5,000만	▲ +4.2% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년
21	10.25	장미 9건	방화동	39.96㎡ / 12평	12층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.11~27.11	32년
22	10.24	마곡센트레빌	방화동	78.5554㎡ / 24평	5층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	25.11~27.07	5년
23	10.24	개화 3건	방화동	101.86㎡ / 31평	6층	4억 8,000만	-	신규	25.10~27.10	32년
24	10.24	방화5 17건	방화동	39.6㎡ / 12평	9층	2억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	32년
25	10.24	방화그린 15건	방화동	39.76㎡ / 12평	12층	2억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	33년
26	10.24	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	14층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	32년
27	10.24	방화그린 15건	방화동	33.18㎡ / 10평	13층	1억 6,786만	-	신규	25.12~27.03	33년
28	10.23	한숲마을대림 3건	방화동	84.83㎡ / 26평	5층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	27년
29	10.23	개화산경남아너스빌	방화동	82.53㎡ / 25평	15층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	19년
30	10.23	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	1층	3억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	32년

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