서울특별시 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 11,020건

평균 보증금

6.3억

전체 평균

신규 계약

5,677건

전체 대비 51.5%

갱신 계약

4,915건

전체 대비 44.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,915건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

12,553

5월

12,958

6월

11,949

7월

11,266

8월

11,996

9월

11,020

10월

전월 대비 -8.1% · 중간 보증금 5.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

583건 · 2.5억

중소형 40~60㎡

3,875건 · 4.7억

중형 60~85㎡

4,863건 · 6.7억

중대형 85~115㎡

881건 · 8.8억

대형 115㎡~

818건 · 11.9억

소형 5% 중소형 35% 중형 44% 중대형 8% 대형 7%

시군구별 계약 현황

1 / 4

노원구

평균 3.3억 · 890건

강남구

평균 10.0억 · 889건

송파구

평균 7.9억 · 866건

서초구

평균 10.9억 · 720건

강동구

평균 6.2억 · 716건

강서구

평균 4.6억 · 710건

양천구

평균 5.4억 · 653건

마포구

평균 6.9억 · 524건

영등포구

평균 6.3억 · 498건

성동구

평균 6.9억 · 482건

동작구

평균 6.8억 · 442건

은평구

평균 4.8억 · 434건

성북구

평균 5.1억 · 410건

동대문구

평균 5.3억 · 403건

구로구

평균 3.7억 · 396건

서대문구

평균 5.7억 · 308건

관악구

평균 5.0억 · 267건

도봉구

평균 3.1억 · 263건

중랑구

평균 4.2억 · 260건

용산구

평균 8.5억 · 235건

광진구

평균 7.6억 · 226건

중구

평균 6.6억 · 128건

강북구

평균 3.9억 · 105건

금천구

평균 4.0억 · 99건

종로구

평균 7.6억 · 96건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	래미안라클래시 5건	강남구 삼성동	101.98㎡ / 31평	19층	27억	-	신규	26.02~28.02	5년
2	10.31	디에이치자이개포 25건	강남구 일원동	103.86㎡ / 31평	15층	21억	-	신규	26.01~28.01	5년
3	10.31	트리마제 4건	성동구 성수동1가	84.5402㎡ / 26평	5층	19억	→ 동결 전 19억	갱신	25.10~27.10	9년
4	10.31	하이페리온2 6건	양천구 목동	155.586㎡ / 47평	10층	18.9억	-	신규	26.01~28.01	20년
5	10.31	메이플자이 25건	서초구 잠원동	84.8456㎡ / 26평	18층	18억	-	신규	25.12~27.12	1년
6	10.31	서초아트자이	서초구 서초동	165.5725㎡ / 50평	8층	17.5억	-	신규	26.01~28.07	17년
7	10.31	래미안펜타빌 2건	강남구 역삼동	135.67㎡ / 41평	9층	17.3억	▲ +5.0% 전 16.5억	갱신 갱신권	26.01~28.01	19년
8	10.31	래미안첼리투스 6건	용산구 이촌동	124.02㎡ / 38평	12층	17.3억	▲ +5.0% 전 16.5억	갱신 갱신권	25.11~27.11	11년
9	10.31	래미안블레스티지 17건	강남구 개포동	99.967㎡ / 30평	23층	17.3억	-	신규	25.12~27.12	7년
10	10.31	반포래미안아이파크 8건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	20층	16.5억	-	신규	26.01~28.01	8년
11	10.31	타워팰리스3	강남구 도곡동	124.641㎡ / 38평	34층	16.3억	▲ +5.0% 전 15.5억	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
12	10.31	아크로리버뷰신반포 3건	서초구 잠원동	78.5㎡ / 24평	18층	15.8억	-	신규	25.12~27.12	8년
13	10.31	래미안퍼스티지 31건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	9층	15.4억	▲ +5.0% 전 14.7억	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
14	10.31	래미안서초에스티지S 6건	서초구 서초동	84.8㎡ / 26평	21층	15억	-	신규	26.01~28.01	8년
15	10.31	삼성래미안 7건	강남구 도곡동	122.81㎡ / 37평	22층	15억	▲ +7.1% 전 14억	갱신	26.01~28.01	25년
16	10.31	래미안신반포팰리스 9건	서초구 잠원동	84.42㎡ / 26평	17층	15억	-	신규	26.01~28.01	10년
17	10.31	도곡1차아이파크 2건	강남구 도곡동	130.259㎡ / 39평	2층	14.7억	▲ +5.0% 전 14억	갱신 갱신권	25.11~27.11	19년
18	10.31	타워팰리스2 5건	강남구 도곡동	92.8㎡ / 28평	13층	14.3억	-	신규	26.01~28.01	23년
19	10.31	경희궁자이(2단지) 20건	종로구 홍파동	101.9914㎡ / 31평	16층	14억	-	신규	25.10~27.10	9년
20	10.31	개포래미안포레스트 19건	강남구 개포동	84.83㎡ / 26평	29층	14억	-	신규	26.01~28.01	6년
21	10.31	디에이치포레센트	강남구 일원동	84.94㎡ / 26평	10층	14억	-	신규	26.01~28.01	5년
22	10.31	더샵스타시티 12건	광진구 자양동	135.61㎡ / 41평	27층	14억	-	신규	25.12~27.12	19년
23	10.31	아카데미스위트1 4건	강남구 도곡동	122.07㎡ / 37평	16층	13.6억	-	신규	25.12~27.12	22년
24	10.31	아카데미스위트1 4건	강남구 도곡동	122.07㎡ / 37평	16층	13.6억	-	신규	25.12~27.12	22년
25	10.31	한가람 17건	용산구 이촌동	114.96㎡ / 35평	19층	13.5억	▲ +3.8% 전 13억	갱신 갱신권	25.12~27.12	28년
26	10.31	리센츠 39건	송파구 잠실동	84.99㎡ / 26평	27층	13.5억	-	신규	26.01~28.01	18년
27	10.31	래미안원페를라 4건	서초구 방배동	84.92㎡ / 26평	1층	13.4억	-	갱신		1년
28	10.31	헬리오시티 68건	송파구 가락동	84.99㎡ / 26평	25층	13억	-	신규	26.01~28.01	8년
29	10.31	논현베르빌	강남구 논현동	193.79㎡ / 59평	8층	13억	-	신규	26.01~28.01	24년
30	10.31	래미안파크스위트 9건	광진구 구의동	117.68㎡ / 36평	6층	13억	-	신규	26.01~28.01	8년

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