서울특별시 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 10,528건

평균 보증금

6억 2,990만

전체 평균

신규 계약

5,304건

전체 대비 50.4%

갱신 계약

4,798건

전체 대비 45.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,732건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

11,948

5월

12,322

6월

11,414

7월

10,765

8월

11,418

9월

10,528

10월

전월 대비 -7.8% · 중간 보증금 5억 9,268만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

565건 · 2억 4,740만

중소형 40~60㎡

3,681건 · 4억 6,526만

중형 60~85㎡

4,668건 · 6억 7,102만

중대형 85~115㎡

836건 · 8억 7,338만

대형 115㎡~

778건 · 11억 7,832만

소형 5% 중소형 35% 중형 44% 중대형 8% 대형 7%

시군구별 계약 현황

1 / 4

노원구

평균 3억 2,986만 · 852건

강남구

평균 10억 410만 · 845건

송파구

평균 7억 8,106만 · 831건

서초구

평균 10억 7,618만 · 692건

강서구

평균 4억 5,873만 · 682건

강동구

평균 6억 1,365만 · 674건

양천구

평균 5억 4,254만 · 621건

마포구

평균 6억 8,240만 · 499건

영등포구

평균 6억 2,830만 · 479건

성동구

평균 6억 9,257만 · 472건

동작구

평균 6억 8,330만 · 418건

은평구

평균 4억 8,251만 · 417건

성북구

평균 5억 891만 · 393건

동대문구

평균 5억 3,268만 · 385건

구로구

평균 3억 6,262만 · 382건

서대문구

평균 5억 7,546만 · 287건

도봉구

평균 3억 1,281만 · 255건

관악구

평균 4억 9,825만 · 251건

중랑구

평균 4억 2,257만 · 248건

용산구

평균 8억 2,150만 · 220건

광진구

평균 7억 4,640만 · 211건

중구

평균 6억 7,870만 · 127건

강북구

평균 3억 9,668만 · 101건

금천구

평균 3억 9,695만 · 99건

종로구

평균 7억 7,659만 · 87건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	래미안라클래시 5건	강남구 삼성동	101.98㎡ / 31평	19층	27억	-	신규	26.02~28.02	5년
2	10.31	디에이치자이개포 25건	강남구 일원동	103.86㎡ / 31평	15층	21억	-	신규	26.01~28.01	5년
3	10.31	트리마제 4건	성동구 성수동1가	84.5402㎡ / 26평	5층	19억	→ 동결 전 19억	갱신	25.10~27.10	9년
4	10.31	하이페리온2 6건	양천구 목동	155.586㎡ / 47평	10층	18억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	20년
5	10.31	메이플자이 24건	서초구 잠원동	84.8456㎡ / 26평	18층	18억	-	신규	25.12~27.12	1년
6	10.31	서초아트자이	서초구 서초동	165.5725㎡ / 50평	8층	17억 5,000만	-	신규	26.01~28.07	17년
7	10.31	래미안첼리투스 7건	용산구 이촌동	124.02㎡ / 38평	12층	17억 3,250만	▲ +5.0% 전 16억 5,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	11년
8	10.31	래미안펜타빌 2건	강남구 역삼동	135.67㎡ / 41평	9층	17억 3,250만	▲ +5.0% 전 16억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	19년
9	10.31	래미안블레스티지 16건	강남구 개포동	99.967㎡ / 30평	23층	17억 3,000만	-	신규	25.12~27.12	7년
10	10.31	반포래미안아이파크 8건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	20층	16억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
11	10.31	타워팰리스3	강남구 도곡동	124.641㎡ / 38평	34층	16억 2,750만	▲ +5.0% 전 15억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
12	10.31	아크로리버뷰신반포 3건	서초구 잠원동	78.5㎡ / 24평	18층	15억 7,500만	-	신규	25.12~27.12	8년
13	10.31	래미안퍼스티지 31건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	9층	15억 4,350만	▲ +5.0% 전 14억 7,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
14	10.31	래미안서초에스티지S 6건	서초구 서초동	84.8㎡ / 26평	21층	15억	-	신규	26.01~28.01	8년
15	10.31	래미안신반포팰리스 9건	서초구 잠원동	84.42㎡ / 26평	17층	15억	-	신규	26.01~28.01	10년
16	10.31	삼성래미안 7건	강남구 도곡동	122.81㎡ / 37평	22층	15억	▲ +7.1% 전 14억	갱신	26.01~28.01	25년
17	10.31	도곡1차아이파크 2건	강남구 도곡동	130.259㎡ / 39평	2층	14억 7,000만	▲ +5.0% 전 14억	갱신 갱신권	25.11~27.11	19년
18	10.31	타워팰리스2 5건	강남구 도곡동	92.8㎡ / 28평	13층	14억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	23년
19	10.31	개포래미안포레스트 19건	강남구 개포동	84.83㎡ / 26평	29층	14억	-	신규	26.01~28.01	6년
20	10.31	디에이치포레센트	강남구 일원동	84.94㎡ / 26평	10층	14억	-	신규	26.01~28.01	5년
21	10.31	경희궁자이(2단지) 20건	종로구 홍파동	101.9914㎡ / 31평	16층	14억	-	신규	25.10~27.10	9년
22	10.31	더샵스타시티 11건	광진구 자양동	135.61㎡ / 41평	27층	14억	-	신규	25.12~27.12	19년
23	10.31	아카데미스위트1 3건	강남구 도곡동	122.07㎡ / 37평	16층	13억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	22년
24	10.31	리센츠 37건	송파구 잠실동	84.99㎡ / 26평	27층	13억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
25	10.31	한가람 16건	용산구 이촌동	114.96㎡ / 35평	19층	13억 5,000만	▲ +3.8% 전 13억	갱신 갱신권	25.12~27.12	28년
26	10.31	래미안원페를라 4건	서초구 방배동	84.92㎡ / 26평	1층	13억 4,000만	-	갱신		1년
27	10.31	헬리오시티 64건	송파구 가락동	84.99㎡ / 26평	25층	13억	-	신규	26.01~28.01	8년
28	10.31	논현베르빌	강남구 논현동	193.79㎡ / 59평	8층	13억	-	신규	26.01~28.01	24년
29	10.31	래미안파크스위트 9건	광진구 구의동	117.68㎡ / 36평	6층	13억	-	신규	26.01~28.01	8년
30	10.31	더샵스타시티 11건	광진구 자양동	127.95㎡ / 39평	6층	12억 6,000만	-	신규	25.12~28.02	19년

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