서울특별시

강남구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 845건

평균 보증금

10억 410만

전체 평균

신규 계약

419건

전체 대비 49.6%

갱신 계약

401건

전체 대비 47.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (396건)

인하 = 3% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

1,033

5월

950

6월

912

7월

868

8월

899

9월

845

10월

전월 대비 -6.0% · 중간 보증금 8억 9,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

70건 · 3억 4,594만

중소형 40~60㎡

188건 · 7억 6,130만

중형 60~85㎡

365건 · 9억 7,323만

중대형 85~115㎡

99건 · 13억 4,683만

대형 115㎡~

123건 · 15억 6,552만

소형 8% 중소형 22% 중형 43% 중대형 12% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 11억 5,063만 · 160건

개포동

평균 10억 657만 · 120건

도곡동

평균 11억 1,073만 · 87건

일원동

평균 10억 2,967만 · 85건

역삼동

평균 9억 9,468만 · 79건

압구정동

평균 9억 4,806만 · 66건

삼성동

평균 10억 6,249만 · 59건

청담동

평균 12억 1,672만 · 48건

수서동

평균 6억 6,774만 · 40건

자곡동

평균 6억 3,767만 · 39건

논현동

평균 8억 3,750만 · 28건

세곡동

평균 6억 6,077만 · 22건

신사동

평균 7억 6,417만 · 6건

율현동

평균 5억 473만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	래미안라클래시 5건	삼성동	101.98㎡ / 31평	19층	27억	-	신규	26.02~28.02	5년
2	10.31	디에이치자이개포 25건	일원동	103.86㎡ / 31평	15층	21억	-	신규	26.01~28.01	5년
3	10.31	래미안펜타빌 2건	역삼동	135.67㎡ / 41평	9층	17억 3,250만	▲ +5.0% 전 16억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	19년
4	10.31	래미안블레스티지 16건	개포동	99.97㎡ / 30평	23층	17억 3,000만	-	신규	25.12~27.12	7년
5	10.31	타워팰리스3	도곡동	124.64㎡ / 38평	34층	16억 2,750만	▲ +5.0% 전 15억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
6	10.31	삼성래미안 7건	도곡동	122.81㎡ / 37평	22층	15억	▲ +7.1% 전 14억	갱신	26.01~28.01	25년
7	10.31	도곡1차아이파크 2건	도곡동	130.26㎡ / 39평	2층	14억 7,000만	▲ +5.0% 전 14억	갱신 갱신권	25.11~27.11	19년
8	10.31	타워팰리스2 5건	도곡동	92.80㎡ / 28평	13층	14억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	23년
9	10.31	개포래미안포레스트 19건	개포동	84.83㎡ / 26평	29층	14억	-	신규	26.01~28.01	6년
10	10.31	디에이치포레센트	일원동	84.94㎡ / 26평	10층	14억	-	신규	26.01~28.01	5년
11	10.31	아카데미스위트1 3건	도곡동	122.07㎡ / 37평	16층	13억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	22년
12	10.31	논현베르빌	논현동	193.79㎡ / 59평	8층	13억	-	신규	26.01~28.01	24년
13	10.31	도곡렉슬 17건	도곡동	59.98㎡ / 18평	5층	12억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	20년
14	10.31	개포래미안포레스트 19건	개포동	59.92㎡ / 18평	15층	11억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	6년
15	10.31	현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 4건	압구정동	131.48㎡ / 40평	7층	11억	-	신규	25.12~27.12	50년
16	10.31	래미안블레스티지 16건	개포동	59.89㎡ / 18평	3층	11억	-	신규	26.01~28.01	7년
17	10.31	대치현대 4건	대치동	114.59㎡ / 35평	12층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	25.10~27.10	27년
18	10.31	개포우성1 3건	대치동	84.81㎡ / 26평	1층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.02~28.02	43년
19	10.31	래미안강남힐즈 5건	자곡동	91.96㎡ / 28평	14층	10억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	12년
20	10.31	청담자이 8건	청담동	49.62㎡ / 15평	13층	9억 7,000만	→ 동결 전 9억 7,000만	갱신	26.01~28.01	15년
21	10.31	쌍용대치2 3건	대치동	84.49㎡ / 26평	5층	8억	-	신규	25.12~27.12	43년
22	10.31	강남자곡 힐스테이트 7건	자곡동	84.05㎡ / 25평	9층	8억	-	신규	26.01~28.01	11년
23	10.31	현대3차(61~64동) 4건	압구정동	82.50㎡ / 25평	9층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.01~28.01	50년
24	10.31	삼익 2건	도곡동	104.01㎡ / 31평	2층	7억	-	신규	25.12~27.12	43년
25	10.31	강남데시앙파크 3건	세곡동	84.97㎡ / 26평	4층	6억 8,000만	▲ +22.2% 전 5억 5,650만	갱신	25.12~27.12	15년
26	10.31	현대3차(61~64동) 4건	압구정동	82.50㎡ / 25평	11층	5억 5,650만	▲ +5.0% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	50년
27	10.31	펜트힐캐스케이드 2건	논현동	43.01㎡ / 13평	9층	5억 5,600만	▲ +4.9% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
28	10.31	삼부아파트102동 3건	삼성동	54.96㎡ / 17평	9층	5억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	28년
29	10.31	개포주공7단지 7건	개포동	83.70㎡ / 25평	11층	5억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	43년
30	10.31	한신(개포) 4건	도곡동	59.48㎡ / 18평	7층	5억	-	신규	25.11~27.11	41년

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