서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 251건

중간 보증금

5억

전체 중간값

신규 계약

144건

전체 대비 57.4%

갱신 계약

96건

전체 대비 38.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (95건)

인하 = 5% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

273

5월

281

6월

280

7월

241

8월

278

9월

251

10월

전월 대비 -9.7% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 2억 3,535만

중소형 40~60㎡

98건 · 4억 2,000만

중형 60~85㎡

112건 · 5억 4,750만

중대형 85~115㎡

24건 · 6억 2,000만

대형 115㎡~

5건 · 6억 1,500만

소형 5% 중소형 39% 중형 45% 중대형 10% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

중간 5억 3,000만 · 183건

신림동

중간 3억 8,250만 · 62건

남현동

중간 5억 3,000만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	e편한세상서울대입구2단지 8건	봉천동	84.98㎡ / 26평	11층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
2	10.31	봉천우성 16건	봉천동	114.78㎡ / 35평	24층	6억 3,000만	▼ -16.0% 전 7억 5,000만	갱신	25.10~26.10	26년
3	10.31	봉천동아 7건	봉천동	114.69㎡ / 35평	1층	6억 2,000만	-	신규	25.11~27.11	26년
4	10.31	벽산블루밍 19건	봉천동	59.99㎡ / 18평	15층	4억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	21년
5	10.31	관악푸르지오 17건	봉천동	59.58㎡ / 18평	6층	4억 6,000만	-	신규	25.10~27.10	22년
6	10.31	동부 3건	신림동	60.38㎡ / 18평	11층	4억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	33년
7	10.31	벽산블루밍 19건	봉천동	59.99㎡ / 18평	14층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	21년
8	10.31	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	59.99㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	18년
9	10.31	그대家	신림동	59.60㎡ / 18평	19층	3억 4,000만	▲ +6.3% 전 3억 2,000만	갱신	25.12~27.12	23년
10	10.30	e편한세상서울대입구1단지 14건	봉천동	84.93㎡ / 26평	5층	7억 1,000만	▲ +25.2% 전 5억 6,700만	갱신	25.10~27.10	7년
11	10.30	e편한세상서울대입구1단지 14건	봉천동	84.93㎡ / 26평	15층	6억 9,000만	▲ +13.3% 전 6억 900만	갱신	25.12~27.12	7년
12	10.30	관악파크푸르지오 4건	봉천동	84.99㎡ / 26평	11층	6억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	12년
13	10.30	봉천우성 16건	봉천동	114.78㎡ / 35평	10층	6억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
14	10.30	서희스타힐스 2건	봉천동	59.92㎡ / 18평	9층	5억	-	신규	26.01~28.01	11년
15	10.30	벽산블루밍 19건	봉천동	84.99㎡ / 26평	23층	4억 9,350만	▲ +5.0% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	21년
16	10.30	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	84.97㎡ / 26평	14층	4억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	18년
17	10.30	벽산블루밍 19건	봉천동	59.99㎡ / 18평	3층	3억 9,900만	-	신규	26.01~28.03	21년
18	10.30	삼성산주공(주공3단지) 6건	신림동	58.55㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	26년
19	10.30	쎄븐스에비뉴	신림동	46.65㎡ / 14평	9층	1억 9,740만	▲ +5.0% 전 1억 8,800만	갱신 갱신권	25.11~27.11	15년
20	10.29	서울대입구삼성 2건	봉천동	59.78㎡ / 18평	11층	5억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	27년
21	10.29	봉천동아 7건	봉천동	84.87㎡ / 26평	17층	4억 9,500만	▲ +4.2% 전 4억 7,500만	갱신	25.12~27.12	26년
22	10.29	우방	신림동	84.86㎡ / 26평	2층	4억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	27년
23	10.29	두산 14건	봉천동	59.92㎡ / 18평	13층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신	25.10~27.10	26년
24	10.29	관악푸르지오 17건	봉천동	59.58㎡ / 18평	19층	4억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	22년
25	10.29	일두(1021) 3건	봉천동	38.92㎡ / 12평	3층	2억	▲ +150.0% 전 8,000만	갱신	25.12~27.12	41년
26	10.28	e편한세상서울대입구2단지 8건	봉천동	84.97㎡ / 26평	12층	7억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
27	10.28	풍산캐슬	남현동	88.44㎡ / 27평	5층	5억 1,000만	-	신규	25.11~27.11	22년
28	10.28	보라매갑을	신림동	74.70㎡ / 23평	14층	3억 5,000만	▲ +6.1% 전 3억 3,000만	갱신	25.11~27.11	23년
29	10.27	대우디오슈페리움2단지	봉천동	84.76㎡ / 26평	6층	6억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	19년
30	10.27	두산 14건	봉천동	59.92㎡ / 18평	9층	5억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	26년

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