서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 720건

평균 보증금

10.9억

전체 평균

신규 계약

341건

전체 대비 47.4%

갱신 계약

353건

전체 대비 49.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (353건)

인하 = 1% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

862

5월

1,004

6월

972

7월

978

8월

785

9월

720

10월

전월 대비 -8.3% · 중간 보증금 9.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 3.3억

중소형 40~60㎡

174건 · 7.3억

중형 60~85㎡

328건 · 10.5억

중대형 85~115㎡

79건 · 13.2억

대형 115㎡~

101건 · 19.2억

소형 5% 중소형 24% 중형 46% 중대형 11% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반포동

평균 14.9억 · 201건

서초동

평균 9.6억 · 160건

잠원동

평균 11.4억 · 123건

방배동

평균 9.8억 · 109건

우면동

평균 6.7억 · 49건

양재동

평균 5.7억 · 32건

신원동

평균 7.2억 · 30건

내곡동

평균 6.3억 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	메이플자이 25건	잠원동	84.8456㎡ / 26평	18층	18억	-	신규	25.12~27.12	1년
2	10.31	서초아트자이	서초동	165.5725㎡ / 50평	8층	17.5억	-	신규	26.01~28.07	17년
3	10.31	반포래미안아이파크 8건	반포동	84.93㎡ / 26평	20층	16.5억	-	신규	26.01~28.01	8년
4	10.31	아크로리버뷰신반포 3건	잠원동	78.5㎡ / 24평	18층	15.8억	-	신규	25.12~27.12	8년
5	10.31	래미안퍼스티지 31건	반포동	84.93㎡ / 26평	9층	15.4억	▲ +5.0% 전 14.7억	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
6	10.31	래미안신반포팰리스 9건	잠원동	84.42㎡ / 26평	17층	15억	-	신규	26.01~28.01	10년
7	10.31	래미안서초에스티지S 6건	서초동	84.8㎡ / 26평	21층	15억	-	신규	26.01~28.01	8년
8	10.31	래미안원페를라 4건	방배동	84.92㎡ / 26평	1층	13.4억	-	갱신		1년
9	10.31	방배신삼호 3건	방배동	185.46㎡ / 56평	12층	11.6억	▲ +5.0% 전 11억	갱신 갱신권	25.12~27.12	43년
10	10.31	동아 8건	잠원동	84.91㎡ / 26평	4층	10.5억	-	신규	26.02~28.02	24년
11	10.31	서초포레스타5단지 7건	신원동	84.51㎡ / 26평	12층	10억	-	신규	25.11~27.11	12년
12	10.31	한신 2건	잠원동	84.52㎡ / 26평	13층	8.7억	▲ +5.0% 전 8.3억	갱신 갱신권	25.12~27.12	34년
13	10.31	삼성래미안1 2건	방배동	84.91㎡ / 26평	1층	8.2억	-	신규	26.01~28.01	23년
14	10.31	엘루크방배서리풀 2건	방배동	48.16㎡ / 15평	6층	8.1억	-	신규	26.01~28.01	2년
15	10.31	엘루크방배서리풀 2건	방배동	48.16㎡ / 15평	6층	8.1억	-	신규	26.01~28.01	2년
16	10.31	메이플자이 25건	잠원동	59.1662㎡ / 18평	12층	7.8억	-	신규	25.10~27.10	1년
17	10.31	유원서초 6건	서초동	84.82㎡ / 26평	18층	7.8억	▲ +5.0% 전 7.4억	갱신 갱신권	25.12~27.11	33년
18	10.31	반포미도2차아파트 5건	반포동	71.49㎡ / 22평	13층	6.8억	▲ +5.0% 전 6.5억	갱신 갱신권	26.01~28.01	37년
19	10.31	우성 13건	양재동	84.88㎡ / 26평	1층	6억	▲ +9.1% 전 5.5억	갱신	25.11~27.11	35년
20	10.31	래미안서초에스티지 7건	서초동	59.99㎡ / 18평	6층	5.8억	▲ +5.0% 전 5.5억	갱신	25.11~27.10	10년
21	10.31	방배임광3차 5건	방배동	65.85㎡ / 20평	7층	5.3억	→ 동결 전 5.3억	갱신 갱신권	25.11~27.11	38년
22	10.31	래미안퍼스티지 31건	반포동	84.93㎡ / 26평	2층	4.7억	▲ +5.0% 전 4.5억	갱신	25.11~27.10	17년
23	10.31	킴스빌리지 2건	잠원동	30.9㎡ / 9평	5층	3.9억	▲ +11.4% 전 3.5억	갱신	25.11~27.11	30년
24	10.31	강남아르젠 2건	서초동	27.64㎡ / 8평	11층	3.5억	-	신규	26.02~28.02	12년
25	10.31	강남아르젠 2건	서초동	27.64㎡ / 8평	11층	3.5억	-	신규	26.02~27.02	12년
26	10.31	신반포2 19건	잠원동	68.91㎡ / 21평	4층	3억	-	신규	25.12~27.12	48년
27	10.31	서초이오빌 8건	서초동	36.66㎡ / 11평	10층	2.7억	▲ +11.6% 전 2.4억	갱신	25.11~27.11	23년
28	10.30	래미안원베일리 60건	반포동	185.95㎡ / 56평	34층	78억	-	신규	26.01~28.01	3년
29	10.30	래미안원베일리 60건	반포동	185.95㎡ / 56평	34층	78억	-	신규	25.12~28.01	3년
30	10.30	아크로리버파크 15건	반포동	112.93㎡ / 34평	6층	27.3억	▲ +5.0% 전 26억	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년

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