서울특별시

서대문구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 287건

평균 보증금

5억 7,546만

전체 평균

신규 계약

162건

전체 대비 56.4%

갱신 계약

114건

전체 대비 39.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (112건)

인하 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

369

5월

350

6월

333

7월

300

8월

316

9월

287

10월

전월 대비 -9.2% · 중간 보증금 4억 8,218만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2억 2,810만

중소형 40~60㎡

97건 · 4억 8,955만

중형 60~85㎡

148건 · 6억 1,544만

중대형 85~115㎡

19건 · 6억 4,005만

대형 115㎡~

15건 · 8억 3,993만

소형 3% 중소형 34% 중형 52% 중대형 7% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 6억 4,169만 · 77건

홍제동

평균 5억 727만 · 61건

북아현동

평균 6억 6,856만 · 34건

홍은동

평균 4억 8,352만 · 30건

북가좌동

평균 6억 6,462만 · 25건

연희동

평균 4억 6,547만 · 16건

대현동

평균 4억 9,108만 · 10건

현저동

평균 5억 4,433만 · 9건

냉천동

평균 6억 8,355만 · 8건

충정로3가

평균 4억 4,429만 · 7건

천연동

평균 4억 8,632만 · 6건

영천동

평균 5억 9,217만 · 3건

창천동

평균 4억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	DMC래미안e편한세상 17건	북가좌동	120.95㎡ / 37평	8층	9억 3,000만	▲ +3.3% 전 9억	갱신 갱신권	25.11~27.11	14년
2	10.31	신촌푸르지오 8건	북아현동	84.96㎡ / 26평	10층	8억 2,900만	▲ +4.9% 전 7억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~27.07	11년
3	10.31	e편한세상신촌3단지 5건	북아현동	84.95㎡ / 26평	3층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
4	10.31	DMC래미안e편한세상 17건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	20층	7억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	14년
5	10.31	DMC파크뷰자이1단지 19건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	4층	6억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	11년
6	10.31	DMC에코자이 9건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	7층	6억	-	갱신		7년
7	10.31	DMC에코자이 9건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	7층	6억	-	신규	26.01~28.01	7년
8	10.31	청구1차 2건	홍제동	84.78㎡ / 26평	3층	5억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
9	10.31	월드컵현대 2건	북가좌동	59.76㎡ / 18평	4층	4억 2,500만	-	신규	25.11~27.11	28년
10	10.30	DMC래미안e편한세상 17건	북가좌동	120.95㎡ / 37평	26층	8억 5,000만	→ 동결 전 8억 5,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	14년
11	10.30	래미안루센티아 6건	남가좌동	84.83㎡ / 26평	9층	8억	-	신규	26.03~28.03	6년
12	10.30	e편한세상신촌1단지 6건	북아현동	59.85㎡ / 18평	11층	7억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
13	10.30	독립문극동(200-0) 5건	현저동	114.51㎡ / 35평	15층	7억 5,000만	▲ +15.4% 전 6억 5,000만	갱신	25.12~27.12	28년
14	10.30	DMC금호리첸시아 3건	남가좌동	84.99㎡ / 26평	14층	7억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	2년
15	10.30	DMC파크뷰자이1단지 19건	남가좌동	84.97㎡ / 26평	15층	7억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	11년
16	10.30	DMC센트럴아이파크 6건	남가좌동	84.98㎡ / 26평	9층	6억 8,000만	-	갱신		8년
17	10.30	DMC에코자이 9건	남가좌동	84.98㎡ / 26평	9층	6억 6,950만	▲ +3.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
18	10.30	DMC래미안e편한세상 17건	북가좌동	84.93㎡ / 26평	22층	6억 6,500만	-	신규	25.12~27.12	14년
19	10.30	돈의문센트레빌 7건	냉천동	59.98㎡ / 18평	2층	6억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	15년
20	10.30	DMC파크뷰자이4단지	남가좌동	84.97㎡ / 26평	14층	5억 7,500만	▲ +4.5% 전 5억 5,000만	갱신	26.01~28.01	11년
21	10.30	DMC휴먼빌아파트 3건	북가좌동	84.99㎡ / 26평	12층	5억	▲ +6.4% 전 4억 7,000만	갱신	26.02~28.02	18년
22	10.30	극동 2건	홍은동	84.92㎡ / 26평	15층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신	25.10~27.10	31년
23	10.30	디엠씨엘가 3건	남가좌동	30.36㎡ / 9평	11층	2억 9,000만	▲ +3.6% 전 2억 8,000만	갱신	26.01~28.01	9년
24	10.29	돈의문센트레빌 7건	냉천동	84.99㎡ / 26평	7층	8억 5,000만	▲ +6.3% 전 8억	갱신	26.01~28.01	15년
25	10.29	래미안루센티아 6건	남가좌동	84.95㎡ / 26평	14층	7억 3,000만	-	신규	25.10~26.12	6년
26	10.29	DMC파크뷰자이1단지 19건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	5층	6억 8,000만	-	신규	25.10~26.03	11년
27	10.29	DMC파크뷰자이1단지 19건	남가좌동	84.97㎡ / 26평	18층	6억 5,500만	▲ +4.8% 전 6억 2,500만	갱신 갱신권	25.10~27.10	11년
28	10.29	DMC래미안클라시스 8건	남가좌동	84.95㎡ / 26평	4층	5억 5,000만	▲ +22.2% 전 4억 5,000만	갱신	25.12~27.12	26년
29	10.29	DMC래미안클라시스 8건	남가좌동	59.93㎡ / 18평	6층	5억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	26년
30	10.29	남가좌동현대 5건	남가좌동	73.65㎡ / 22평	17층	4억 8,000만	→ 동결 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년

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