서울특별시

금천구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 99건

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평균 보증금

3억 9,534만

전체 평균

신규 계약

59건

전체 대비 59.6%

갱신 계약

40건

전체 대비 40.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 3% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

128

5월

154

6월

126

7월

119

8월

149

9월

10월

전월 대비 -33.6% · 중간 보증금 3억 3,404만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 6,815만

중소형 40~60㎡

38건 · 3억 2,551만

중형 60~85㎡

37건 · 4억 6,973만

중대형 85~115㎡

14건 · 4억 4,071만

대형 115㎡~

4건 · 5억 5,250만

소형 6% 중소형 38% 중형 37% 중대형 14% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 4억 7,274만 · 46건

시흥동

평균 3억 3,328만 · 45건

가산동

평균 2억 9,938만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	현대(209) 2건	시흥동	82.53㎡ / 25평	12층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	30년
2	10.31	탑스빌	시흥동	79.84㎡ / 24평	5층	3억 3,500만	-	신규	26.01~28.01	24년
3	10.31	남서울건영2	시흥동	61.14㎡ / 18평	1층	2억 9,000만	▲ +1.8% 전 2억 8,500만	갱신 갱신권	26.01~28.01	37년
4	10.30	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 3건	독산동	84.95㎡ / 26평	13층	6억 9,000만	▲ +1.5% 전 6억 8,000만	갱신	25.12~27.12	9년
5	10.30	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	84.3963㎡ / 26평	24층	6억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	10년
6	10.30	한신아파트 8건	독산동	129.66㎡ / 39평	10층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신	25.11~26.04	35년
7	10.30	럭키남서울아파트 5건	시흥동	62.11㎡ / 19평	3층	2억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	45년
8	10.30	독산주공14단지 3건	독산동	38.64㎡ / 12평	6층	2억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	36년
9	10.29	금천현대 6건	독산동	84.83㎡ / 26평	4층	4억 1,500만	▲ +3.8% 전 4억	갱신 갱신권	25.10~27.10	24년
10	10.29	벽산 10건	시흥동	114.84㎡ / 35평	8층	3억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	26년
11	10.29	금천현대 6건	독산동	59.82㎡ / 18평	17층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신	26.01~28.01	24년
12	10.28	관악산벽산타운5 10건	시흥동	114.84㎡ / 35평	16층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	22년
13	10.28	현대(209) 2건	시흥동	82.53㎡ / 25평	11층	3억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	30년
14	10.28	드림캐슬2차	가산동	84.6㎡ / 26평	6층	3억 1,000만	→ 동결 전 3억 1,000만	갱신	25.11~27.11	21년
15	10.27	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	84.8114㎡ / 26평	4층	7억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	10년
16	10.27	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	9층	5억 3,000만	▲ +17.8% 전 4억 5,000만	갱신	25.10~27.10	22년
17	10.27	한신아파트 8건	독산동	89.46㎡ / 27평	24층	4억	-	신규	26.02~28.02	35년
18	10.27	관악산벽산타운5 10건	시흥동	59.34㎡ / 18평	11층	3억 400만	▲ +4.8% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	22년
19	10.27	벽산 10건	시흥동	59.94㎡ / 18평	15층	2억 2,000만	→ 동결 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	26년
20	10.26	남서울힐스테이트 5건	시흥동	84.786㎡ / 26평	3층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신	25.10~27.10	12년
21	10.26	럭키남서울아파트 5건	시흥동	49.75㎡ / 15평	11층	2억 1,000만	-	신규	25.11~27.11	45년
22	10.25	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	84.4855㎡ / 26평	9층	7억	→ 동결 전 7억	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
23	10.25	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	84.408㎡ / 26평	10층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신	26.01~28.01	8년
24	10.25	한신아파트 8건	독산동	129.66㎡ / 39평	10층	5억	-	신규	26.01~28.01	35년
25	10.25	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	14층	4억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	22년
26	10.25	금천현대 6건	독산동	84.83㎡ / 26평	7층	3억 9,500만	▲ +3.9% 전 3억 8,000만	갱신	25.11~27.11	24년
27	10.25	벽산 10건	시흥동	59.94㎡ / 18평	14층	3억	-	신규	25.12~27.12	26년
28	10.25	독산주공14단지 3건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	1억 9,000만	▼ -13.6% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	36년
29	10.25	와이즈플레이스	시흥동	14.22㎡ / 4평	18층	7,390만	-	신규	25.10~27.10	14년
30	10.24	남서울힐스테이트 5건	시흥동	84.786㎡ / 26평	17층	6억	-	신규	25.12~27.12	12년

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